| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 40 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 170.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.250,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDunas de Vera, Vera Playa’da (Almería), Cala Marqués bölgesinde, doğrudan Akdeniz kıyısında yer alan yeni bir gayrimenkul projesidir. Konsept, klasik bir konut sitesinden ziyade lüks bir tatil köyünü andırıyor. 1 veya 2 yatak odalı 156 daire ve 2 yatak odalı, özel havuzlu 44 villa planlanıyor.
Tatil köyü konsepti özellikle dikkat çekiyor: Projede özel bir plaj alanı, biri ısıtmalı olmak üzere iki yüzme havuzu, bir Beach Club ve başka ortak kullanım ve dinlenme alanları bulunuyor. Dairelerin geniş terasları var. Zemin kattaki dairelerde özel jakuzi imkânı bulunurken üst katlardaki dairelerin bazılarında özel solaryum alanı yer alıyor.
Dunas de Vera’yı yatırım amaçlı değerlendirirken önemli bir nokta, dairelerin hukuki statüsü ve turistik kullanım koşullarıdır. Özellikle mülk sahibinin taşınmazı yılda kaç gün kendisinin kullanabileceğini, zorunlu turistik kiralama olup olmadığını, kiralamayı kimin yönettiğini ve devam eden hangi masraf veya komisyonların bulunduğunu incelemenizi öneririm.
Bu nedenle bana göre belirleyici olan yalnızca satın alma fiyatı değil. Yönetim, site giderleri, bakım, vergiler ve boş kalma süreleri sonrasında gerçekte ne kadar net getiri kaldığı daha önemli.
Konumun kendisi cazip: Vera Playa, Almería kıyısındaki köklü tatil bölgelerinden biridir. Ancak doğrudan deniz kenarındaki bir mülk söz konusu olduğunda kıyı erozyonu ve su baskını riski de incelenmelidir. Vera Playa’nın bazı kesimlerinde geçmişte şiddetli fırtınalarda deniz suyunun içeri girmesiyle ilgili sorunlar yaşanmıştır.
