| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 15 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 499.512 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.203,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNuovo appartamento di 4 locali a Baden-Baden - Sandweier
Superficie abitabile: 96,06 m²
Piano: Piano terra
Soggiorno: 28,08 m²
Camera matrimoniale: 14,84 m²
Bambino 1: 12,05 m²
Bambino 2: 8,03 m²
- Immobile: Moderno edificio plurifamiliare con 9 appartamenti di alta qualità.
- Superficie abitabile: Complessivamente circa 663 m² su un terreno di 730 m².
- Costruzione: Solida e durevole costruzione in muratura tradizionale.
- Inizio dei lavori: Già avvenuto – i lavori procedono.
- Efficienza energetica: Classe A+ con impianto solare e pompa di calore per costi di gestione minimi.
- Dotazioni: Ogni appartamento dispone di un posto auto interrato privato e di una cantina, standard premium con riscaldamento a pavimento, tripli vetri e tapparelle elettriche.
- Standard: Certificazione KFW 40 QNG – massima qualità, sostenibilità e accesso a interessanti agevolazioni (ad es. bassi tassi KFW e vantaggi fiscali come l’ammortamento decrescente).
Vantaggi per investitori e acquirenti per uso proprio
- Vantaggi fiscali: Approfittate di un ammortamento maggiorato (ad es. 5% decrescente + ammortamento speciale) – ideale per investitori.
- Rendimento sostenibile: La costruzione efficiente dal punto di vista energetico garantisce a lungo termine bassi costi accessori e un’elevata attrattiva per gli inquilini.
- Agevolazioni: Approfittate ora dei tassi KFW storicamente bassi (ad es. 2,46%) e assicuratevi un sostegno finanziario.
Un’esposizione completa è disponibile su richiesta.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione: idillio e infrastrutture perfettamente combinati
Sandweier offre una combinazione unica di tranquillità immersa nella natura e collegamenti ottimali:
- Collegamenti stradali: A soli 5 minuti dall’autostrada A5 – ideale per i pendolari.
Natura incontaminata: Situato direttamente ai margini della Foresta Nera, perfetto per escursioni e relax.
- Infrastrutture: Moderne strutture come centro commerciale, medici e ristoranti in loco.
- Vicinanza a Baden-Baden: A soli 5-10 minuti dalla città termale, con offerte culturali e wellness.
305.000 € Abitare comodamente: 3,5 locali con balcone, ascensore e bagno modernizzato76532 Baden-Baden
380.000 € Accogliente appartamento di 3 locali a Baden-Baden senza provvigione76532 Baden-Baden– Baden-Baden
189.900 € ESCLUSIVO E INCANTEVOLE CON CUCINA ARREDATA76532 Baden-Baden
