| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 182 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.047,06 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDietmannsried’de 90 m² çatı terasına sahip seçkin çatı katı dairesi
Bu sıra dışı çatı katı dairesi modern mimariyi, yüksek kaliteli özel üretimleri ve alışılmışın çok ötesinde bir yaşam hissini bir araya getiriyor. İçeride yaklaşık 85 m² yaşam alanında, geniş bir mekân hissine, net mimariye ve iç-dış alanın benzersiz birlikteliğine sahip şık bir yuva sizi bekliyor.
Özel öne çıkan özellik: yaşam alanını etkileyici biçimde açık havaya genişleten, yan taraflarından dağ manzarasına sahip yaklaşık 90 m² büyüklüğünde özel çatı terası.
Burada şehir konforu ile doğaya yakın yaşam hissi buluşuyor. Büyük, zeminden tavana uzanan cam yüzeyler odalara bolca ışık alıyor.
Yüksek konum, yüksek düzeyde mahremiyet sunuyor ve Allgäu dağ manzarasına kadar uzanan uzaklara güzel bir bakış açısı sağlıyor.
Yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı çatı katı dairesinin merkezini oluşturuyor. Yaklaşık 2,65 m’lik tavan yüksekliği ferah mekân hissini vurguluyor. Yüksek kaliteli Siemens cihazlara sahip, tavana kadar uzanan özel yapım ankastre mutfak mimariye uyumlu biçimde entegre ediliyor. Tam oturan mutfak bloğu, doğrudan Fransız vagon döşemesinden elde edilen eski ahşaptan özel olarak üretilmiş yemek masasına geçiyor. Özel yükseklikteki altı Bert-Plantagie tasarım sandalyesi bu şık bütünlüğü tamamlıyor.
Özel bir özellik: Tüm odalar geniş çatı terasına doğrudan erişime sahip. Böylece özel dış alan her odadan doğrudan deneyimlenebiliyor. Yatak odasında özel yapım, oda yüksekliğinde bir gömme dolap bulunuyor. Yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki ikinci oda, çocuk, misafir veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. Giriş ve koridor alanlarındaki kişiye özel üretimler ile küçük bir depo, ek depolama alanı sağlıyor ve düzenli, yüksek kaliteli bir atmosfer oluşturuyor.
Yaklaşık 9 m² büyüklüğündeki banyo, sıra dışı detayları ve doğal malzemeleriyle etkileyici. Geniş, eşiksiz duş, küvet ve karakterli eski ahşap bir tabla üzerindeki masif doğal taş lavaboya sahip özel yapım lavabo ünitesi, konforu zamansız estetikle birleştiriyor. Çamaşır makinesi, entegre bir gömme dolaba zarif biçimde yerleştirilmiş.
Daireye doğrudan çıkan asansör özel bir yaşam konforu sunuyor. Bu katta asansör yalnızca bu konut birimine hizmet veriyor. Ayrıca merdiven boşluğu üzerinden ikinci bir giriş de mevcut.
Yaklaşık 90 m² büyüklüğündeki çatı terası sıra dışıGayrimenkulün kalbi. Ahşap döşemeler, gür bitki örtüsü ve atmosferik dış aydınlatma, neredeyse Akdeniz karakterine sahip özel bir vaha yaratıyor. İster sabah güneşinde kahvaltı, ister arkadaşlarla şık akşamlar olsun – teras ikinci bir oturma odasına dönüşüyor.
2023 yılında inşa edilen bina KfW-55 standardına uygun olup yerden ısıtma, üç camlı yalıtımlı pencereler ve elektrikli panjurlara sahiptir.
Satın alma bedeli 599.000 €’dur. Fiyata Siemens cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ankastre mutfak, mutfak adası, Fransız vagon döşemesinden yapılmış yemek masası, altı tasarım sandalyesi, kararlaştırılan özel ölçülü ve sabit donanımlar ile yaşam alanındaki dolaylı kısmi aydınlatma dahil olmak üzere komple aydınlatma dahildir (yemek masası aydınlatması hariç).
Bir açık otopark yeri 8.000 € karşılığında satın alınabilir. Şu anda ek bir yeraltı otoparkı yeri kiralanmaktadır. Gayrimenkule ayrıca bir bodrum bölmesi ve bisiklet bodrumu ile çamaşırhane gibi ortak kullanıma açık alanlar dahildir. Kapsamlı kapıcı ve temizlik hizmetinin yanı sıra kışın kar temizleme hizmeti de ek konfor sağlar.
Özel olanı arayan, kalite ve mahremiyete önem veren ve şık yaşam ile doğanın birlikteliğini takdir eden kişiler için bir penthouse.
Özel Öne Çıkanlar ve Donanım:
- Daireye doğrudan asansör erişimi
- Yüksek kaliteli Siemens ankastre cihazlara sahip tavana kadar özel yapım ankastre mutfak ve Fransız vagon döşemesinden elde edilen eski ahşaptan özel ölçülerde üretilmiş yemek masasına sahip, kişiye özel hazırlanmış mutfak adası ile özel yükseklikte 6 Bert-Plantagie tasarım sandalyesi
- Yemek masası aydınlatması hariç, yaşam alanında komple aydınlatma ve dolaylı kısmi aydınlatma ile teras aydınlatması dahil yüksek kaliteli, kesintisiz aydınlatma konsepti
- Yatak odası ve koridorda tavana kadar ankastre dolaplar ile depo odasında mükemmel depolama çözümü
- Kendine özgü, 100 yıllık eski ahşap bir tabla üzerinde masif doğal taş lavaboya sahip özel lavabo ünitesi ve banyoda çamaşır makinesi için ankastre dolap
- Tüm odalarda yerden ısıtma
- Üç camlı, ısı yalıtımlı, zemine kadar pencereler
- Elektrikli panjurlar
- KfW-55 standardı ve modern ısıtma teknolojisi
- Bodrum deposu ile ortak bisiklet bodrumu ve çamaşır odası
- Komple kapıcı ve temizlik hizmeti ile
kış mevsiminde kar temizleme hizmeti
- Çatı terasının özelliği:
Yetkili ilçe idaresinden dış mekân üst örtüsünün kurulması için izin alınmıştır. 2 adet saklama kutusu ve dış mekân bitkilendirmesi dahildir.
- OTURMA/YEMEK: 36,96 m²
- YATAK ODASI: 16,19 m²
- ÇOCUK ODASI/OFİS: 10,80 m²
- BANYO: 8,98 m²
- KORİDOR: 9,52 m²
- DEPO ODASI: 2,33 m²
- ÇATI TERASI: 90 m²
- BODRUM DEPOSU: 7,10 m²
- Açık otopark alanı: ayrıca 8.000 € karşılığında satın alınabilir
- Satın alma bedeli: Belirtilen donanımlar dahil 599.000 €!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dietmannsried – Allgäu’da yaşam kalitesi, doğa ve kısa mesafeler
Huzuru, doğayı ve yaşam kalitesini mükemmel bir altyapıyla birleştiren bir yuva arayanlar, Dietmannsried’de özel bir konum bulur. Allgäu’nun büyüleyici manzaralarına gömülü bu bölgede, günlük yaşamın olanaklarından vazgeçmeden doğayla iç içe ve huzurlu bir yaşamın tadını çıkarabilirsiniz.
Yerinde bulunan mükemmel altyapı önemli bir avantajdır. Dietmannsried’in merkezinde günlük yaşam için ihtiyaç duyabileceğiniz neredeyse her şey bulunur. Lidl, Aldi, Penny, dm, Feneberg, KiK ve Woolworth gibi alışveriş olanaklarının yanı sıra içecek marketlerine de kolayca ulaşabilirsiniz. Bu olanaklar akaryakıt istasyonları, bankalar, fırınlar, kasap, restoranlar, eczane ve doktorlarla tamamlanmaktadır. Aileler de doğrudan belediye içinde bulunan kreşlerden, okuldan, spor kulüplerinden ve diğer kurumlardan yararlanır. Bir açık yüzme havuzu yaz aylarında dinlenme imkânı sunarken, yerel geri dönüşüm merkezi de ek yolculukları önler.
Böylece Dietmannsried, iyi donanımlı bir belediyenin avantajlarını doğanın tam ortasında yaşama hissiyle son derece hoş bir şekilde birleştirir. Günlük ihtiyaçların çoğu, uzun yolculuklara gerek kalmadan ve konfordan ödün vermeden, hızlı ve kolay bir şekilde yerinde karşılanabilir.
Aynı zamanda konum, Allgäu’yu bu kadar özel kılan tüm olanakları sunar. Çayırlar, ormanlar, tepeler ve etkileyici dağ dünyası çevreye karakterini verir. Yürüyüşler, uzun bisiklet turları ve sportif aktiviteler günlük yaşama doğrudan dâhil edilebilir. Doğa yürüyüşü, bisiklete binme, kayak yapma veya sadece Allgäu manzarasının huzurunun ve güzelliğinin tadını çıkarma – aktif dinlenme ve doğa deneyimleri için seçenekler çeşitlidir.
Şehir, kültür, alışveriş veya özel bir restoranda yemek yeme isteğiniz olduğunda ise Kempten’e arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Allgäu’nun en büyük şehri olan Kempten; alışveriş, gastronomi, kültür, eğlence, eğitim ve sağlık hizmetleri açısından geniş bir yelpaze sunar. Memmingen ve bölgedeki diğer cazip merkezlere de iyi ulaşım bağlantıları sayesinde kısa sürede ulaşılabilir.
Ayrıca A7 otoyolu, bölgesel sınırların ötesinde mükemmel ulaşım bağlantıları sağlar. Bu nedenle konum, hem çalışanlar ve işe gidip gelenler hem de Allgäu’nun huzurunu ve doğasını iyi ulaşılabilirlikle bilinçli bir şekilde birleştirmek isteyenler için uygundur.
Buradaki en özel çekicilik, Kempten'de, iş hayatında veya yolda geçirilen bir günün ardından yeniden kendi evinizin huzuruna dönme imkânıdır.
Dietmannsried bu nedenle özel bir yaşam kalitesini temsil eder: doğaya yakın ve sakin bir şekilde yaşamak, günlük yaşamın tüm ihtiyaçlarını doğrudan yerinde karşılamak ve aynı zamanda birkaç dakika içinde daha büyük bir şehrin avantajlarına ulaşmak.
Allgäu'da yaşamı seven, konfora ve kısa mesafelere önem veren, huzur, doğa, mahremiyet ve mükemmel bir altyapıyı bir arada sunan bir yuva arzulayan insanlar için ideal bir konum.
