Maison bifamiliale polyvalente avec terrasse sur le toit, grand jardin, dépendance et 4 places de stationnement

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A propos de cette maison

Maison bifamiliale polyvalente avec toit-terrasse, grand jardin et dépendance – idéale pour une habitation intergénérationnelle ou comme investissement.
Cette maison bifamiliale bien entretenue et régulièrement modernisée, construite en 1957, séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation. Que ce soit comme habitation pour une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit, ou comme investissement attrayant avec deux logements, ce bien offre de nombreuses perspectives. L’emménagement est possible immédiatement.
Au fil des années, la maison a été continuellement modernisée. Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2020 avec l’aménagement et l’isolation des combles. Le bien se présente ainsi aujourd’hui dans un très bon état, actuel et bien entretenu. La façade a également été isolée à 50 %. Associées aux fenêtres en PVC à triple vitrage et à la maçonnerie massive, ces mesures garantissent une consommation énergétique réduite.

Sur une surface habitable totale d’env. 176 m², deux logements se répartissent sur trois niveaux. Au total, cinq pièces, dont trois chambres, sont disponibles. Deux salles de bains baignées de lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées pour les invités offrent un grand confort de vie. Des pièces de rangement supplémentaires, une grande cave ainsi qu’une dépendance d’env. 25 m² offrent beaucoup d’espace de stockage pratique et permettent de nombreuses utilisations – par exemple comme atelier, salle de loisirs ou espace de stockage.

Les cuisines sont équipées de cuisines intégrées modernes et s’intègrent harmonieusement à l’ensemble soigné du bien. Les pièces de vie disposent de revêtements de sol de qualité en bois véritable, stratifié et granit.

Un point fort particulier est l’étage des combles déjà aménagé, avec ses deux grandes lucarnes et sa vue dégagée en direction de Ludwigshöhe. Le logement supérieur s’étend ainsi sur deux niveaux et offre une sensation d’espace exceptionnelle. Cet espace est complété par une grande terrasse sur le toit à l’étage supérieur, avec une belle vue sur la verdure – un endroit idéal pour se détendre et profiter.

Le terrain de 619 m² offre un jardin plat avec beaucoup d’espace pour les loisirs, la détente ou l’aménagement paysager personnalisé. La dépendance séparée élargit encore les possibilités d’utilisation et rend ce bien particulièrement intéressant pour les familles, les artisans ou les travailleurs indépendants.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz naturel H.
L’offre de stationnement est également convaincante : quatre places de stationnement sont disponibles au total, dont une Garage, à disposition. Il existe ainsi suffisamment de possibilités de stationnement pour les habitants des deux logements ainsi que pour leurs visiteurs.

Conclusion : Cette maison bifamiliale allie un espace de vie généreux à des possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location ou comme pur investissement – vous acquérez ici un bien immobilier bien entretenu, offrant un grand potentiel dans un ensemble attrayant.

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