| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 15 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 499.512 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.203,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBaden-Baden - Sandweier’de yeni inşa edilmiş 4 odalı daire
Kullanım alanı: 96,06 m²
Kat: Zemin kat
Oturma odası: 28,08 m²
Ebeveyn yatak odası: 14,84 m²
Çocuk 1: 12,05 m²
Çocuk 2: 8,03 m²
- Taşınmaz: 9 yüksek kaliteli daireden oluşan modern çok aileli konut.
- Kullanım alanı: 730 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 663 m².
- Yapı tarzı: Sağlam ve uzun ömürlü tuğla-tuğla yapı.
- İnşaat başlangıcı: Gerçekleşti – inşaat ilerliyor.
- Enerji verimliliği: Minimum işletme maliyetleri için güneş enerjisi sistemi ve ısı pompası ile A+ sınıfı.
- Donanım: Her daireye ait yer altı otoparkı ve bodrum bölmesi, yerden ısıtma, üçlü cam ve elektrikli panjurlar ile premium standart.
- Standart: KFW 40 QNG sertifikası – en yüksek kalite, sürdürülebilirlik ve cazip teşviklere erişim (ör. düşük KFW faizleri ve azalan amortisman gibi vergi avantajları).
Yatırımcılar ve kendi kullanımında oturacaklar için avantajlar
- Vergi avantajları: Artırılmış amortismandan (ör. %5 azalan amortisman + özel amortisman) yararlanın – sermaye yatırımcıları için ideal.
- Sürdürülebilir getiri: Enerji verimli yapı, uzun vadede düşük yan giderleri ve kiracılar için yüksek cazibeyi güvence altına alır.
- Teşvikler: Tarihî düşük KFW faizlerinden (ör. %2,46) şimdi yararlanın ve finansal desteğinizi güvence altına alın.
Talep üzerine eksiksiz bir tanıtım dosyası sunulmaktadır.
Görüntüleme her zaman mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum: Huzur ve altyapı mükemmel şekilde bir arada
Sandweier, doğayla iç içe huzur ile ideal ulaşım bağlantısının eşsiz bir birleşimini sunar:
- Ulaşım bağlantısı: A5 otoyoluna yalnızca 5 dakika – işe gidip gelenler için ideal.
Doğayla iç içe: Doğrudan Schwarzwald’ın yanında, yürüyüş ve dinlenme için mükemmel.
- Altyapı: Alışveriş merkezi, doktorlar ve restoranlar gibi modern olanaklar yerinde.
- Baden-Baden’e yakınlık: Kültür ve wellness olanakları sunan kaplıca şehrine yalnızca 5-10 dakika.
305.000 € Konforlu yaşam: Balkonlu, asansörlü ve modern banyolu 3,5 odalı daire76532 Baden-Baden
380.000 € Baden-Baden'de rahat 3 odalı daire – komisyonsuz76532 Baden-Baden– Baden-Baden
189.900 € DAHİLİ MUTFAKLI ÖZEL VE ŞIK76532 Baden-Baden
