| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 15 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 499.512 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 203,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНовостройка: 4-комнатная квартира в Баден-Бадене — Сандвайер
Жилая площадь: 96,06 м²
Этаж: EG
Гостиная: 28,08 м²
Спальня родителей: 14,84 м²
Детская 1: 12,05 м²
Детская 2: 8,03 м²
- Объект: Современный многоквартирный дом с 9 высококачественными квартирами.
- Жилая площадь: Всего около 663 м² на участке площадью 730 м².
- Конструкция: Прочная и долговечная кладка «камень на камень».
- Начало строительства: Уже состоялось — строительство продвигается.
- Энергоэффективность: Класс A+ с солнечной установкой и тепловым насосом для минимальных эксплуатационных расходов.
- Оснащение: Каждая квартира с собственным местом в подземном гараже и кладовым помещением, премиальный стандарт с напольным отоплением, тройным остеклением и электрическими рольставнями.
- Стандарт: Сертификация KFW 40 QNG — высочайшее качество, экологичность и доступ к привлекательным программам поддержки (например, низкие процентные ставки KFW и налоговые преимущества, такие как ускоренная амортизация).
Преимущества для инвесторов и собственников
- Налоговые преимущества: Воспользуйтесь увеличенной амортизацией (например, 5% ускоренной амортизации + специальная амортизация) — идеально для инвесторов.
- Устойчивая доходность: Энергоэффективное строительство обеспечивает долгосрочно низкие коммунальные расходы и высокую привлекательность для арендаторов.
- Программы поддержки: Воспользуйтесь исторически низкими процентными ставками KFW (например, 2,46%) и обеспечьте себе финансовую поддержку.
Полный экспозе предоставляется по запросу.
Просмотры возможны в любое время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение: Идиллия и инфраструктура идеально объединены
Сандвайер предлагает уникальное сочетание спокойствия среди природы и оптимальной транспортной доступности:
- Транспортная доступность: Всего 5 минут до A5 — идеально для тех, кто ездит на работу.
Чистая природа: Непосредственная близость к Шварцвальду, идеально для пеших прогулок и отдыха.
- Инфраструктура: Современные объекты, такие как торговый центр, врачи и рестораны, находятся на месте.
- Близость к Баден-Бадену: Всего 5–10 минут до курортного города с культурными и оздоровительными предложениями.
305.000 € Комфортное проживание: 3,5 комнаты с балконом, лифтом и современной ванной комнатой76532 Baden-Baden
380.000 € Уютная 3-комнатная квартира в Баден-Бадене без комиссии76532 Baden-Baden– Baden-Baden
189.900 € ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОЧАРОВАТЕЛЬНО С ВСТРОЕННОЙ КУХНЕЙ76532 Baden-Baden
