++ appartement de 2 pièces rénové, prêt à emménager, avec cuisine équipée ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- rénové
- cuisine équipée
- commerces et services à proximité
__________________________________

Votre nouvel appartement en copropriété se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif construit en 1995 et a récemment été rénové.

L’appartement est disponible immédiatement pour y emménager ou le louer. Sur une surface habitable d’env. 73 m², un plan ouvert comprend deux pièces, un espace cuisine ouvert, une salle de bains et un débarras.
La salle de bains a été entièrement carrelée et séduit par son style moderne ainsi que par son espace généreux. Le débarras situé dans l’appartement offre suffisamment de rangements et de place pour la machine à laver.

L’immeuble collectif a été construit en 1995 et se trouve dans un excellent état général. Le système de chauffage n’a été remplacé qu’en 2022. En outre, l’ascenseur a été rénové et la façade isolée.

En cas de nouvelle mise en location, l’appartement offre un rendement locatif brut théorique d’env. 4 % et constitue ainsi un placement immobilier attractif dans un quartier résidentiel apprécié des personnes à la recherche d’un logement.

Les charges de copropriété s’élèveront probablement à env. 215 €.

Nous attendons votre demande avec impatience et vous souhaitons chaleureusement la bienvenue.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- disponible pour emménager ou louer
- salle de bains au carrelage moderne
- cuisine équipée
- grand débarras avec raccordement pour machine à laver
- ascenseur
- commerces et services à proximité
- place de stationnement disponible à la location, selon disponibilité
- nouveau chauffage en 2022

Autres

Jusqu’à présent, l’immeuble était géré comme un immeuble locatif. Par conséquent, il n’existe pas de décomptes de charges de copropriété, de budgets prévisionnels, de procès-verbaux d’assemblées de copropriétaires, etc. Une réserve sera également constituée (env. 1.000 à 1.250 €/lot).
Un syndic de copropriété sera nommé prochainement et les budgets prévisionnels/la structure suivront.
Les charges de copropriété devraient s’élever à environ 215 €.

Tu peux communiquer au client les paramètres suivants.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Bienvenue à Alt-Paunsdorf, un charmant quartier à l’est de Leipzig ! Ce quartier en plein essor associe habilement un style de vie urbain à un cadre résidentiel agréable.

L’autoroute A14 passe à proximité immédiate, ce qui garantit un accès rapide aux villes et régions environnantes. Les transports publics sont également très bien développés : tramways et bus relient Alt-Paunsdorf au centre-ville et aux autres quartiers. Les commerces sont nombreux à Alt-Paunsdorf. Le Paunsdorf Center, l’un des plus grands centres commerciaux de Leipzig, propose une grande variété de boutiques, de restaurants et de divertissements. Vous y trouverez de tout, des boutiques de mode aux magasins d’électronique, et pourrez répondre facilement à tous vos besoins en matière de shopping.

La diversité des logements à Alt-Paunsdorf est impressionnante : des constructions modernes aux charmants immeubles anciens, en passant par des résidences confortables. Chacun y trouve un chez-soi selon ses préférences. Les rues calmes et le quartier bien entretenu offrent une agréable qualité de vie.

Dans l’ensemble, ce quartier vous offre un équilibre entre commodités urbaines et vie proche de la nature. Ses bonnes liaisons de transport, ses nombreux commerces et ses espaces de détente en font un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes