Versátil casa bifamiliar con terraza en la azotea, amplio jardín, edificio anexo y 4 plazas de aparcamiento

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Sobre esta casa

Casa bifamiliar versátil con terraza en la azotea, gran jardín y edificio auxiliar: ideal para vivir con varias generaciones o como inversión.
Esta cuidada casa bifamiliar, construida en 1957 y modernizada continuamente, convence por sus múltiples posibilidades de uso. Ya sea como hogar para una familia numerosa o varias generaciones bajo el mismo techo, o como atractiva inversión con dos unidades residenciales, este inmueble ofrece numerosas perspectivas. La ocupación es posible de inmediato.
A lo largo de los años, la casa se ha modernizado continuamente. Las últimas medidas importantes se llevaron a cabo en 2020, con la ampliación y el aislamiento del ático. Por ello, el inmueble presenta hoy un estado muy cuidado y moderno. También se aisló el 50% de la fachada. Junto con las ventanas de plástico con triple acristalamiento y la sólida albañilería, estas medidas garantizan un bajo consumo energético.

En una superficie habitable total de aprox. 176 m² se distribuyen dos unidades residenciales en tres plantas. En total hay cinco habitaciones, incluidos tres dormitorios. Dos baños con luz natural y un aseo independiente para invitados ofrecen un elevado confort residencial. Trasteros adicionales, un amplio sótano y un edificio auxiliar de aprox. 25 m² proporcionan mucho espacio práctico de almacenamiento y ofrecen diversas posibilidades de uso, por ejemplo, como taller, sala de ocio o espacio de almacenamiento.

Las cocinas están equipadas con cocinas integradas modernas y se integran armoniosamente en la cuidada imagen general del inmueble. Las estancias disponen de revestimientos de suelo de alta calidad de madera natural, laminado y granito.

Un atractivo especial es el ático ya acondicionado, con sus dos amplias buhardillas y vistas lejanas hacia Ludwigshöhe. De este modo, la unidad residencial superior se extiende por dos niveles y ofrece una sensación de amplitud excepcional. Esta zona se completa con una gran terraza en la azotea en la planta superior, con bonitas vistas al entorno verde: un lugar ideal para relajarse y disfrutar.

La parcela de 619 m² ofrece un jardín llano con mucho espacio para el ocio, el descanso o el diseño individual del jardín. El edificio auxiliar independiente amplía aún más las posibilidades de uso y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para familias, artesanos o trabajadores autónomos.
La casa se calienta mediante calefacción central con gas natural H.
La oferta de aparcamiento también convence: en total hay cuatro plazas de aparcamiento, entre ellas una Garaje, disponible. Por lo tanto, hay suficientes plazas de aparcamiento para los residentes de ambas unidades de vivienda y sus visitantes.

Conclusión: Esta casa bifamiliar combina una vivienda espaciosa con posibilidades de uso flexibles. Ya sea como casa multigeneracional, para combinar el uso propio con el alquiler o como pura inversión de capital, aquí adquiere una propiedad bien cuidada con mucho potencial en un paquete global atractivo.

Ubicación