| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 170.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 250,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийDunas de Vera — это новый проект недвижимости в Vera Playa (Альмерия), в районе Cala Marqués, непосредственно на берегу Средиземного моря. Концепция скорее напоминает высококлассный курорт, чем классический жилой комплекс. Запланировано 156 апартаментов с 1 или 2 спальнями, а также 44 виллы с 2 спальнями и собственным бассейном.
Особенно интересна курортная концепция: комплекс предлагает частный пляж, два бассейна, один из которых с подогревом, Beach Club, а также другие общие зоны и пространства для отдыха. Апартаменты располагают просторными террасами. В квартирах на первых этажах предусмотрена возможность установки частного джакузи, а квартиры на верхних этажах частично имеют собственный солярий.
Важный момент при рассмотрении Dunas de Vera в качестве инвестиции — точное юридическое назначение и туристическое использование апартаментов. В частности, я бы проверил, сколько дней в году собственник может самостоятельно пользоваться недвижимостью, предусмотрена ли обязательная туристическая аренда, кто управляет арендой и какие текущие расходы или комиссии возникают.
Поэтому, на мой взгляд, решающим является не только покупная цена. Гораздо важнее, какая чистая доходность фактически остается после вычета расходов на управление, общих расходов, содержание, налогов и простоя.
Само местоположение привлекательно: Vera Playa относится к популярным курортным районам побережья Альмерии. Однако для недвижимости непосредственно у моря следует также проверить вопросы береговой эрозии и риска затопления. В некоторых частях Vera Playa в прошлом во время сильных штормов возникали проблемы с проникновением морской воды.
