| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 15 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 499.512 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.203,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda nueva de 4 habitaciones en Baden-Baden - Sandweier
Superficie habitable: 96,06 m²
Planta: PB
Salón: 28,08 m²
Dormitorio principal: 14,84 m²
Habitación infantil 1: 12,05 m²
Habitación infantil 2: 8,03 m²
- Propiedad: Edificio residencial moderno con 9 viviendas de alta calidad.
- Superficie habitable: En total, aprox. 663 m² sobre una parcela de 730 m².
- Construcción: Construcción sólida y duradera de ladrillo sobre ladrillo.
- Inicio de la construcción: Ya realizado – las obras avanzan.
- Eficiencia energética: Clase A+ con instalación solar y bomba de calor para unos costes operativos mínimos.
- Equipamiento: Cada vivienda con su propia plaza de garaje subterráneo y trastero, estándar premium con calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento y persianas eléctricas.
- Estándar: Certificación KFW 40 QNG – máxima calidad, sostenibilidad y acceso a atractivas subvenciones (p. ej., bajos tipos de interés KFW y ventajas fiscales como la amortización decreciente).
Ventajas para inversores y propietarios
- Ventajas fiscales: Benefíciese de una amortización incrementada (p. ej., 5% decreciente + amortización especial) – ideal para inversores.
- Rentabilidad sostenible: La construcción energéticamente eficiente garantiza a largo plazo bajos costes adicionales y un gran atractivo para los inquilinos.
- Subvenciones: Aproveche ahora los históricamente bajos tipos de interés KFW (p. ej., 2,46%) y asegúrese apoyo financiero.
El folleto informativo completo está disponible previa solicitud.
Las visitas son posibles en cualquier momento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación: idilio e infraestructura perfectamente combinados
Sandweier ofrece una combinación única de tranquilidad cerca de la naturaleza y conexiones óptimas:
- Conexiones de transporte: A solo 5 minutos de la A5 – ideal para quienes se desplazan diariamente.
Naturaleza en estado puro: Situado directamente junto a la Selva Negra, perfecto para practicar senderismo y relajarse.
- Infraestructura: Modernas instalaciones como centro comercial, médicos y restaurantes en la localidad.
- Cercanía a Baden-Baden: A solo 5-10 minutos de la ciudad balneario, con ofertas culturales y de bienestar.
305.000 € Vivir con comodidad: 3,5 habitaciones con balcón, ascensor y baño modernizado76532 Baden-Baden
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