| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.250,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDunas de Vera è un nuovo progetto immobiliare a Vera Playa (Almería), nella zona di Cala Marqués, direttamente sul Mar Mediterraneo. Il concept assomiglia più a un resort di alto livello che a un classico complesso residenziale. Sono previsti 156 appartamenti con 1 o 2 camere da letto e 44 ville con 2 camere da letto e piscina privata.
Particolarmente interessante è il concept del resort: il complesso offre un’area spiaggia privata, due piscine, di cui una riscaldata, un Beach Club e ulteriori spazi comuni e per il tempo libero. Gli appartamenti dispongono di ampie terrazze. Per gli appartamenti al piano terra è prevista la possibilità di avere una jacuzzi privata, mentre alcuni appartamenti ai piani superiori dispongono di un solarium privato.
Un aspetto importante da considerare se si valuta Dunas de Vera come investimento immobiliare è l’esatta destinazione d’uso giuridica e turistica degli appartamenti. Verificherei in particolare per quanti giorni all’anno il proprietario può utilizzare personalmente l’immobile, se è obbligatorio affittarlo a fini turistici, chi gestisce gli affitti e quali sono i costi ricorrenti e le commissioni.
A mio avviso, quindi, il prezzo di acquisto non è l’unico elemento decisivo. È più interessante capire quale rendimento netto rimane effettivamente dopo le spese di gestione, le spese condominiali, la manutenzione, le imposte e i periodi di sfitto.
La posizione è di per sé attraente: Vera Playa è una delle località turistiche affermate della costa di Almería. Tuttavia, per un immobile direttamente sul mare, è opportuno verificare anche il tema dell’erosione costiera e del rischio di alluvioni. In passato, in alcune zone di Vera Playa, durante forti tempeste si sono verificati problemi dovuti all’ingresso dell’acqua marina.
