| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 15 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 499.512 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.203,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesNieuwbouwappartement met 4 kamers in Baden-Baden - Sandweier
Woonoppervlakte: 96,06 m²
Verdieping: begane grond
Wonen: 28,08 m²
Ouders: 14,84 m²
Kind 1: 12,05 m²
Kind 2: 8,03 m²
- Object: Modern appartementencomplex met 9 hoogwaardige appartementen.
- Woonoppervlakte: In totaal ca. 663 m² op een perceel van 730 m².
- Bouwmethode: Solide en duurzame steen-op-steenbouw.
- Start bouw: Reeds gestart – de bouw vordert.
- Energie-efficiëntie: Klasse A+ met zonne-installatie en warmtepomp voor minimale gebruikskosten.
- Uitrusting: Elk appartement met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en kelderberging, premiumstandaard met vloerverwarming, drievoudige beglazing en elektrische rolluiken.
- Standaard: KFW 40 QNG-certificering – hoogste kwaliteit, duurzaamheid en toegang tot aantrekkelijke subsidies (bijv. lage KFW-rentes en fiscale voordelen zoals degressieve afschrijving).
Voordelen voor investeerders en eigen gebruikers
- Fiscale voordelen: Profiteer van verhoogde afschrijving (bijv. 5% degressief + bijzondere afschrijving) – ideaal voor kapitaalbeleggers.
- Duurzaam rendement: Energie-efficiënt bouwen zorgt op lange termijn voor lage bijkomende kosten en een hoge aantrekkelijkheid voor huurders.
- Subsidies: Maak nu gebruik van de historisch lage KFW-rentes (bijv. 2,46%) en verzeker u van financiële ondersteuning.
Een volledige brochure is op aanvraag beschikbaar.
Bezichtigingen zijn altijd mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De locatie: idyllische omgeving en infrastructuur perfect gecombineerd
Sandweier biedt een unieke combinatie van rust midden in de natuur en een optimale bereikbaarheid:
- Verkeersverbindingen: Slechts 5 minuten naar de A5 – ideaal voor forenzen.
Puur natuur: Direct aan het Zwarte Woud gelegen, perfect voor wandelingen en ontspanning.
- Infrastructuur: Moderne voorzieningen zoals een winkelcentrum, artsen en horecagelegenheden ter plaatse.
- Nabijheid van Baden-Baden: Slechts 5-10 minuten naar de kuurstad met cultuur- en wellnessaanbod.
305.000 € Comfortabel wonen: 3,5 kamers met balkon, lift & gemoderniseerde badkamer76532 Baden-Baden
380.000 € Gezellige 3-kamerwoning in Baden-Baden, zonder makelaarscourtage76532 Baden-Baden– Baden-Baden
189.900 € EXCLUSIEF CHARMEANT MET INBOUWKEUKEN76532 Baden-Baden
