| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 40 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 170.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,250.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDunas de Vera هو مشروع عقاري جديد في فيرا بلايا (ألميريا)، في منطقة كالا ماركيز، مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. ويشبه المفهوم منتجعًا سياحيًا فاخرًا أكثر من كونه مجمعًا سكنيًا تقليديًا. ومن المخطط إنشاء 156 شقة بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم، بالإضافة إلى 44 فيلا بغرفتي نوم ومسبح خاص.
ويتمثل العنصر المميز خصوصًا في مفهوم المنتجع: يروّج المجمع لمنطقة شاطئية خاصة، ومسبحين، أحدهما مُدفأ، ونادٍ شاطئي، بالإضافة إلى مناطق مشتركة وترفيهية أخرى. وتضم الشقق تراسات واسعة. أما الشقق في الطابق الأرضي، فتتيح إمكانية وجود جاكوزي خاص، بينما تتمتع الشقق في الطوابق العليا جزئيًا بسولاريوم خاص بها.
ومن النقاط المهمة عند النظر إلى Dunas de Vera كاستثمار رأسمالي، الاستخدام القانوني والسياحي الدقيق للشقق. وهنا ينبغي، على وجه الخصوص، التحقق من عدد الأيام سنويًا التي يُسمح للمالك باستخدام العقار فيها بنفسه، وما إذا كان هناك تأجير سياحي إلزامي، ومن يدير التأجير، وما هي التكاليف الجارية أو العمولات المترتبة.
ومن وجهة نظري، لا يُعد سعر الشراء العامل الحاسم الوحيد. فالأهم هو معرفة صافي العائد الذي يبقى فعليًا بعد خصم تكاليف الإدارة، وتكاليف المجمع، والصيانة، والضرائب، وفترات عدم الإشغال.
أما الموقع بحد ذاته فهو جذاب: إذ تُعد فيرا بلايا من المناطق السياحية الراسخة على ساحل ألميريا. ومع ذلك، ينبغي أيضًا فحص موضوع تآكل السواحل وخطر الفيضانات عند وجود عقار ملاصق للبحر مباشرة. فقد شهدت أجزاء من فيرا بلايا في الماضي مشكلات ناجمة عن تسرب مياه البحر أثناء العواصف الشديدة.
