Mieszkanie w Essen-Rüttenscheid

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Do wynajęcia bezpośrednio od właściciela w Essen-Rüttenscheid | Kompletnie odnowione mieszkanie w suterenie | ok. 64 m² | miejsce parkingowe | nowoczesna zabudowa kuchenna

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Układ mieszkania / wyposażenie
Sercem mieszkania jest przestronny pokój dzienny z jadalnią. Uzupełniają go osobna sypialnia, nowoczesna łazienka z wanną z prysznicem oraz piwnica dostępna bezpośrednio z mieszkania. Wysokiej jakości podłoga winylowa w przedpokoju, sypialni i kuchni. Płytki w łazience. Olejowana podłoga z litego drewna w salonie, nowoczesne reflektory sufitowe we wszystkich pomieszczeniach, elektryczne rolety z funkcją Smart Home oraz nowa zabudowa kuchenna Nobilia z wysokiej jakości sprzętem AGD podkreślają zadbany i nowoczesny charakter mieszkania.
Nowoczesna zabudowa kuchenna Nobilia z chłodziarko-zamrażarką (część chłodząca 180 l / część zamrażająca 68 l), piekarnikiem z termoobiegiem Siemens ze stali nierdzewnej, płytą ceramiczną AEG, okapem oraz zmywarką Siemens jest wynajmowana oddzielnie za 75€ miesięcznie i nie musi być kupowana ani montowana od nowa. Tym samym istniejąca zabudowa kuchenna stanowi istotny element wyposażenia, szczególnie dla najemców, którzy chcą się wprowadzić bez większych początkowych nakładów.
Regały w pomieszczeniu gospodarczym mogą zostać przejęte za jednorazową opłatą.
Wszystkie pomieszczenia zostały niedawno pomalowane w nowoczesnej kolorystyce. Cała instalacja elektryczna mieszkania została wymieniona w ramach generalnego remontu.
Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza, a ciepła woda jest podgrzewana za pomocą przepływowego podgrzewacza.
Do mieszkania przynależy własne pomieszczenie gospodarcze oraz możliwość korzystania ze wspólnej piwnicy rowerowej, pralni i suszarni. Miejsce parkingowe można wynająć opcjonalnie.
Mieszkanie będzie dostępne od 01.10.2026.

Inne

Koszty
Czynsz netto miesięcznie plus koszty dodatkowe 675 €
Cena/m² 10,55 €/m²
Koszty dodatkowe miesięcznie 105 €
Koszty ogrzewania miesięcznie 35 €
Koszty ogrzewania zawarte w kosztach dodatkowych Nie
Czynsz całkowity
Kaucja 1.350 €

Wynajem zabudowanej kuchni miesięcznie 75 €
Wynajem miejsca parkingowego miesięcznie 50 €

Informacje dodatkowe
W przypadku zainteresowania cieszymy się z rzeczowego zapytania zawierającego kilka krótkich informacji o Państwa osobie lub osobach wprowadzających się, sytuacji zawodowej oraz preferowanym terminie wprowadzenia się.
Terminy oględzin są ustalane po wcześniejszym uzgodnieniu i sprawdzeniu dokumentów dotyczących zdolności kredytowej.

W dalszym procesie aplikacyjnym prosimy o przedstawienie oświadczenia najemcy, aktualnych zaświadczeń o dochodach, zaświadczenia o braku zaległości czynszowych oraz informacji SCHUFA.
Dokumenty te nie muszą być składane przy pierwszym kontakcie.

Uwaga – zdjęcia są częściowo oparte na sztucznej inteligencji i służą celom ilustracyjnym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W atrakcyjnej lokalizacji Essen-Rüttenscheid czeka na Państwa wysokiej jakości, całkowicie odnowione mieszkanie 2,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 64 m². Mieszkanie łączy nowoczesny standard wyposażenia ze spokojnym położeniem od strony tylnego dziedzińca.
Od strony ulicy mieszkanie znajduje się w suterenie, natomiast od strony tylnego dziedzińca jest na poziomie terenu i posiada dużą przeszkloną frontową ścianę. Dzięki temu wyraźnie różni się od klasycznego mieszkania w suterenie, położonego w całości poniżej poziomu terenu.

Najlepsza lokalizacja w Rüttenscheid

Rüttenscheid należy do najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych w Essen. Połączenie miejskiego stylu życia, krótkich odległości i doskonałej infrastruktury sprawia, że dzielnica ta cieszy się dużą popularnością.

Sklepy, restauracje, kawiarnie i lekarze znajdują się w zasięgu spaceru (czas dojścia ok. 15 minut) przy Rüttenscheider Str.
Szpital Uniwersytecki, szpital Krupp oraz Grugapark znajdują się ok. 7 minut jazdy samochodem.

Stacja metra przy Rüttenscheider Str. oddalona jest o 15 minut spacerem.

Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko wynajmowanego obiektu, a czas przejazdu do dworca głównego wynosi 7 minut.

Do wjazdu na autostradę A52 Essen-Süd w kierunku Düsseldorfu są 3 minuty jazdy samochodem, natomiast autostradą A52 (wjazd Ruhrallee), z połączeniem z A 40 w kierunku Bochum, ok. 5 minut jazdy samochodem.