++ شقة من غرفتين مجددة وجاهزة للسكن مع مطبخ مجهز ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- مجددة
- مطبخ مجهز
- مسافات قصيرة إلى المرافق والخدمات
__________________________________

تقع شقتك الجديدة المملوكة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1995، وقد خضعت مؤخرًا للتجديد.

الشقة جاهزة للسكن الفوري أو للتأجير. تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 73 م²، وفق مخطط مفتوح، غرفتان ومنطقة مطبخ مفتوحة وحمام وغرفة تخزين.
جُدّد تبليط الحمام، ويتميز بمظهر عصري ومساحة واسعة. وتوفر غرفة التخزين داخل الشقة مساحة كافية للتخزين ومكانًا للغسالة.

شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات عام 1995، وهو في حالة اقتصادية ممتازة. وقد استُبدل نظام التدفئة في عام 2022 فقط. كما جُدّد المصعد وعُزلت الواجهة.

عند إعادة تأجيرها، توفر الشقة عائدًا إجماليًا مستهدفًا من الإيجار يبلغ نحو 4 %، ما يجعلها استثمارًا رأسماليًا جذابًا في حي سكني محبوب لدى الباحثين عن إيجار.

من المتوقع أن تبلغ رسوم المبنى نحو 215 €.

يسعدنا تلقي استفساركم ونرحب بكم أطيب ترحيب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- جاهزة للسكن أو التأجير
- حمام بتبليط عصري
- مطبخ مجهز
- غرفة تخزين كبيرة مع وصلة للغسالة
- مصعد
- مسافات قصيرة إلى المرافق والخدمات
- إمكانية استئجار موقف سيارات، حسب التوفر
- تدفئة جديدة في 2022

آخر

كان يُدار المبنى حتى الآن بوصفه مبنى للإيجار، ولذلك لا تتوفر كشوفات رسوم المبنى/الخطط الاقتصادية/محاضر اجتماعات المُلّاك، وما إلى ذلك. وسيُضاف احتياطي مالي لاحقًا (حوالي 1.000 إلى 1.250 €/للوحدة).
سيتم قريبًا تعيين إدارة لاتحاد المُلّاك، وستتبعها الخطط الاقتصادية/الهيكل.
من المتوقع أن تبلغ رسوم المبنى حوالي 215 €.

يمكنك تزويد العميل بالمعايير التالية.

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في لايبزيغ ألت-باونسدورف، أحد الأحياء الساحرة في شرق لايبزيغ! تجمع هذه المنطقة الواعدة بمهارة بين أسلوب الحياة الحضري وأجواء السكن المريحة.

يمر الطريق السريع A14 بالقرب مباشرةً، ما يضمن اتصالًا سريعًا بالمدن والمناطق المحيطة. كما أن شبكة النقل العام المحلي متطورة جيدًا، إذ تربط خطوط الترام والحافلات ألت-باونسدورف بوسط المدينة والأحياء الأخرى. تتوفر خيارات التسوق بكثرة في ألت-باونسدورف. ويضم مركز باونسدورف، وهو أحد أكبر مراكز التسوق في لايبزيغ، مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه. ستجدون هنا كل شيء، من متاجر الأزياء إلى متاجر الإلكترونيات، ويمكنكم تلبية احتياجاتكم الشرائية بكل سهولة.

تتميز ألت-باونسدورف بتنوع سكني لافت. فمن المباني الحديثة إلى المباني القديمة الساحرة ومجمعات السكن المريحة، يجد الجميع هنا منزلًا يناسب تفضيلاتهم الفردية. وتضفي الشوارع الهادئة والحي الذي تتم صيانته جيدًا جودة سكنية مريحة.

إجمالًا، يقدم لكم هذا الحي مزيجًا متوازنًا من سهولة الحياة الحضرية والسكن القريب من الطبيعة. كما أن سهولة الوصول عبر المواصلات، وتنوع خيارات التسوق، ومناطق الاستجمام القريبة تجعل هذا الحي مكانًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن أفضل ما في العالمين