| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 40 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 170.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHieronder leest u veel informatie over het aangeboden vastgoed. Mocht deze woning toch niet helemaal bij u passen zoals u dat wenst, neem dan gerust contact met ons op met uw wensen. Naast deze woning hebben wij nog veel meer in ons aanbod, zodat we samen de juiste woning voor u kunnen vinden. Ook werken wij graag een bezichtigingstour ter plaatse voor u uit, zodat u een nog beter gevoel bij uw nieuwe woning kunt krijgen. Wij kijken uit naar uw contact en staan altijd klaar voor vragen.
Dunas de Vera is een nieuw vastgoedproject in Vera Playa (Almería), in het gebied Cala Marqués, direct aan de Middellandse Zee. Het concept lijkt eerder op een hoogwaardig vakantie resort dan op een klassieke woonwijk. Er zijn 156 appartementen met 1 of 2 slaapkamers en 44 villa’s met 2 slaapkamers en een eigen zwembad gepland.
Bijzonder interessant is het resortconcept: het complex biedt een privéstrandgedeelte, twee zwembaden, waarvan één verwarmd, een Beach Club en andere gemeenschappelijke en recreatieve voorzieningen. De appartementen beschikken over ruime terrassen. Bij de appartementen op de begane grond bestaat de mogelijkheid van een privéjacuzzi, terwijl appartementen op de bovenste verdiepingen gedeeltelijk over een eigen solarium beschikken.
Een belangrijk punt wanneer men Dunas de Vera als belegging beschouwt, is het precieze juridische en toeristische gebruik van de appartementen. Hierbij zou ik met name controleren hoeveel dagen per jaar de eigenaar de woning zelf mag gebruiken, of toeristische verhuur verplicht is, wie de verhuur beheert en welke doorlopende kosten of commissies ontstaan.
Naar mijn mening is daarom niet alleen de aankoopprijs doorslaggevend. Interessanter is de vraag welk nettorendement na beheer, gemeenschappelijke kosten, onderhoud, belastingen en leegstand daadwerkelijk overblijft.
De ligging zelf is aantrekkelijk: Vera Playa behoort tot de gevestigde vakantiegebieden aan de kust van Almería. Bij een woning direct aan zee moeten echter ook kusterosie en overstromingsrisico worden onderzocht. In delen van Vera Playa waren er in het verleden bij zware stormen problemen met binnendringend zeewater.
