Çatı terası, geniş bahçesi, müştemilatı ve 4 park yeri bulunan çok yönlü iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Çatı terası, geniş bahçesi ve ek binası bulunan çok yönlü iki ailelik ev – çok kuşaklı yaşam veya yatırım amaçlı ideal.
1957 yapımı, bakımlı ve sürekli modernize edilen bu iki ailelik ev, çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. İster büyük bir aile veya aynı çatı altında birden fazla kuşak için yuva, ister iki konut birimiyle cazip bir yatırım olarak kullanılsın – bu taşınmaz çok sayıda seçenek sunmaktadır. Taşınma hemen mümkündür.
Yıllar içinde ev sürekli olarak modernize edilmiştir. Son kapsamlı çalışmalar, çatı katının genişletilmesi ve yalıtılmasıyla 2020 yılında gerçekleştirilmiştir. Bu sayede taşınmaz bugün çok bakımlı ve çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Cephe de %50 oranında yalıtılmıştır. Üç camlı PVC pencereler ve masif duvar örgüsüyle birlikte bu önlemler düşük enerji tüketimi sağlamaktadır.

Toplam yaklaşık 176 m² yaşam alanı, üç kata yayılan iki konut birimine ayrılmıştır. Biri üç yatak odası olmak üzere toplam beş oda bulunmaktadır. Gün ışığı alan iki banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti yüksek yaşam konforu sunmaktadır. İlave depolar, geniş bir bodrum ve yaklaşık 25 m² büyüklüğündeki ek bina, bol miktarda pratik depolama alanı yaratmakta ve örneğin atölye, hobi odası veya depo alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Mutfaklar modern ankastre mutfaklarla donatılmış olup taşınmazın bakımlı genel görünümüne uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Yaşam alanlarında gerçek ahşap, laminat ve granitten yüksek kaliteli zemin kaplamaları bulunmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, iki geniş çatı penceresi ve Ludwigshöhe yönünde uzak manzarası bulunan, halihazırda genişletilmiş çatı katıdır. Böylece üst konut birimi iki kata yayılmakta ve olağanüstü geniş bir yaşam hissi vermektedir. Bu alan, üst katta yeşil alana güzel manzarası bulunan geniş bir çatı terasıyla tamamlanmaktadır – dinlenmek ve keyif yapmak için ideal bir yer.

619 m² büyüklüğündeki arsa, boş zaman, dinlenme veya kişisel bahçe düzenlemesi için bol alan sunan düz bir bahçeye sahiptir. Ayrı ek bina kullanım olanaklarını daha da genişletmekte ve taşınmazı özellikle aileler, zanaatkârlar veya serbest meslek sahipleri için ilgi çekici kılmaktadır.
Ev, H tipi doğal gazla çalışan merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Otopark olanakları da etkileyicidir: Toplam dört park yeri, bunlar arasında bir Garaj mevcuttur. Böylece her iki konut biriminin sakinleri ve ziyaretçileri için yeterli park imkânı bulunmaktadır.

Sonuç: Bu iki ailelik ev, geniş yaşam alanını esnek kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. İster çok kuşaklı bir ev, ister kendi kullanımınız ile kiralamayı birleştirmek veya tamamen yatırım amaçlı olsun – burada, cazip bir genel paket içinde büyük potansiyele sahip bakımlı bir gayrimenkul satın alırsınız.

Konum