| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 170.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.250,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDunas de Vera es un nuevo proyecto inmobiliario en Vera Playa (Almería), en la zona de Cala Marqués, directamente junto al mar Mediterráneo. El concepto se asemeja más a un complejo turístico vacacional de alta calidad que a una urbanización residencial clásica. Están previstos 156 apartamentos de 1 o 2 dormitorios, así como 44 villas de 2 dormitorios y piscina privada.
El concepto de resort resulta especialmente interesante: el complejo anuncia una zona de playa privada, dos piscinas, una de ellas climatizada, un Beach Club, así como otras zonas comunitarias y de ocio. Los apartamentos disponen de amplias terrazas. En las viviendas de planta baja existe la posibilidad de contar con un jacuzzi privado, mientras que algunas viviendas de las plantas superiores disponen de un solárium privado.
Un aspecto importante al considerar Dunas de Vera como inversión es el uso legal y turístico exacto de los apartamentos. En particular, comprobaría cuántos días al año puede utilizar personalmente la propiedad el propietario, si existe un alquiler turístico obligatorio, quién gestiona el alquiler y qué costes corrientes o comisiones se generan.
Por eso, en mi opinión, no solo es decisivo el precio de compra. Más interesante es saber qué rentabilidad neta queda realmente después de la gestión, los gastos comunitarios, el mantenimiento, los impuestos y los periodos de desocupación.
La ubicación en sí es atractiva: Vera Playa pertenece a las zonas vacacionales consolidadas de la costa de Almería. Sin embargo, en el caso de una propiedad situada directamente junto al mar, también debería analizarse el riesgo de erosión costera e inundaciones. En algunas partes de Vera Playa hubo en el pasado problemas de entrada de agua marina durante fuertes temporales.
