++ готовая к заселению отремонтированная 2-комнатная квартира со встроенной кухней ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

- отремонтирована
- встроенная кухня
- всё необходимое рядом
__________________________________

Ваша новая квартира в собственности находится на 2-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1995 году, и недавно была отремонтирована.

Квартира готова к немедленному заселению или сдаче в аренду. На жилой площади около 73 м² в открытой планировке расположены две комнаты, открытая кухонная зона, ванная комната и кладовая.
В ванной комнате уложена новая плитка; она впечатляет современным видом и простором. Кладовая в квартире предоставляет достаточно места для хранения и место для стиральной машины.

Многоквартирный дом построен в 1995 году и находится в отличном техническом состоянии. Система отопления была заменена только в 2022 году. Кроме того, был обновлён лифт и утеплён фасад.

При сдаче в аренду квартира обеспечивает валовую доходность от аренды около 4 % и поэтому является привлекательной инвестицией в популярном среди арендаторов жилом районе.

Ожидается, что расходы на содержание дома составят около 215 €.

Будем рады вашему запросу и сердечно приветствуем вас.

Фитинги и особенности, как описано

- для заселения или сдачи в аренду
- ванная комната с современной плиткой
- встроенная кухня
- большая кладовая с подключением для стиральной машины
- лифт
- всё необходимое рядом
- парковочное место можно арендовать при наличии
- новая система отопления, установлена в 2022 году

другой

До сих пор дом использовался как арендный, поэтому отсутствуют расчёты коммунальных расходов по дому/экономические планы/протоколы собраний собственников и т. д. Резервный фонд будет сформирован дополнительно (около 1.000–1.250 € на единицу).
В ближайшее время будет назначена управляющая организация WEG, после чего будут подготовлены экономические планы/структура.
Ожидается, что коммунальные расходы по дому составят около 215 €.

Вы можете передать клиенту следующие параметры.

Расположение

Подробности о местоположении

Добро пожаловать в Лейпциг-Альт-Паунсдорф — очаровательный район на востоке Лейпцига! Этот перспективный район умело сочетает городской образ жизни с приятной атмосферой жилого квартала.

Автомагистраль A14 проходит в непосредственной близости, обеспечивая быстрое сообщение с близлежащими городами и регионами. Общественный транспорт также хорошо развит: трамваи и автобусы связывают Альт-Паунсдорф с центром и другими районами города. В Альт-Паунсдорфе много магазинов. Paunsdorf Center — один из крупнейших торговых центров Лейпцига — предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений. Здесь вы найдёте всё: от бутиков одежды до магазинов электроники и сможете с комфортом удовлетворить все свои потребности в покупках.

Жилой фонд Альт-Паунсдорфа впечатляет своим разнообразием: от современных новостроек и очаровательных старинных зданий до уютных жилых комплексов. Здесь каждый найдёт дом по своему вкусу. Тихие улицы и ухоженный район обеспечивают приятное качество жизни.

В целом этот район предлагает гармоничное сочетание городского комфорта и близости к природе. Хорошая транспортная доступность, разнообразные возможности для покупок и зоны отдыха делают этот район привлекательным местом для тех, кто ищет лучшее из обоих миров