++ direct bewoonbaar, gerenoveerd 2-kamerappartement met inbouwkeuken ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

- gerenoveerd
- inbouwkeuken
- korte afstanden tot voorzieningen
__________________________________

Uw nieuwe koopappartement bevindt zich op de 2e verdieping van een in 1995 gebouwd appartementencomplex en is onlangs gerenoveerd.

Het appartement is direct beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur. Op een woonoppervlakte van ca. 73 m² zijn verdeeld over een open indeling twee kamers, een open keukenruimte, een badkamer en een berging.
De badkamer is opnieuw betegeld en overtuigt met een moderne uitstraling en veel ruimte. De berging in het appartement biedt voldoende opbergruimte en plaats voor de wasmachine.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en verkeert in economisch opzicht in topconditie. De verwarmingsinstallatie is pas in 2022 vervangen. Bovendien is de lift vernieuwd en de gevel geïsoleerd.

Bij nieuwe verhuur biedt het appartement een bruto aanvangsrendement van ca. 4 % en is het daardoor een aantrekkelijke belegging in een populaire woonwijk onder woningzoekenden.

De servicekosten zullen naar verwachting ca. 215 € bedragen.

We kijken uit naar uw aanvraag en heten u van harte welkom.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- om zelf te bewonen of te verhuren
- modern betegelde badkamer
- inbouwkeuken
- grote berging met wasmachineaansluiting
- lift
- korte afstanden tot voorzieningen
- parkeerplaats te huur, afhankelijk van beschikbaarheid
- nieuwe verwarming in 2022

Overige gevallen

Het huis werd tot nu toe als huurhuis beheerd. Daarom zijn er geen servicekostenafrekeningen/begrotingen/notulen van eigenaarsvergaderingen enz. aanwezig. Er wordt nog een reserve opgebouwd (ca. 1.000 tot 1.250 €/eenheid).
Binnenkort wordt een VvE-beheerder aangesteld en volgen de begrotingen/structuur.
De servicekosten zullen naar verwachting ca. 215 € bedragen.

Je kunt de klant de volgende parameters meegeven.

Locatie

Locatie

Hartelijk welkom in Leipzig Alt-Paunsdorf, een charmante wijk in het oosten van Leipzig! Deze opkomende buurt combineert op slimme wijze een stedelijke levensstijl met een aangename woonomgeving.

De snelweg A14 ligt in de directe omgeving, wat zorgt voor een snelle verbinding met de omliggende steden en regio's. Ook het openbaar vervoer is uitstekend ontwikkeld – trams en bussen verbinden Alt-Paunsdorf met het centrum en andere stadsdelen. In Alt-Paunsdorf zijn volop winkelmogelijkheden. Het Paunsdorf Center, een van de grootste winkelcentra in Leipzig, biedt een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en entertainmentmogelijkheden. Hier vindt u alles, van modeboetieks tot elektronicazaken, en kunt u gemakkelijk aan al uw winkelbehoeften voldoen.

De woonmogelijkheden in Alt-Paunsdorf zijn indrukwekkend. Van moderne nieuwbouw tot charmante oude gebouwen en gezellige wooncomplexen. Iedereen vindt hier een thuis dat past bij zijn of haar persoonlijke voorkeuren. De rustige straten en de goed onderhouden wijk zorgen voor een aangename woonkwaliteit.

Al met al biedt deze wijk u een evenwichtige mix van stedelijk gemak en wonen in een groene omgeving. De goede vervoersverbindingen, gevarieerde winkelmogelijkheden en recreatiegebieden maken deze wijk tot een aantrekkelijke plek voor mensen die het beste van twee werelden zoeken