| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 182 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,047.06 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبنتهاوس حصري في ديتمانزريد مع تراس سطحي بمساحة 90 مترًا مربعًا
يجمع هذا البنتهاوس الاستثنائي بين الهندسة المعمارية الحديثة والتجهيزات المصممة حسب الطلب وجودة معيشية تتجاوز المألوف بكثير. على مساحة معيشة داخلية تبلغ حوالي 85 م²، ينتظركم منزل أنيق ذو إحساس رحب بالمساحة، وهندسة معمارية واضحة، وتكامل فريد بين المساحات الداخلية والخارجية.
أبرز ما يميزه: تراس سطحي خاص تبلغ مساحته حوالي 90 م² مع إطلالة جانبية على الجبال، يوسع مساحة المعيشة بشكل رائع في الهواء الطلق.
هنا تلتقي الراحة الحضرية بإحساس المعيشة القريب من الطبيعة. وتسمح المساحات الزجاجية الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف.
يوفر الموقع المرتفع قدرًا كبيرًا من الخصوصية، ويفتح إطلالة جميلة على الأفق وصولًا إلى المناظر الجبلية في ألغاو.
تشكل منطقة المعيشة والطعام والطهي ذات التصميم المفتوح، بمساحة حوالي 37 م²، قلب البنتهاوس. ويعزز ارتفاع السقف البالغ حوالي 2,65 م الإحساس بالرحابة. ويندمج المطبخ المدمج المصمم حسب الطلب والممتد حتى السقف، والمجهز بأجهزة Siemens عالية الجودة، بانسجام مع الهندسة المعمارية. وتمتد وحدة المطبخ المصممة بدقة مباشرة إلى طاولة طعام مصنوعة بشكل فردي من خشب قديم مأخوذ من أرضية عربة قطار فرنسية. وتكمل هذه التشكيلة الأنيقة ستة كراسٍ بتصميم Bert-Plantagie وبارتفاع خاص.
ومن السمات المميزة: تتمتع جميع الغرف بوصول مباشر إلى التراس السطحي الواسع. وبذلك يمكن الاستمتاع بالمساحة الخارجية الخاصة مباشرة من كل غرفة. وتضم غرفة النوم خزانة مدمجة مصممة حسب الطلب بارتفاع الغرفة. أما الغرفة الثانية، التي تبلغ مساحتها حوالي 11 م²، فتصلح بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. وتوفر التجهيزات المصممة حسب الطلب في منطقة المدخل والممر، إلى جانب غرفة تخزين صغيرة، مساحة تخزين إضافية وتضمن أجواء مرتبة وعالية الجودة.
ويتميز الحمام الذي تبلغ مساحته حوالي 9 م² بتفاصيل استثنائية ومواد طبيعية. إذ تجمع الدش الواسع المستوي مع الأرضية، وحوض الاستحمام، ووحدة المغسلة المصممة بشكل فردي مع حوض من الحجر الطبيعي الصلب فوق لوح من الخشب القديم ذي الطابع المميز، بين الراحة والجماليات الخالدة. وتُوضع الغسالة بشكل غير لافت داخل خزانة مدمجة.
يوفر المصعد المباشر إلى الشقة راحة معيشية خاصة. وفي هذا الطابق يخدم المصعد هذه الوحدة السكنية حصريًا. كما يتوفر مدخل ثانٍ عبر بيت الدرج.
يُعد التراس السطحي الذي تبلغ مساحته حوالي 90 م² الاستثنائيقلب العقار النابض. تخلق ألواح الأرضية الخشبية والنباتات الوفيرة والإضاءة الخارجية ذات الأجواء المميزة واحةً خاصة بطابع شبه متوسطي. سواء لتناول الإفطار تحت أشعة شمس الصباح أو قضاء أمسيات أنيقة مع الأصدقاء – يتحول التراس إلى غرفة معيشة ثانية.
يتوافق المبنى المشيد عام 2023 مع معيار KfW-55، ويضم تدفئة أرضية ونوافذ بزجاج عازل ثلاثي و shutters كهربائية.
يبلغ سعر الشراء 599.000 €. ويشمل ذلك المطبخ المركب عالي الجودة المزود بأجهزة Siemens، ووحدة المطبخ، وطاولة الطعام المصنوعة من ألواح عربات فرنسية، وستة كراسٍ بتصميم مميز، والتجهيزات والتركيبات المصممة حسب المقاس والمتفق عليها، بالإضافة إلى الإضاءة الكاملة بما في ذلك الإضاءة الجزئية غير المباشرة في منطقة المعيشة (باستثناء إضاءة طاولة الطعام).
يمكن شراء موقف سيارات خارجي مقابل 8.000 €. ويجري حاليًا استئجار موقف إضافي في المرآب تحت الأرض. كما يشتمل العقار على مستودع في القبو، بالإضافة إلى مناطق مشتركة قابلة للاستخدام مثل قبو الدراجات وغرفة الغسيل. وتوفر خدمة شاملة للعناية بالمبنى والتنظيف، وكذلك خدمة إزالة الثلوج في فصل الشتاء، مزيدًا من الراحة.
بنتهاوس للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز، ويقدّرون الجودة والخصوصية، ويثمّنون الجمع بين السكن الأنيق والطبيعة.
أبرز المزايا والتجهيزات:
- مصعد مباشر إلى الشقة
- مطبخ مدمج مصنوع حسب الطلب بارتفاع السقف، مزوّد بأجهزة Siemens المدمجة عالية الجودة، بالإضافة إلى وحدة مطبخ مصنّعة بشكل فردي مع طاولة طعام مصنوعة حسب المقاس من خشب قديم مستخرج من أرضية عربة فرنسية و6 كراسٍ بتصميم Bert-Plantagie بارتفاع خاص
- مفهوم إضاءة متكامل وعالي الجودة، يشمل الإضاءة الكاملة والإضاءة الجزئية غير المباشرة في منطقة المعيشة (باستثناء إضاءة طاولة الطعام) وإضاءة التراس
- خزائن مدمجة بارتفاع الغرفة في غرفة النوم والممر، بالإضافة إلى حل تخزين مثالي في غرفة التخزين
- وحدة مغسلة فردية مع حوض من الحجر الطبيعي الصلب على لوح خشبي قديم مميّز عمره 100 عام، وخزانة مدمجة للغسالة في الحمام
- تدفئة أرضية في جميع الغرف
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بزجاج عازل ثلاثي
- مصاريع كهربائية
- معيار KfW-55 وتقنية تدفئة حديثة
- قبو خاص، بالإضافة إلى قبو مشترك للدراجات وغرفة غسيل
- خدمة كاملة لحارس المبنى والتنظيف، بالإضافة إلى
خدمة إزالة الثلوج شتاءً
- ميزة خاصة للتراس على السطح:
توجد موافقة من مكتب المنطقة المختص لإنشاء تغطية خارجية. يشمل السعر صندوقي تخزين وتنسيقًا نباتيًا خارجيًا.
- المعيشة/الطعام: 36,96 م²
- النوم: 16,19 م²
- غرفة الأطفال/المكتب: 10,80 م²
- الحمام: 8,98 م²
- الممر: 9,52 م²
- غرفة التخزين: 2,33 م²
- التراس على السطح: 90 م²
- القبو الخاص: 7,10 م²
- موقف سيارات خارجي: يُشترى بشكل إضافي مقابل 8.000 €
- سعر الشراء: 599.000 € شاملًا بالفعل التجهيزات المذكورة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ديتمانزريد – جودة الحياة في آلغوي، الطبيعة والمسافات القصيرة
من يبحث عن منزل يجمع بين الهدوء والطبيعة وجودة الحياة مع بنية تحتية ممتازة، سيجد في ديتمانزريد موقعًا مميزًا. هنا، وسط المناظر الطبيعية الساحرة لمنطقة آلغوي، تستمتعون بالسكن القريب من الطبيعة والهادئ، من دون التخلي عن وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية.
ومن المزايا الخاصة البنية التحتية الممتازة المتوفرة مباشرة في الموقع. يوفر مركز بلدة ديتمانزريد تقريبًا كل ما تحتاجونه للحياة اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى متاجر مثل Lidl وAldi وPenny وdm وFeneberg وKiK وWoolworth، إضافة إلى متاجر المشروبات. كما تكتمل الخدمات بمحطات الوقود والبنوك والمخابز ومحلات الجزارة والمطاعم والصيدلية والأطباء. وتستفيد العائلات أيضًا من رياض الأطفال والمدرسة والنوادي الرياضية وغيرها من المرافق الموجودة مباشرة في البلدية. ويدعو المسبح المكشوف إلى الاسترخاء خلال أشهر الصيف، بينما يوفّر مركز إعادة تدوير النفايات المحلي عناء الرحلات الإضافية.
وبذلك تجمع ديتمانزريد بطريقة مريحة للغاية بين مزايا بلدية مجهزة جيدًا والشعور بالعيش وسط الطبيعة. يمكن إنجاز كثير من احتياجات الحياة اليومية بسرعة وسهولة في الموقع – من دون رحلات طويلة ومن دون التخلي عن الراحة.
وفي الوقت نفسه، يتيح الموقع جميع الإمكانات التي تجعل منطقة آلغوي مميزة للغاية. فالمر meadows والغابات والتلال وعالم الجبال المثير للإعجاب يميزون المنطقة المحيطة. ويمكن دمج التنزهات وجولات ركوب الدراجات الطويلة والأنشطة الرياضية مباشرة في الحياة اليومية. سواء أكان الأمر يتعلق بالمشي لمسافات طويلة أو ركوب الدراجات أو التزلج أو ببساطة الاستمتاع بهدوء وجمال طبيعة آلغوي – فإن إمكانات الاستجمام النشط وتجارب الطبيعة متنوعة.
وإذا رغبتم في زيارة مدينة أو الاستمتاع بالثقافة أو التسوق أو تناول وجبة في مطعم مميز، فيمكن الوصول إلى كيمبتن بالسيارة في حوالي 10 دقائق. وباعتبارها أكبر مدينة في آلغوي، تقدم كيمبتن مجموعة واسعة من فرص التسوق والمطاعم والثقافة والأنشطة الترفيهية والتعليم والرعاية الطبية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى ميمينغن وغيرها من الوجهات الجذابة في المنطقة بفضل شبكة المواصلات الجيدة.
كما يضمن الطريق السريع A7 اتصالًا ممتازًا بالمناطق المجاورة والأبعد. ولذلك يناسب الموقع العاملين والمتنقلين يوميًا، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون بوعي في الجمع بين هدوء طبيعة آلغوي وسهولة الوصول الجيدة.
ومن المزايا الجذابة بشكل خاص إمكانية العودة إلى هدوء منزلك بعد يوم قضيته في كيمتن، في العمل أو أثناء التنقل.
تمثل ديتمنسريد بذلك شكلاً مميزاً من جودة الحياة: السكن بالقرب من الطبيعة وفي هدوء، وتوافر جميع احتياجات الحياة اليومية في الموقع مباشرةً، مع إمكانية الوصول في الوقت نفسه خلال دقائق قليلة إلى مزايا مدينة أكبر.
إنه موقع مناسب للأشخاص الذين يحبون الحياة في ألغاو، ويقدّرون الراحة وقِصر المسافات، ويتمنّون منزلاً يجمع بين الهدوء والطبيعة والخصوصية والبنية التحتية الممتازة.
