Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 619 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 669.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.806,25 €/m² |
| Комісія | 4,165% (4,165 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУніверсальний будинок на дві сім’ї з терасою на даху, великим садом і господарською будівлею — ідеально для проживання кількох поколінь або як капіталовкладення.
Цей доглянутий і постійно модернізований будинок на дві сім’ї, збудований у 1957 році, вирізняється різноманітними можливостями використання. Чи то як дім для великої родини або кількох поколінь під одним дахом, чи як привабливе капіталовкладення з двома житловими приміщеннями — ця нерухомість відкриває численні перспективи. Заселення можливе негайно.
Протягом років будинок безперервно модернізувався. Останні масштабні заходи були проведені у 2020 році під час облаштування та утеплення мансардного поверху. Завдяки цьому сьогодні нерухомість перебуває у дуже доглянутому та сучасному стані. Фасад також утеплено на 50%. Разом із пластиковими вікнами з потрійним склінням і масивною кладкою ці заходи забезпечують економне споживання енергії.
Загальна житлова площа приблизно 176 м² розподілена між двома житловими приміщеннями на трьох поверхах. Загалом доступно п’ять кімнат, зокрема три спальні. Дві ванні кімнати з природним освітленням, а також окремий гостьовий туалет забезпечують високий рівень комфорту. Додаткові комори, просторий підвал і господарська будівля площею приблизно 25 м² створюють багато практичного місця для зберігання та відкривають різноманітні можливості використання — наприклад, як майстерню, приміщення для хобі або склад.
Кухня обладнана сучасними вбудованими меблями та гармонійно вписується в доглянутий загальний вигляд нерухомості. Житлові приміщення мають високоякісні підлогові покриття з натуральної деревини, ламінату та граніту.
Особливою родзинкою є вже облаштований мансардний поверх із двома просторими мансардними вікнами та панорамним видом у напрямку Людвігсгее. Завдяки цьому верхнє житлове приміщення розташоване на двох рівнях і створює надзвичайно просторе відчуття житла. Цю зону доповнює велика тераса на даху на верхньому поверсі з чудовим видом на зелень — ідеальне місце для відпочинку та насолоди.
Ділянка площею 619 м² має рівний сад із великою кількістю місця для відпочинку, дозвілля або індивідуального облаштування. Окрема господарська будівля додатково розширює можливості використання та робить нерухомість особливо цікавою для сімей, майстрів або самозайнятих осіб.
Будинок опалюється системою центрального опалення на природному газі H.
Паркувальні можливості також переконують: загалом є чотири паркомісця, зокрема одна Гараж у наявності. Таким чином, для мешканців обох житлових одиниць, а також їхніх відвідувачів є достатньо паркувальних місць.
Висновок: Цей двоквартирний будинок поєднує просторе проживання з гнучкими можливостями використання. Незалежно від того, чи як будинок для кількох поколінь, для поєднання власного проживання та здавання в оренду або як суто капіталовкладення — тут ви придбаєте доглянуту нерухомість із великим потенціалом у привабливому комплексному пакеті.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
