Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 96 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 475.497 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,953.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nowe 4-pokojowe mieszkanie w Baden-Baden - Sandweier
Powierzchnia mieszkalna: 96,06 m²
Piętro: EG
Salon: 28,08 m²
Rodzice: 14,84 m²
Dziecko 1: 12,05 m²
Dziecko 2: 8,03 m²
- Obiekt: Nowoczesny wielorodzinny dom z 9 wysokiej jakości mieszkaniami.
- Powierzchnia mieszkalna: Łącznie ok. 663 m² na działce o powierzchni 730 m².
- Konstrukcja: Solidna i trwała budowa z cegły na cegle.
- Rozpoczęcie budowy: Już nastąpiło – budowa postępuje.
- Efektywność energetyczna: Klasa A+ z instalacją solarną i pompą ciepła dla minimalnych kosztów eksploatacji.
- Wyposażenie: Każde mieszkanie z własnym miejscem w garażu podziemnym i komórką piwniczną, standard premium z ogrzewaniem podłogowym, trzyszybowymi oknami i elektrycznymi roletami.
- Standard: Certyfikacja KFW 40 QNG – najwyższa jakość, zrównoważony charakter i dostęp do atrakcyjnych dotacji (np. niskie oprocentowanie KFW i korzyści podatkowe, takie jak degresywna amortyzacja).
Korzyści dla inwestorów i użytkowników własnych
- Korzyści podatkowe: Skorzystaj z podwyższonej amortyzacji (np. 5% degresywnie + Sonder-AfA) – idealne dla inwestorów kapitałowych.
- Zrównoważona stopa zwrotu: Energooszczędne budownictwo zapewnia długoterminowo niskie koszty dodatkowe i wysoką atrakcyjność dla najemców.
- Dotacje: Skorzystaj teraz z historycznie niskich stóp KFW (np. 2,46%) i zapewnij sobie wsparcie finansowe.
Pełny opis jest dostępny na życzenie.
Oględziny są możliwe w każdej chwili.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja: Idylla i infrastruktura połączone w idealny sposób
Sandweier oferuje wyjątkowe połączenie bliskości natury, spokoju i optymalnego połączenia komunikacyjnego:
- Połączenie komunikacyjne: Tylko 5 minut do A5 – idealne dla dojeżdżających.
Czysta natura: Bezpośrednio położone przy Schwarzwaldzie, idealne do wędrówek i wypoczynku.
- Infrastruktura: Nowoczesne udogodnienia, takie jak centrum handlowe, lekarze i lokale gastronomiczne na miejscu.
- Bliskość Baden-Baden: Tylko 5-10 minut do miasta uzdrowiskowego z ofertą kulturalną i wellness.
