Veelzijdige tweegezinswoning met dakterras, grote tuin, bijgebouw en 4 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Veelzijdig huis voor twee gezinnen met dakterras, grote tuin en bijgebouw – ideaal voor wonen met meerdere generaties of als kapitaalbelegging.
Dit goed onderhouden en voortdurend gemoderniseerde huis voor twee gezinnen uit 1957 overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een thuis voor een groot gezin of meerdere generaties onder één dak, of als aantrekkelijke kapitaalbelegging met twee wooneenheden – dit pand biedt talrijke perspectieven. Bewoning is per direct mogelijk.
In de loop der jaren is het huis voortdurend gemoderniseerd. De laatste omvangrijke werkzaamheden vonden plaats in 2020, met de verbouwing en isolatie van de zolderverdieping. Daardoor verkeert het pand vandaag de dag in een zeer goed onderhouden en eigentijdse staat. Ook de gevel is voor 50% geïsoleerd. Samen met de kunststoframen met driedubbele beglazing en het massieve metselwerk zorgen deze maatregelen voor een zuinig energieverbruik.

Over in totaal ca. 176 m² woonoppervlak zijn twee wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder drie slaapkamers. Twee badkamers met daglicht en een separaat gastentoilet bieden veel wooncomfort. Extra bergruimtes, een ruime kelder en een bijgebouw van ca. 25 m² creëren veel praktische bergruimte en bieden diverse gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte.

De keukens zijn uitgerust met moderne inbouwkeukens en passen harmonieus in het verzorgde totaalbeeld van het pand. De woonruimtes beschikken over hoogwaardige vloerafwerkingen van echt hout, laminaat en graniet.

Een bijzonder hoogtepunt is de reeds uitgebouwde zolderverdieping met twee ruime dakkapellen en een weids uitzicht in de richting van Ludwigshöhe. Hierdoor strekt de bovenste wooneenheid zich uit over twee niveaus en biedt deze een uitzonderlijk ruimtelijk woongevoel. Dit gedeelte wordt aangevuld door een groot dakterras op de bovenverdieping met een mooi uitzicht op het groen – een ideale plek om te ontspannen en te genieten.

Het perceel van 619 m² biedt een vlakke tuin met veel ruimte voor vrije tijd, ontspanning of individuele tuininrichting. Het separate bijgebouw breidt de gebruiksmogelijkheden verder uit en maakt het pand bijzonder interessant voor gezinnen, ambachtslieden of zelfstandigen.
Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op aardgas H.
Ook het parkeeraanbod overtuigt: in totaal zijn er vier parkeerplaatsen, waaronder een Garage, beschikbaar. Daarmee zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor de bewoners van beide wooneenheden en hun bezoekers.

Conclusie: Dit tweegezinswoning combineert ruim wonen met flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu als meer-generatiewoning, voor de combinatie van eigen gebruik en verhuur of als pure kapitaalinvestering is – hier koopt u een goed onderhouden vastgoedobject met veel potentieel in een aantrekkelijk totaalpakket.

Locatie