| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 40 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 170.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.250,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняDunas de Vera — це новий житловий проєкт у Вера-Плая (Альмерія), у районі Кала-Маркес, безпосередньо на узбережжі Середземного моря. За концепцією він більше нагадує висококласний курортний комплекс, ніж класичний житловий комплекс. Заплановано 156 апартаментів з 1 або 2 спальнями, а також 44 вілли з 2 спальнями та власним басейном.
Особливо цікавою є курортна концепція: комплекс пропонує приватну пляжну зону, два басейни, один із яких із підігрівом, Beach Club, а також інші спільні зони та зони відпочинку. Апартаменти мають просторі тераси. Для квартир на першому поверсі передбачена можливість встановлення приватного джакузі, тоді як квартири на верхніх поверхах частково мають власний солярій.
Важливим моментом, якщо розглядати Dunas de Vera як капіталовкладення, є точне юридичне призначення апартаментів і правила їхнього туристичного використання. Тут я насамперед перевірив би, скільки днів на рік власник може сам користуватися нерухомістю, чи є обов’язкова туристична оренда, хто управляє здаванням в оренду та які поточні витрати й комісії виникають.
На мою думку, тому вирішальним є не лише купівельна ціна. Цікавіше питання — яка чиста дохідність фактично залишається після витрат на управління, спільних витрат, утримання, податків і простоїв.
Саме місце розташування є привабливим: Вера-Плая належить до сформованих курортних районів узбережжя Альмерії. Водночас для нерухомості безпосередньо біля моря слід також перевірити питання берегової ерозії та ризику затоплення. У деяких частинах Вера-Плаї в минулому під час сильних негод виникали проблеми з проникненням морської води.
