| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 176 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 619 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 125 m² |
| Цена покупки | 669.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 806,25 €/m² |
| Комиссия | 4,165% (4,165 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУниверсальный двухквартирный дом с террасой на крыше, большим садом и хозяйственной постройкой — идеально подходит для проживания нескольких поколений или в качестве инвестиции.
Этот ухоженный и постоянно модернизируемый двухквартирный дом 1957 года постройки отличается разнообразными возможностями использования. Будь то жильё для большой семьи или нескольких поколений под одной крышей либо привлекательная инвестиция с двумя жилыми единицами — этот объект открывает многочисленные перспективы. Заселение возможно сразу.
На протяжении многих лет дом постоянно модернизировался. Последние масштабные работы были проведены в 2020 году: была выполнена реконструкция и теплоизоляция мансардного этажа. Благодаря этому сегодня объект находится в очень ухоженном и современном состоянии. Фасад также утеплён на 50%. В сочетании с пластиковыми окнами с тройным остеклением и массивной кладкой эти меры обеспечивают экономичное энергопотребление.
На общей жилой площади около 176 м² расположены две жилые единицы на трёх этажах. Всего имеется пять комнат, включая три спальни. Две светлые ванные комнаты, а также отдельный гостевой туалет обеспечивают высокий уровень комфорта. Дополнительные кладовые помещения, просторный подвал и хозяйственная постройка площадью около 25 м² создают много практичного места для хранения и открывают разнообразные возможности использования — например, в качестве мастерской, комнаты для хобби или складского помещения.
Кухни оборудованы современными встроенными кухонными гарнитурами и гармонично вписываются в ухоженный общий облик объекта. В жилых помещениях уложены высококачественные напольные покрытия из натуральной древесины, ламината и гранита.
Особой изюминкой является уже обустроенный мансардный этаж с двумя просторными слуховыми окнами и панорамным видом в сторону Людвигсхёэ. Благодаря этому верхняя жилая единица располагается на двух уровнях и создаёт исключительно просторное ощущение проживания. Эту зону дополняет большая терраса на крыше на верхнем этаже с прекрасным видом на зелёные насаждения — идеальное место для отдыха и наслаждения.
Участок площадью 619 м² предлагает ровный сад с большим пространством для досуга, отдыха или индивидуального оформления сада. Отдельная хозяйственная постройка дополнительно расширяет возможности использования и делает объект особенно интересным для семей, мастеров или самозанятых.
Дом отапливается центральной системой отопления на природном газе H.
Парковочные возможности также впечатляют: всего предусмотрено четыре парковочных места, в том числе одна Гараж в наличии. Таким образом, имеется достаточно парковочных мест для жильцов обеих квартир, а также их посетителей.
Итог: Этот двухквартирный дом сочетает просторное проживание с гибкими возможностями использования. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или исключительно инвестиция – здесь вы приобретаете ухоженную недвижимость с большим потенциалом в привлекательном общем пакете.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
589.000 € Двухквартирный дом с большой хозяйственной постройкой и дополнительным земельным участком под застройку90607 Rückersdorf
1.361.500 € Классический и стильный - 2-этажный односемейный дом90607 Rückersdorf-Strengenberg
715.900 € Компактный дом — продуман до последнего уголка90607 Rückersdorf
