| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 15 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 499.512 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.203,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНовобудова 4-кімнатної квартири в Baden-Baden - Sandweier
Житлова площа: 96,06 м²
Поверх: EG
Вітальня: 28,08 m²
Батьківська: 14,84 m²
Дитяча 1: 12,05 m²
Дитяча 2: 8,03 m²
- Об’єкт: Сучасний багатоквартирний будинок з 9 високоякісними квартирами.
- Житлова площа: Загалом бл. 663 m² на ділянці площею 730 m².
- Конструкція: Міцне та довговічне будівництво «камінь на камені».
- Початок будівництва: Уже розпочато – будівництво просувається.
- Енергоефективність: Клас A+ із сонячною установкою та тепловим насосом для мінімальних експлуатаційних витрат.
- Оснащення: Кожна квартира з власним місцем у підземному паркінгу та кладовою, стандарт преміум із підігрівом підлоги, потрійним склінням та електричними рольставнями.
- Стандарт: Сертифікація KFW 40 QNG – найвища якість, сталість і доступ до привабливих програм підтримки (наприклад, низькі ставки KFW та податкові переваги, як-от дегресивна амортизація).
Переваги для інвесторів і власників
- Податкові переваги: Скористайтеся підвищеною амортизацією (наприклад, 5% дегресивно + спеціальна AfA) – ідеально для капіталовкладників.
- Стала дохідність: Енергоефективне будівництво забезпечує довгостроково низькі додаткові витрати та високу привабливість для орендарів.
- Підтримка: Скористайтеся історично низькими ставками KFW (наприклад, 2,46%) і забезпечте собі фінансову підтримку.
Повний експозе надається на запит.
Перегляди можливі в будь-який час.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Локація: Ідилія та інфраструктура ідеально поєднані
Sandweier пропонує унікальне поєднання близькості до природи, спокою та оптимального сполучення:
- Транспортне сполучення: Лише 5 хвилин до A5 – ідеально для тих, хто їздить на роботу.
Природа у чистому вигляді: Розташований безпосередньо біля Шварцвальду, ідеально для прогулянок і відпочинку.
- Інфраструктура: Сучасні заклади, як-от торговий центр, лікарі та ресторани, на місці.
- Близькість до Baden-Baden: Лише 5-10 хвилин до курортного міста з культурними та велнес-пропозиціями.
305.000 € Комфортне проживання: 3,5 кімнати з балконом, ліфтом і сучасною ванною кімнатою76532 Baden-Baden
380.000 € Затишна 3-кімнатна квартира в Баден-Бадені без комісії76532 Baden-Baden– Baden-Baden
189.900 € ЕКСКЛЮЗИВНО ЧАРІВНА З ВБУДОВАНОЮ КУХНЕЮ76532 Baden-Baden
