++ bezugsfertige, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ++

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

- renoviert
- Einbauküche
- kurze Versorgungswege
__________________________________

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde kürzlich renoviert.

Die Wohnung steht zum sofortigen Einzug oder zur Vermietung bereits. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich über einen offen gestalteten Grundriss zwei Räume, einer offener Küchenbereich, ein Bad und ein Abstellraum.
Das Bad wurde neu gefliest und überzeugt durch einen modernen Look sowie viel Platz. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Patz für die Waschmaschine.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1995 erbaut und befindet sich in einem wirtschaftlichen Top Zustand. Die Heizanlage wurde erst in 2022 getauscht. Außerdem wurde der Fahrstuhl erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Bei einer Neuvermietung bietet die Wohnung eine ca. 4 % Bruttosollmietrendite und ist dadurch eine attraktive Kapitalanlage in einem beliebten Wohnviertel bei Mietsuchenden.

Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 215 € betragen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Ausstattung laut Anbieter

- zum einziehen oder vermieten
- modern gefliestes Bad
- Einbauküche
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
- kurze Versorgungswege
- Stellplatz anmietbar, nach Verfügbarkeit
- neue Heizung in 2022

Sonstiges

Das Haus wurde bisher als Mietshaus behandelt, Demnach sind keine Hausgeldabrechungen/Wirtschaftspläne/Protokolle Eigentümerversammlungen etc. vorhanden. Eine Rücklage wird noch mit eingebracht (ca. 1.000 bis 1.250 €/Einheit).
Es wird in Kürze eine WEG-Verwaltung bestellt und Wirtschaftspläne/Struktur folgen.
Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 215 € betragen.

Du kannst den Kunden folgende Parameter mitgeben.

Lage

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Leipzig Alt-Paunsdorf, einem charmanten Stadtteil im Osten von Leipzig! Diese aufstrebende Gegend kombiniert geschickt urbanen Lebensstil mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die A14-Autobahn verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – Straßenbahnen und Busse verbinden Alt-Paunsdorf mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Alt-Paunsdorf reichlich vorhanden. Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren in Leipzig, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsoptionen. Hier finden Sie alles, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und können Ihre Einkaufsbedürfnisse bequem erfüllen.

Die Wohnvielfalt in Alt-Paunsdorf ist beeindruckend. Von modernen Neubauten über charmante Altbauten bis hin zu gemütlichen Wohnanlagen. Hier findet jeder sein Zuhause nach individuellen Vorlieben. Die ruhigen Straßen und der gut gepflegte Stadtteil verleihen eine angenehme Wohnqualität.

Insgesamt bietet Ihnen dieser Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen