شقة في إيسن روتنشايد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار من المالك الخاص في إيسن-روتنشايد | شقة سفلية مجددة بالكامل | حوالي 64 مترًا مربعًا | موقف سيارات | مطبخ مدمج عصري

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توزيع الشقة / التجهيزات
تتمثل النقطة المحورية في منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة. وتكتمل بغرفة نوم منفصلة، بالإضافة إلى حمام عصري مع حوض استحمام مزود بدش وغرفة قبو يمكن الوصول إليها من داخل الشقة. أرضية فينيل عالية الجودة في الممر وغرفة النوم والمطبخ. بلاط في الحمام. أرضية باركيه من خشب طبيعي حقيقي معالج بالزيت في غرفة المعيشة، ومصابيح سقفية عصرية في جميع الغرف، وستائر رول كهربائية مزودة بوظيفة المنزل الذكي، بالإضافة إلى مطبخ مدمج جديد من Nobilia مع أجهزة كهربائية عالية الجودة، تؤكد الطابع الأنيق والعصري.
يتم تأجير مطبخ Nobilia المدمج العصري، المزود بثلاجة/فريزر مدمج (سعة التبريد 180 لترًا / سعة التجميد 68 لترًا)، وفرن Siemens من الفولاذ المقاوم للصدأ بتقنية تدوير الهواء، وموقد سيراميك AEG، وشفاط، وغسالة أطباق Siemens، بشكل منفصل مقابل 75€ شهريًا، ولا يلزم شراؤه وتركيبه من جديد. وبذلك يوفر المطبخ المدمج الموجود ميزة تجهيز مهمة، ولا سيما للمستأجرين الذين يرغبون في الانتقال دون استثمارات أولية كبيرة.
يمكن استلام الرفوف الموجودة في غرفة التخزين مقابل دفعة تعويضية.
تم طلاء جميع الغرف مؤخرًا بألوان عصرية. كما تم تجديد كهرباء الشقة بالكامل في إطار عملية تجديد شاملة.
يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية، وتوفير المياه الساخنة عبر سخان فوري.
تشمل الشقة غرفة تخزين خاصة، بالإضافة إلى الاستخدام المشترك لقبو الدراجات وغرفة الغسيل وغرفة التجفيف. ويمكن استئجار موقف سيارات اختياريًا.
الشقة متاحة اعتبارًا من 01.10.2026.

آخر

التكاليف
الإيجار الأساسي شهريًا بالإضافة إلى التكاليف الإضافية 675 €
السعر/ م² 10,55 €/م²
التكاليف الإضافية شهريًا 105 €
تكاليف التدفئة شهريًا 35 €
تكاليف التدفئة مشمولة في التكاليف الإضافية لا
إجمالي الإيجار
التأمين 1.350 €

إيجار المطبخ المدمج شهريًا 75 €
إيجار موقف السيارات شهريًا 50 €

معلومات أخرى
في حال الاهتمام، يسعدنا تلقي طلب واضح يتضمن بعض المعلومات المختصرة عن شخصكم أو الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن، والوضع المهني وموعد الانتقال المرغوب.
تُحدَّد مواعيد المعاينة بعد التنسيق المسبق والتحقق من مستندات الملاءة الائتمانية.

خلال إجراءات التقديم اللاحقة، نرجو تقديم إقرار المستأجر الذاتي، وإثباتات الدخل الحالية، وشهادة عدم وجود متأخرات إيجارية، واستعلام Schufa.
لا يلزم تقديم هذه المستندات عند أول تواصل.

ملاحظة - الصور مُنشأة جزئيًا بالذكاء الاصطناعي وتُستخدم لأغراض توضيحية.

الموقع

وصف الموقع

في موقع جذاب بمنطقة إسن-روتِنشايد، تنتظرك شقة من غرفتين ونصف، جُدّدت بالكامل وبجودة عالية، بمساحة معيشة تبلغ نحو 64 م². تجمع الشقة بين تجهيزات عصرية وتوجّه هادئ نحو ساحة الفناء الخلفية.
تقع الشقة من جهة الشارع في الطابق السفلي الجزئي، ومن جهة ساحة الفناء الخلفية على مستوى الأرض مع واجهة نوافذ كبيرة. ولذلك فهي تختلف بوضوح عن شقة الطابق السفلي الجزئي الكلاسيكية الواقعة بالكامل تحت مستوى الأرض.

موقع مميز في روتِنشايد

تُعدّ روتِنشايد من أكثر المناطق السكنية شعبية في إسن. إن مزيج الحياة الحضرية وقِصر المسافات وتوافر بنية تحتية ممتازة يجعل الحي محبوبًا للغاية.

تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي والأطباء على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (مدة المشي نحو 15 دقيقة) في شارع روتِنشايدر.
يبعد مستشفى الجامعة ومستشفى كروب وغروغابارك نحو 7 دقائق بالسيارة.

تقع محطة مترو الأنفاق في شارع روتِنشايدر على بُعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام.

تقع محطة حافلات مباشرة مقابل العقار المؤجَّر، وتستغرق الرحلة إلى المحطة الرئيسية 7 دقائق.

تبعد مسافة 3 دقائق بالسيارة عن مدخل الطريق السريع A52 Essen-Süd باتجاه دوسلدورف، وعبر الطريق A52 (مدخل Ruhrallee) مع الاتصال بالطريق A 40 باتجاه بوخوم، تستغرق الرحلة نحو 5 دقائق بالسيارة.