Квартира в Эссене, Рюттеншайд

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся от собственника в Эссене-Рюттеншайде | Полностью отремонтированная полуподвальная квартира | ок. 64 кв. м | парковочное место | современная встроенная кухня

Фитинги и особенности, как описано

Планировка / оснащение квартиры
Центральное место занимает просторная гостиная, совмещённая со столовой. Она дополнена отдельной спальней, современной ванной комнатой с душевой ванной и подвальным помещением, в которое можно попасть непосредственно из квартиры. Высококачественный виниловый пол в прихожей, спальне и кухне. Плитка в ванной. Промасленный паркет из натурального дерева в гостиной, современные потолочные точечные светильники во всех помещениях, электрические рольставни с функцией Smart Home, а также новая встроенная кухня Nobilia с высококачественной бытовой техникой подчёркивают ухоженный и современный характер квартиры.
Современная встроенная кухня Nobilia с холодильником/морозильником (холодильная камера 180 л / морозильная камера 68 л), конвекционной духовкой из нержавеющей стали Siemens, стеклокерамической варочной панелью AEG, вытяжкой и посудомоечной машиной Siemens сдаётся
отдельно за 75€ в месяц, поэтому её не нужно приобретать и устанавливать заново. Таким образом, имеющаяся встроенная кухня особенно важна для арендаторов, желающих въехать без значительных первоначальных вложений.
Стеллажи в кладовой можно принять за компенсационную выплату.
Все помещения недавно покрашены в современной цветовой гамме. Вся электропроводка квартиры была заменена в рамках капитального ремонта.
Отопление осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения, горячее водоснабжение — посредством проточного водонагревателя.
К квартире относятся собственная кладовая, а также право пользования велокладовой, прачечной и сушильной комнатой. Парковочное место для автомобиля можно арендовать дополнительно.
Квартира доступна с 01.10.2026.

другой

Расходы
Холодная арендная плата в месяц плюс дополнительные расходы 675 €
Цена/ м² 10,55 €/м²
Дополнительные расходы в месяц 105 €
Расходы на отопление в месяц 35 €
Расходы на отопление включены в дополнительные расходы Нет
Общая арендная плата
Залог 1.350 €

Аренда встроенной кухни в месяц 75 €
Аренда парковочного места в месяц 50 €

Прочее
При заинтересованности мы будем рады получить содержательный запрос с краткой информацией о вас или лицах, которые будут въезжать, о профессиональной ситуации и желаемой дате въезда.
Просмотры проводятся после предварительного согласования и проверки документов, подтверждающих платёжеспособность.

В дальнейшем процессе рассмотрения заявки мы просим предоставить анкету арендатора, актуальные подтверждения дохода, справку об отсутствии задолженности по арендной плате и справку Schufa.
Эти документы не нужно предоставлять при первом обращении.

Примечание — изображения частично созданы с помощью ИИ и служат для иллюстрации.

Расположение

Подробности о местоположении

В привлекательном районе Эссен-Рюттеншайд вас ожидает высококачественная полностью отремонтированная 2,5-комнатная квартира жилой площадью около 64 м². Квартира сочетает современный уровень оснащения с тихой ориентацией на задний двор.
Со стороны улицы квартира расположена на цокольном этаже, а со стороны заднего двора — на уровне земли, с большим остеклением. Поэтому она существенно отличается от классической цокольной квартиры, полностью расположенной ниже уровня земли.

Отличное расположение в Рюттеншайде

Рюттеншайд считается одним из самых популярных жилых районов Эссена. Сочетание городской жизни, коротких расстояний и отличной инфраструктуры делает этот район таким востребованным.

Магазины, рестораны, кафе и врачи находятся в пешей доступности (время ходьбы около 15 минут) на улице Рюттеншайдер-штрассе.
Университетская клиника, больница Круппа и парк Груга находятся примерно в 7 минутах езды на автомобиле.

Станция метро на улице Рюттеншайдер-штрассе находится в 15 минутах ходьбы.

Автобусная остановка расположена прямо напротив объекта аренды, время в пути до главного вокзала составляет 7 минут.

До въезда на автомагистраль A52 Essen-Süd в направлении Дюссельдорфа — 3 минуты езды на автомобиле, через A52 (въезд Ruhrallee) с выездом на A40 в направлении Бохума — около 5 минут езды на автомобиле.