| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 176 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 619 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 125 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,403.41 €/m² |
| عمولة | 4,165% (4,165 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل متنوع لأسرتين مع تراس على السطح وحديقة كبيرة ومبنى جانبي – مثالي للسكن متعدد الأجيال أو كاستثمار رأسمالي.
يتميز هذا المنزل المُعتنى به والمُحدّث باستمرار، والمبني عام 1957، بتعدد إمكانيات استخدامه. سواء كمنزل لعائلة كبيرة أو لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو كاستثمار رأسمالي جذاب يضم وحدتين سكنيتين – يقدم هذا العقار آفاقًا عديدة. يمكن الانتقال إليه فورًا.
على مر السنين، جرى تحديث المنزل باستمرار. وتم تنفيذ آخر الإجراءات الشاملة عام 2020، من خلال توسعة الطابق العلوي تحت السقف وعزله. وبفضل ذلك، يظهر العقار اليوم في حالة جيدة جدًا وعصرية. كما تم عزل 50% من الواجهة. وبالاقتران مع النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي والبناء الحجري الصلب، تضمن هذه الإجراءات استهلاكًا اقتصاديًا للطاقة.
تتوزع وحدتان سكنيتان على ثلاثة طوابق، بإجمالي مساحة معيشة تبلغ نحو 176 م². ويتوفر إجمالًا خمس غرف، منها ثلاث غرف نوم. ويوفر حمّاما نهاريّا الإضاءة بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف مستوى عاليًا من الراحة السكنية. كما توفر غرف التخزين الإضافية وقبو واسع ومبنى جانبي تبلغ مساحته نحو 25 م² مساحة كبيرة للتخزين العملي وتفتح إمكانيات استخدام متنوعة – مثل ورشة أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين.
تجهيز المطابخ بمطابخ مدمجة حديثة، وتنسجم بانسجام مع المظهر العام المعتنى به للعقار. وتتميز غرف المعيشة بأغطية أرضيات عالية الجودة من الخشب الطبيعي واللامينيت والغرانيت.
ومن أبرز المزايا الطابق العلوي المُجهز تحت السقف، مع نافذتيه الجملونيتين الواسعتين وإطلالة بعيدة باتجاه لودفيغسهوهه. وبذلك تمتد الوحدة السكنية العلوية على مستويين، وتوفر شعورًا استثنائيًا بالرحابة. ويكتمل هذا القسم بتراس كبير على السطح في الطابق العلوي، مع إطلالة جميلة على المساحات الخضراء – وهو مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع.
توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 619 م² حديقة مستوية مع مساحة كبيرة للترفيه والاستجمام أو لتصميم الحديقة بشكل فردي. ويزيد المبنى الجانبي المنفصل من إمكانيات الاستخدام، مما يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات أو الحرفيين أو العاملين لحسابهم الخاص.
يتم تدفئة المنزل عبر تدفئة مركزية تعمل بالغاز الطبيعي H.
كما أن عرض مواقف السيارات مقنع أيضًا: يتوفر إجمالًا أربعة مواقف، من بينها موقف واحد مرآب متاح. وبالتالي تتوفر مواقف سيارات كافية لسكان الوحدتين السكنيتين وزوارهما.
الخلاصة: يجمع هذا المنزل المكوّن من شقتين بين السكن الرحب وإمكانيات الاستخدام المرنة. سواء كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي بحت – فإنكم تقتنون هنا عقارًا مُعتنى به يتمتع بإمكانات كبيرة ضمن حزمة جذابة متكاملة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
980.900 € Wohnen XL für die ganze Familie90607 Rückersdorf
529.000 € Charmantes Kaffeemühlenhaus mit viel Potenzial und großem Grundstück90607 Rückersdorf
939.320 € Klassisch und praktisch für mehrere Generationen90607 Rückersdorf
