++ Appartamento ristrutturato con 2 locali, pronto per essere abitato, con cucina componibile ++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

- ristrutturato
- cucina componibile
- servizi a breve distanza
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Il Suo nuovo appartamento di proprietà si trova al 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1995 ed è stato recentemente ristrutturato.

L'appartamento è già disponibile per l'ingresso immediato o per la locazione. Su una superficie abitabile di circa 73 m² si distribuiscono, secondo una planimetria aperta, due locali, una zona cucina a vista, un bagno e un ripostiglio.
Il bagno è stato piastrellato di recente e convince con il suo look moderno e l'ampio spazio. Il ripostiglio all'interno dell'appartamento offre sufficienti possibilità di deposito e spazio per la lavatrice.

L'edificio residenziale plurifamiliare è stato costruito nel 1995 e si trova in condizioni economiche eccellenti. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito solo nel 2022. Inoltre, l'ascensore è stato rinnovato e la facciata isolata.

In caso di nuova locazione, l'appartamento offre un rendimento lordo teorico da locazione di circa il 4% e rappresenta quindi un'interessante opportunità di investimento in un quartiere residenziale apprezzato da chi cerca casa.

Le spese condominiali ammonteranno presumibilmente a circa 215 €.

Attendiamo con piacere la Sua richiesta e Le diamo un cordiale benvenuto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- pronto per essere abitato o locato
- bagno con piastrelle moderne
- cucina componibile
- ampio ripostiglio con attacco per la lavatrice
- ascensore
- servizi a breve distanza
- posto auto disponibile a noleggio, secondo disponibilità
- nuovo impianto di riscaldamento nel 2022

Altri

Finora l'edificio è stato gestito come immobile in locazione. Pertanto non sono disponibili rendiconti delle spese condominiali/piani economici/verbali delle assemblee dei proprietari, ecc. È ancora prevista la costituzione di un fondo di riserva (circa 1.000–1.250 €/unità).
A breve verrà nominata un'amministrazione condominiale e seguiranno i piani economici/la struttura.
Le spese condominiali ammonteranno presumibilmente a circa 215 €.

Puoi fornire al cliente i seguenti parametri.

Posizione

Dettagli della posizione

Benvenuti a Leipzig Alt-Paunsdorf, un affascinante quartiere nella parte orientale di Leipzig! Questa zona in crescita combina sapientemente uno stile di vita urbano con un’atmosfera residenziale piacevole.

L’autostrada A14 si trova nelle immediate vicinanze e garantisce collegamenti rapidi con le città e le regioni circostanti. Anche il trasporto pubblico locale è molto ben sviluppato: tram e autobus collegano Alt-Paunsdorf al centro e agli altri quartieri. Ad Alt-Paunsdorf non mancano le possibilità di fare acquisti. Il Paunsdorf Center, uno dei più grandi centri commerciali di Leipzig, offre una grande varietà di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento. Qui troverete di tutto, dalle boutique di moda ai negozi di elettronica, e potrete soddisfare comodamente ogni esigenza di shopping.

La varietà delle abitazioni ad Alt-Paunsdorf è notevole: dai moderni edifici di nuova costruzione agli affascinanti edifici d’epoca, fino ai complessi residenziali accoglienti. Qui ognuno può trovare la propria casa in base alle proprie preferenze. Le strade tranquille e il quartiere ben curato offrono una piacevole qualità abitativa.

Nel complesso, questo quartiere offre un equilibrato connubio tra comodità urbana e vita a contatto con la natura. Gli ottimi collegamenti, le svariate possibilità di fare acquisti e le aree ricreative rendono questo quartiere un luogo attraente per chi cerca il meglio di entrambi i mondi