Versatile casa bifamiliare con terrazza sul tetto, ampio giardino, edificio accessorio e 4 posti auto

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Casa bifamiliare versatile con terrazza sul tetto, ampio giardino e fabbricato accessorio – ideale per abitare con più generazioni o come investimento.
Questa casa bifamiliare ben tenuta e costantemente modernizzata, costruita nel 1957, convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo. Che sia come abitazione per una famiglia numerosa o per più generazioni sotto lo stesso tetto, oppure come interessante investimento con due unità abitative – questo immobile offre numerose prospettive. È disponibile da subito.
Nel corso degli anni la casa è stata costantemente modernizzata. Gli ultimi interventi di ampia portata sono stati eseguiti nel 2020, con il completamento e l’isolamento del sottotetto. Di conseguenza, oggi l’immobile si presenta in condizioni molto curate e contemporanee. Anche la facciata è stata isolata al 50%. Insieme alle finestre in materiale plastico con triplo vetro e alla muratura massiccia, questi interventi garantiscono un consumo energetico contenuto.

Su una superficie abitabile complessiva di circa 176 m² si distribuiscono due unità abitative su tre piani. Sono disponibili complessivamente cinque locali, tra cui tre camere da letto. Due bagni con luce naturale e un WC separato per gli ospiti offrono un elevato comfort abitativo. Ulteriori locali di deposito, un ampio seminterrato e un fabbricato accessorio di circa 25 m² creano molto spazio pratico e offrono svariate possibilità di utilizzo – ad esempio come officina, sala hobby o spazio di stoccaggio.

Le cucine sono dotate di cucine componibili moderne e si integrano armoniosamente nell’aspetto complessivo ben curato dell’immobile. Gli ambienti abitativi dispongono di pavimentazioni di alta qualità in legno massello, laminato e granito.

Un elemento di particolare rilievo è il sottotetto già trasformato, con le sue due ampie finestre a timpano e una vista panoramica in direzione di Ludwigshöhe. In questo modo l’unità abitativa superiore si estende su due livelli e trasmette una sensazione abitativa eccezionalmente spaziosa. Questa zona è completata da un’ampia terrazza sul tetto al piano superiore, con una bella vista sul verde – un luogo ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero.

Il terreno di 619 m² offre un giardino pianeggiante con molto spazio per il tempo libero, il relax o una personalizzazione del giardino. Il fabbricato accessorio separato amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e rende l’immobile particolarmente interessante per famiglie, artigiani o lavoratori autonomi.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a gas naturale H.
Anche l’offerta di parcheggi è convincente: sono disponibili complessivamente quattro posti auto, tra cui una Garage, a disposizione. Sono quindi presenti sufficienti possibilità di parcheggio per gli abitanti di entrambe le unità abitative e per i loro visitatori.

Conclusione: questa casa bifamiliare coniuga un'abitazione spaziosa con possibilità di utilizzo flessibili. Che si tratti di una casa multigenerazionale, della combinazione tra uso personale e locazione o di un puro investimento di capitale, qui acquistate un immobile ben tenuto, con molto potenziale, in un interessante pacchetto complessivo.

Posizione