| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 85 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 182 m² |
| Цена покупки | 599.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 047,06 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭксклюзивный пентхаус в Дитманнсриде с террасой на крыше площадью 90 кв. м
Этот необычный пентхаус сочетает современную архитектуру, высококачественные изделия, выполненные на заказ, и ощущение комфорта, далеко выходящее за рамки привычного. На внутренней жилой площади около 85 м² вас ожидает стильный дом с просторной атмосферой, чёткой архитектурой и уникальным соединением внутреннего и внешнего пространства.
Особая изюминка: частная терраса на крыше площадью около 90 м² с видом на горы по бокам, эффектно расширяющая жилое пространство под открытым небом.
Здесь сочетаются городской комфорт и близость к природе. Большие окна с остеклением от пола до потолка наполняют помещения светом.
Повышенное расположение обеспечивает уединённость и открывает прекрасный дальний вид вплоть до горного ландшафта Альгой.
Открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 37 м² образует сердце пентхауса. Высота потолков около 2,65 м подчёркивает ощущение простора. Встроенная кухня, изготовленная на заказ до потолка и оснащённая высококачественной техникой Siemens, гармонично вписывается в архитектуру. Точно подогнанный кухонный блок непосредственно переходит в индивидуально изготовленный обеденный стол из старой древесины французской вагонной доски. Шесть дизайнерских стульев Bert-Plantagie специальной высоты завершают этот стильный ансамбль.
Особенность: все комнаты имеют прямой выход на просторную террасу на крыше. Благодаря этому частное открытое пространство можно непосредственно ощутить из каждого помещения. В спальне установлен изготовленный на заказ встроенный шкаф во всю высоту комнаты. Вторая комната площадью около 11 м² гибко подходит для использования в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета. Индивидуальные изделия на заказ в зоне входа и коридора, а также небольшая кладовая создают дополнительное место для хранения и обеспечивают аккуратную, высококачественную атмосферу.
Ванная комната площадью около 9 м² впечатляет необычными деталями и натуральными материалами. Просторная душевая без порога, ванна, а также индивидуально изготовленная тумба с массивной раковиной из натурального камня на выразительной столешнице из старой древесины сочетают комфорт и неподвластную времени эстетику. Стиральная машина ненавязчиво размещена во встроенном шкафу.
Особый комфорт обеспечивает лифт с прямым доступом в квартиру. На этом этаже он обслуживает исключительно данный жилой объект. Дополнительно имеется второй вход через лестничную клетку.
Терраса на крыше площадью около 90 м² — это необычныйСердце объекта недвижимости. Деревянный настил, пышные насаждения и атмосферное наружное освещение создают частный оазис с почти средиземноморским характером. Будь то завтрак на утреннем солнце или стильные вечера с друзьями — терраса становится второй гостиной.
Здание, построенное в 2023 году, соответствует стандарту KfW-55 и оснащено напольным отоплением, окнами с тройным изолирующим остеклением и электрическими рольставнями.
Цена покупки составляет 599.000 €. В неё входят высококачественная встроенная кухня с техникой Siemens, кухонный остров, обеденный стол из французской вагонной доски, шесть дизайнерских стульев, согласованные изготовленные на заказ элементы и встроенная мебель, а также полное освещение, включая непрямое частичное освещение в жилой зоне (за исключением освещения обеденного стола).
Открытое парковочное место приобретается за 8.000 €. В настоящее время дополнительно арендуется парковочное место в подземном гараже. Объект недвижимости также включает подвальное помещение, а также зоны общего пользования, такие как велосипедный подвал и прачечная. Комплексное обслуживание дома и уборка, а также зимняя уборка территории обеспечивают дополнительный комфорт.
Пентхаус для людей, которые ищут особенное, ценят качество и уединение и умеют ценить сочетание стильного проживания и природы.
Особые преимущества и оснащение:
- Прямой лифт в квартиру
- Встроенная кухня до потолка, изготовленная на заказ, с высококачественной встраиваемой техникой Siemens и индивидуально изготовленным кухонным блоком с изготовленным на заказ обеденным столом из старой древесины французского вагонного настила и 6 дизайнерскими стульями Bert Plantagie специальной высоты
- Высококачественная единая концепция освещения, включая полное освещение и частичное непрямое освещение в жилой зоне (за исключением освещения обеденного стола), а также освещение террасы
- Встроенные шкафы до потолка в спальне и коридоре, а также идеальное решение для хранения в кладовой
- Индивидуальная тумба с массивной раковиной из натурального камня на характерной 100-летней столешнице из старой древесины и встроенный шкаф для стиральной машины в ванной комнате
- Тёплый пол во всех помещениях
- Панорамные окна с тройным изолирующим остеклением
- Электрические рольставни
- Стандарт KfW-55 и современная система отопления
- Индивидуальная кладовая в подвале, а также общий велосипедный подвал и прачечная
- Полный сервис управляющего и уборки, а также
уборка снега зимой
- Особенность террасы на крыше:
Получено разрешение компетентного районного управления на строительство наружного навеса. 2 ящика для хранения и озеленение территории включены.
- ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ: 36,96 кв. м
- СПАЛЬНЯ: 16,19 кв. м
- ДЕТСКАЯ/КАБИНЕТ: 10,80 кв. м
- ВАННАЯ КОМНАТА: 8,98 кв. м
- КОРИДОР: 9,52 кв. м
- КЛАДОВАЯ: 2,33 кв. м
- ТЕРРАСА НА КРЫШЕ: 90 кв. м
- КЛАДОВАЯ В ПОДВАЛЕ: 7,10 кв. м
- Открытое парковочное место: приобретается дополнительно за 8.000 €
- Стоимость покупки: 599.000 €, уже включая указанное оснащение!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дитманнсрид — качество жизни в Альгое, природа и короткие расстояния
Тот, кто ищет дом, сочетающий спокойствие, природу и качество жизни с превосходной инфраструктурой, найдёт в Дитманнсриде особенное место. Расположенный среди живописных ландшафтов Альгоя, этот район предлагает близкое к природе и спокойное проживание без необходимости отказываться от удобств повседневной жизни.
Особым преимуществом является отличная инфраструктура непосредственно на месте. В центре Дитманнсрида есть практически всё необходимое для повседневной жизни. Магазины Lidl, Aldi, Penny, dm, Feneberg, KiK и Woolworth, а также магазины напитков находятся в удобной доступности. Предложение дополняют автозаправочные станции, банки, пекарни, мясная лавка, рестораны, аптека и врачи. Семьи также могут воспользоваться детскими садами, школой, спортивными клубами и другими учреждениями непосредственно в муниципалитете. В летние месяцы открытый бассейн приглашает отдохнуть, а местный пункт приёма вторсырья позволяет сэкономить время на поездках.
Таким образом, Дитманнсрид особенно удачно сочетает преимущества хорошо оснащённого муниципалитета с ощущением жизни в самом центре природы. Многие повседневные дела можно быстро и без лишних хлопот решить на месте — без долгих поездок и без отказа от комфорта.
Одновременно расположение открывает все возможности, которыми Альгой так выделяется. Окружающий ландшафт формируют луга, леса, холмы и впечатляющий горный мир. Прогулки, продолжительные велосипедные поездки и спортивные занятия легко интегрировать в повседневную жизнь. Пешие походы, велоспорт, катание на лыжах или просто наслаждение тишиной и красотой альгойского ландшафта — возможности для активного отдыха и впечатлений на природе многообразны.
А если вам захочется города, культуры, шопинга или посещения особенного ресторана, до Кемптена можно добраться на автомобиле примерно за 10 минут. Кемптен, крупнейший город Альгоя, предлагает широкий выбор магазинов, заведений общественного питания, культурных и досуговых мероприятий, образовательных учреждений и медицинских услуг. Мемминген и другие привлекательные места региона также быстро доступны благодаря хорошему транспортному сообщению.
Кроме того, автомагистраль A7 обеспечивает превосходное транспортное сообщение с другими регионами. Поэтому это место подходит как для работающих и тех, кто ездит на работу, так и для людей, которые хотят осознанно сочетать спокойствие и природу Альгоя с хорошей доступностью.
Особенно привлекательна возможность после дня, проведённого в Кемптене, на работе или в дороге, вновь возвращаться в спокойствие собственного дома.
Таким образом, Дитмансрид олицетворяет особое качество жизни: жить в окружении природы и тишины, иметь всё необходимое для повседневной жизни непосредственно на месте и одновременно за несколько минут достигать преимуществ крупного города.
Место для людей, которые любят жизнь в Альгое, ценят комфорт и короткие расстояния и желают иметь дом, объединяющий спокойствие, природу, приватность и превосходную инфраструктуру.
