| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 170.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDunas de Vera is een nieuw vastgoedproject in Vera Playa (Almería), in de wijk Cala Marqués, direct aan de Middellandse Zee. Het concept lijkt eerder op een hoogwaardig vakantieoord dan op een klassieke woonwijk. Er zijn 156 appartementen met 1 of 2 slaapkamers gepland, evenals 44 villa’s met 2 slaapkamers en een eigen zwembad.
Bijzonder interessant is het resortconcept: het complex adverteert met een privéstrand, twee zwembaden, waarvan één verwarmd, een Beach Club en nog meer gemeenschappelijke en recreatieve ruimtes. De appartementen beschikken over ruime terrassen. Bij de appartementen op de begane grond is er de mogelijkheid van een privéjacuzzi, terwijl appartementen op de bovenste verdiepingen deels over een eigen solarium beschikken.
Een belangrijk punt wanneer je Dunas de Vera als investering beschouwt, is het precieze juridische en toeristische gebruik van de appartementen. Ik zou met name nagaan hoeveel dagen per jaar de eigenaar de woning zelf mag gebruiken, of toeristische verhuur verplicht is, wie de verhuur beheert en welke doorlopende kosten of commissies er ontstaan.
Volgens mij is daarom niet alleen de aankoopprijs doorslaggevend. Interessanter is de vraag welk nettorendement er na beheer, gemeenschapskosten, onderhoud, belastingen en leegstand daadwerkelijk overblijft.
De ligging zelf is aantrekkelijk: Vera Playa behoort tot de gevestigde vakantiegebieden aan de kust van Almería. Bij een woning direct aan zee moet echter ook rekening worden gehouden met kusterosie en overstromingsrisico. In delen van Vera Playa waren er in het verleden bij zware stormen problemen met binnendringend zeewater.
