Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 475.497 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,953.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Новобудова 4-кімнатної квартири в Baden-Baden - Sandweier
Житлова площа: 96,06 м²
Поверх: EG
Вітальня: 28,08 m²
Батьківська: 14,84 m²
Дитяча 1: 12,05 m²
Дитяча 2: 8,03 m²
- Об’єкт: Сучасний багатоквартирний будинок з 9 високоякісними квартирами.
- Житлова площа: Загалом бл. 663 m² на ділянці площею 730 m².
- Конструкція: Міцне та довговічне будівництво «камінь на камені».
- Початок будівництва: Уже розпочато – будівництво просувається.
- Енергоефективність: Клас A+ із сонячною установкою та тепловим насосом для мінімальних експлуатаційних витрат.
- Оснащення: Кожна квартира з власним місцем у підземному паркінгу та кладовою, стандарт преміум із підігрівом підлоги, потрійним склінням та електричними рольставнями.
- Стандарт: Сертифікація KFW 40 QNG – найвища якість, сталість і доступ до привабливих програм підтримки (наприклад, низькі ставки KFW та податкові переваги, як-от дегресивна амортизація).
Переваги для інвесторів і власників
- Податкові переваги: Скористайтеся підвищеною амортизацією (наприклад, 5% дегресивно + спеціальна AfA) – ідеально для капіталовкладників.
- Стала дохідність: Енергоефективне будівництво забезпечує довгостроково низькі додаткові витрати та високу привабливість для орендарів.
- Підтримка: Скористайтеся історично низькими ставками KFW (наприклад, 2,46%) і забезпечте собі фінансову підтримку.
Повний експозе надається на запит.
Перегляди можливі в будь-який час.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Локація: Ідилія та інфраструктура ідеально поєднані
Sandweier пропонує унікальне поєднання близькості до природи, спокою та оптимального сполучення:
- Транспортне сполучення: Лише 5 хвилин до A5 – ідеально для тих, хто їздить на роботу.
Природа у чистому вигляді: Розташований безпосередньо біля Шварцвальду, ідеально для прогулянок і відпочинку.
- Інфраструктура: Сучасні заклади, як-от торговий центр, лікарі та ресторани, на місці.
- Близькість до Baden-Baden: Лише 5-10 хвилин до курортного міста з культурними та велнес-пропозиціями.
