| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 182 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.047,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusief penthouse in Dietmannsried met dakterras van 90 m²
Dit buitengewone penthouse combineert moderne architectuur, hoogwaardige maatwerkoplossingen en een woongevoel dat ver boven het gebruikelijke uitstijgt. Op ca. 85 m² woonoppervlak binnen wacht u een stijlvolle woning met een ruimtelijke uitstraling, heldere architectuur en een unieke verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
Het bijzondere hoogtepunt: een ca. 90 m² groot, privé dakterras met zijdelings uitzicht op de bergen, dat de woonruimte indrukwekkend onder de blote hemel uitbreidt.
Hier komen stedelijk comfort en een natuurgericht levensgevoel samen. Grote, kamerhoge glaspartijen laten veel licht binnen.
De verhoogde ligging biedt veel privacy en opent een prachtig uitzicht over de wijde omgeving tot aan het berglandschap van de Allgäu.
De open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte van ca. 37 m² vormt het hart van het penthouse. De plafondhoogte van ca. 2,65 m benadrukt het ruime gevoel. Een kamerhoge, op maat gemaakte inbouwkeuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur voegt zich harmonieus in de architectuur. Het perfect passende keukenblok loopt direct over in een individueel vervaardigde eettafel van oud hout uit een Franse wagonvloer. Zes Bert-Plantagie-designstoelen met speciale zithoogte maken dit stijlvolle ensemble compleet.
Een bijzonder kenmerk: alle kamers beschikken over directe toegang tot het royale dakterras. Zo kan de privébuitenruimte vanuit elke kamer direct worden ervaren. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte, kamerhoge inbouwkast. De tweede kamer van ca. 11 m² is flexibel te gebruiken als kinder-, gasten- of werkkamer. Individuele maatwerkoplossingen in de entree- en halruimte en een kleine bergruimte creëren extra opbergruimte en zorgen voor een opgeruimde, hoogwaardige ambiance.
De badkamer van ca. 9 m² overtuigt met bijzondere details en natuurlijke materialen. Een royale inloopdouche, een bad en een individueel vervaardigd wastafelmeubel met een massief natuurstenen wastafel op een karaktervolle plaat van oud hout verbinden comfort met tijdloze esthetiek. De wasmachine wordt discreet in een geïntegreerde inbouwkast ondergebracht.
Bijzonder wooncomfort biedt de directe lift naar de woning. Op deze verdieping ontsluit deze uitsluitend deze wooneenheid. Daarnaast is er een tweede toegang via het trappenhuis.
Het ca. 90 m² grote dakterras is het buitengewone Het hart van de woning. Houten planken, weelderige beplanting en sfeervolle buitenverlichting creëren een private oase met een bijna mediterrane uitstraling. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of stijlvolle avonden met vrienden – het terras wordt een tweede woonkamer.
Het in 2023 gebouwde gebouw voldoet aan de KfW-55-norm en beschikt over vloerverwarming, ramen met driedubbele isolerende beglazing en elektrische rolluiken.
De koopprijs bedraagt 599.000 €. Inbegrepen zijn de hoogwaardige inbouwkeuken met Siemens-apparatuur, het keukenblok, de eettafel van Franse wagonplanken, zes designstoelen, de overeengekomen maatwerk- en inbouwelementen en de complete verlichting, inclusief indirecte deelverlichting in het woongedeelte (met uitzondering van de verlichting boven de eettafel).
Een parkeerplaats buiten kan worden aangekocht voor 8.000 €. Momenteel wordt een extra parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage gehuurd. Bij de woning horen bovendien een kelderberging en gemeenschappelijk te gebruiken ruimtes, zoals een fietsenkelder en wasruimte. Een uitgebreide huismeester- en schoonmaakservice evenals winterdienst zorgen voor extra comfort.
Een penthouse voor mensen die iets bijzonders zoeken, waarde hechten aan kwaliteit en privacy en de combinatie van stijlvol wonen en natuur weten te waarderen.
Bijzondere pluspunten & voorzieningen:
- Directe lift naar de woning
- Plafondhoge, op maat gemaakte inbouwkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur & individueel vervaardigd keukeneiland met op maat gemaakte eettafel van oud hout uit de vloer van een Franse wagon en 6 Bert-Plantagie-designstoelen op speciale hoogte
- Hoogwaardig, doorlopend verlichtingsconcept inclusief complete verlichting en indirecte gedeeltelijke verlichting in het woongedeelte (met uitzondering van de verlichting boven de eettafel) en terrasverlichting
- Kamerhoge inbouwkasten in de slaapkamer en hal, evenals een perfecte opbergoplossing in de berging
- Individuele wastafelmeubel met massief natuurstenen wastafel op een karaktervolle 100 jaar oude plaat van oud hout en inbouwkast voor de wasmachine in de badkamer
- Vloerverwarming in alle ruimtes
- Driedubbel isolerende, kamerhoge ramen
- Elektrische rolluiken
- KfW-55-standaard en moderne verwarmingstechniek
- Kelderberging evenals gemeenschappelijke fietsenkelder en wasruimte
- Complete huismeester- en schoonmaakservice evenals
winterdienst
- Bijzonderheid dakterras:
Er is een vergunning van het bevoegde Landratsamt voor de realisatie van een overkapping aanwezig. 2 opbergboxen en buitenbeplanting zijn inbegrepen.
- WONEN/ETEN: 36,96 m²
- SLAPEN: 16,19 m²
- KINDERKAMER/KANTOOR: 10,80 m²
- BADKAMER: 8,98 m²
- HAL: 9,52 m²
- BERGING: 2,33 m²
- DAKTERRAS: 90 m²
- KELDERBERGING: 7,10 m²
- Parkeerplaats buiten: aanvullend aan te kopen voor € 8.000
- Koopprijs: € 599.000 inclusief de genoemde voorzieningen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dietmannsried – Allgäuwse levenskwaliteit, natuur en korte afstanden
Wie een thuis zoekt dat rust, natuur en levenskwaliteit combineert met een uitstekende infrastructuur, vindt in Dietmannsried een bijzondere locatie. Genesteld in het aantrekkelijke landschap van de Allgäu geniet u hier van wonen dicht bij de natuur en in alle rust, zonder te hoeven inleveren op de gemakken van het dagelijks leven.
Een bijzonder voordeel is de uitstekende infrastructuur direct ter plaatse. Het centrum van Dietmannsried biedt vrijwel alles wat u voor het dagelijks leven nodig heeft. Winkels zoals Lidl, Aldi, Penny, dm, Feneberg, KiK en Woolworth, evenals drankenwinkels, zijn gemakkelijk bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld met tankstations, banken, bakkerijen, een slagerij, restaurants, een apotheek en artsen. Ook gezinnen profiteren van kinderdagverblijven, een school, sportverenigingen en andere voorzieningen direct in de gemeente. Een openluchtzwembad nodigt in de zomermaanden uit tot ontspanning, terwijl het lokale afvalbrengstation extra ritten bespaart.
Daarmee combineert Dietmannsried op bijzonder aangename wijze de voordelen van een goed uitgeruste gemeente met het gevoel midden in de natuur te wonen. Veel zaken van het dagelijks leven kunnen snel en eenvoudig ter plaatse worden geregeld – zonder lange ritten en zonder in te leveren op comfort.
Tegelijkertijd biedt de ligging alle mogelijkheden die de Allgäu zo bijzonder maken. Weilanden, bossen, heuvels en de indrukwekkende bergwereld bepalen de omgeving. Wandelingen, uitgebreide fietstochten en sportieve activiteiten kunnen direct in het dagelijks leven worden geïntegreerd. Wandelen, fietsen, skiën of gewoon genieten van de rust en schoonheid van het Allgäuwse landschap – de mogelijkheden voor actieve ontspanning en natuurbeleving zijn veelzijdig.
En als u zin heeft in de stad, cultuur, winkelen of een bijzonder restaurantbezoek, is Kempten met de auto in ca. 10 minuten bereikbaar. Als grootste stad van de Allgäu biedt Kempten een uitgebreid aanbod aan winkels, gastronomie, cultuur, vrijetijdsbesteding, onderwijs en medische voorzieningen. Ook Memmingen en andere aantrekkelijke bestemmingen in de regio zijn dankzij de goede verkeersverbindingen snel bereikbaar.
De snelweg A7 zorgt bovendien voor een uitstekende bovenregionale bereikbaarheid. Daarmee is de locatie zowel geschikt voor werkenden en pendelaars als voor mensen die bewust de rust en natuur van de Allgäu willen combineren met een goede bereikbaarheid.
Bijzonder aantrekkelijk is daarbij de mogelijkheid om na een dag in Kempten, op het werk of onderweg weer terug te keren naar de rust van het eigen huis.
Dietmannsried staat daarmee voor een bijzondere vorm van levenskwaliteit: dicht bij de natuur en rustig wonen, alle dagelijkse voorzieningen direct ter plaatse hebben en tegelijkertijd binnen enkele minuten de voordelen van een grotere stad bereiken.
Een locatie voor mensen die van het leven in de Allgäu houden, waarde hechten aan comfort en korte afstanden en zich een thuis wensen dat rust, natuur, privacy en een uitstekende infrastructuur met elkaar verbindt.
