Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
Abstellraum Flur linkes Bild
Küche
Flur
Grundrissskizze
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 675 € |
|---|---|
| Frais de service | 105 € |
| Frais de chauffage | 35 € |
| Total du loyer | 815 € |
| Dépôt | 1350€ |
| Prix par m2 | 12,73 €/m² |
À louer de particulier à Essen-Rüttenscheid | Appartement en souplex entièrement rénové | env. 64 m² | place de stationnement | cuisine intégrée moderne
Agencement / équipements de l’appartement
La pièce maîtresse est le spacieux séjour avec espace repas. Celui-ci est complété par une chambre séparée, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire-douche et une cave accessible depuis l’appartement. Sol en vinyle haut de gamme dans le couloir, la chambre et la cuisine. Carrelage dans la salle de bains. Parquet en bois véritable huilé dans le séjour, spots de plafond modernes dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec fonction domotique ainsi qu’une nouvelle cuisine intégrée Nobilia équipée d’appareils électroménagers haut de gamme soulignent le caractère soigné et moderne.
La cuisine intégrée moderne Nobilia avec combiné réfrigérateur/congélateur (partie réfrigérateur 180 L / partie congélateur 68 L), four à chaleur tournante Siemens en acier inoxydable, plaque vitrocéramique AEG, hotte aspirante et lave-vaisselle Siemens est
louée séparément pour 75 € par mois et ne doit pas être achetée ni installée à neuf. La cuisine intégrée existante constitue ainsi un équipement particulièrement intéressant, notamment pour les locataires souhaitant emménager sans investissement initial important.
Les étagères du débarras peuvent être reprises contre le versement d’une indemnité.
Toutes les pièces ont été peintes récemment dans des tons modernes. L’installation électrique complète de l’appartement a été renouvelée dans le cadre d’une rénovation complète.
Le chauffage est assuré par le chauffage urbain, l’eau chaude par des chauffe-eau instantanés.
L’appartement comprend son propre débarras ainsi que l’utilisation commune du local à vélos, de la buanderie et du local de séchage. Une place de stationnement pour voiture peut être louée en option.
L’appartement est disponible à partir du 01.10.2026.
Coûts
Loyer mensuel hors charges, charges en sus 675 €
Prix/m² 10,55 €/m²
Charges mensuelles 105 €
Frais de chauffage mensuels 35 €
Frais de chauffage inclus dans les charges Non
Loyer total
Dépôt de garantie 1.350 €
Location de la cuisine équipée par mois 75 €
Location de la place de stationnement par mois 50 €
Autres informations
Si vous êtes intéressé(e), nous vous invitons à nous adresser une demande détaillée contenant quelques brèves informations sur votre personne ou les personnes qui emménageront, votre situation professionnelle ainsi que la date d’emménagement souhaitée.
Les visites sont organisées après concertation préalable et examen des justificatifs de solvabilité.
Dans la suite de la procédure de candidature, nous vous demanderons une fiche de renseignements locataire, des justificatifs de revenus récents, une attestation d’absence de dettes locatives ainsi qu’un rapport Schufa.
Ces documents ne doivent pas être fournis lors du premier contact.
Remarque : les images sont en partie basées sur l’IA et servent à des fins d’illustration.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Dans un emplacement attrayant d’Essen-Rüttenscheid, cet appartement de 2,5 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et d’environ 64 m² de surface habitable vous attend. L’appartement associe un niveau d’équipement moderne à une orientation calme vers la cour arrière.
L’appartement se situe côté rue en souplex et, côté cour arrière, de plain-pied avec une grande façade vitrée. Il se distingue ainsi nettement d’un appartement classique entièrement situé sous le niveau du terrain.
Emplacement privilégié à Rüttenscheid
Rüttenscheid compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés d’Essen. Son mélange de vie urbaine, de courtes distances et d’une excellente infrastructure explique sa popularité.
Les commerces, restaurants, cafés et médecins se trouvent à distance de marche (environ 15 minutes) sur la Rüttenscheider Str.
Le centre hospitalier universitaire, l’hôpital Krupp et le Grugapark sont accessibles en environ 7 minutes en voiture.
La station de métro située sur la Rüttenscheider Str. est à 15 minutes à pied.
Un arrêt de bus se trouve directement en face du bien loué ; le trajet jusqu’à la gare centrale dure 7 minutes.
L’accès à l’A52 Essen-Süd en direction de Düsseldorf est à 3 minutes en voiture ; via l’A52 (accès Ruhrallee), avec raccordement à l’A40 en direction de Bochum, comptez environ 5 minutes en voiture.
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