314 m² veelzijdige bedrijfsruimte in Hamburg-Volksdorf – drempelvrij, deelbaar en per direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

314 m² veelzijdige bedrijfsruimte in Hamburg-Volksdorf – drempelvrij, deelbaar en per direct beschikbaar
Op een aantrekkelijke locatie in Hamburg-Volksdorf wordt aan de Halenreie 40–44 een ruime bedrijfsruimte van ca. 314 m² verhuurd. De ruimte is flexibel te gebruiken, indien nodig deelbaar en per direct beschikbaar.
Of het nu gaat om een modern kantoor, een praktijk- of therapiecentrum, een trainingsruimte, een yoga-, pilates- of bewegingsstudio – de open indeling biedt talrijke mogelijkheden voor de realisatie van een individueel gebruiksconcept. De ruimte beschikt over twee gelijkvloerse toegangen, waaronder een ruime toegang met dubbele deuren, en is drempelvrij bereikbaar. De plafondhoogte bedraagt ca. 2,50 m met balken en meer dan 3 meter. Op een aantrekkelijke locatie in Hamburg-Volksdorf wordt aan de Halenreie 40–44 een ruime en veelzijdig te gebruiken bedrijfsruimte met in totaal ca. 314 m² verhuurd.
De gerenoveerde ruimte combineert een open, modern karakter met een bijzondere industriële charme. Dankzij de ruime indeling biedt zij veel ruimte voor individuele ontwerpideeën en uiteenlopende bedrijfsconcepten.
De totale ruimte kan indien nodig worden opgesplitst in twee onafhankelijk van elkaar te exploiteren units. Daarmee is zij geschikt voor zowel één grotere gebruiker als voor twee verschillende bedrijven of samenwerkende ondernemingen.
Een eigen, drempelvrije toegang zorgt voor een comfortabele bereikbaarheid voor klanten, patiënten, medewerkers en bezoekers. De ruimte is per direct beschikbaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor het pand en vergemakkelijken de bereikbaarheid voor klanten, patiënten en medewerkers.
De belangrijkste kenmerken in één oogopslag:
ca. 314 m² bedrijfsruimte
indien nodig deelbaar
drempelvrije en gelijkvloerse toegang
twee afzonderlijke toegangen
veelzijdige gebruiksmogelijkheden
centrale en groene locatie in Hamburg-Volksdorf
parkeermogelijkheden direct voor de deur
medisch en zakelijk georiënteerde omgeving
direct naast de Walddörfer Sportverein
per direct beschikbaar
provisievrij, rechtstreeks van de eigenaresse
Het concrete gebruik is afhankelijk van het betreffende concept en de eventueel vereiste officiële vergunningen.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en laten u de ruimte graag tijdens een persoonlijke bezichtiging zien.

Overige gevallen

Volksdorf kenmerkt zich door zijn verzorgde omgeving, veel natuur, een hoge levenskwaliteit en een koopkrachtige bevolking. Tegelijkertijd is de locatie centraal gelegen en zeer goed bereikbaar.
Het metrostation Volksdorf met aansluiting op lijn U1 is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook bevinden zich diverse busverbindingen in de directe omgeving. Daarmee is er een zeer goede verbinding met zowel het centrum van Hamburg als de omliggende stadsdelen en het Hamburgse ommeland.De ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denkbaar zijn bijvoorbeeld:
Kantoor- of administratieruimten
Praktijk- en therapieruimten
Gezondheids- of revalidatieaanbod
Yoga-, pilates-, gymnastiek- of vechtsportstudio
Scholings- en seminarruimten
Leer-, ondersteunings- of onderwijscentrum
Advies- of dienstverleningscentrum
Showroom met kantoorruimte
verdere individuele commerciële concepten
Het concrete gebruik is afhankelijk van het betreffende concept en de eventueel vereiste officiële vergunningen.
Dankzij de mogelijke verdeling in twee zelfstandig te exploiteren eenheden kunnen ook verschillende, elkaar aanvullende gebruiksvormen binnen de totale oppervlakte worden gerealiseerd.
Voorzieningen
ca. 314 m² totale oppervlakte
indien gewenst in twee eenheden deelbaar
eigen ingang
toegankelijk voor mindervaliden
gerenoveerde staat
open indeling met individuele ontwerpmogelijkheden
bijzondere industriële charme
gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren
meerdere toiletten binnen de totale oppervlakte
zeer goede bereikbaarheid
parkeermogelijkheden direct bij het object
optioneel meer dan tien parkeerplaatsen voor personenauto’s te huur
optioneel een garageparkeerplaats beschikbaar
per direct beschikbaar
Overig
Het huren van parkeerplaatsen is vrijwillig en niet gekoppeld aan het huren van de bedrijfsruimte. Afhankelijk van de individuele behoefte kunnen meer dan tien parkeerplaatsen voor personenauto’s extra worden gehuurd. Daarnaast is op verzoek een garageparkeerplaats beschikbaar.
Er bestaat uitdrukkelijk geen verplichting om één of meerdere parkeerplaatsen te huren.
De verhuur vindt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaresse plaats. Bezichtigingsafspraken kunnen in overleg op korte termijn worden gemaakt.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en laten u graag persoonlijk de veelzijdige mogelijkheden van deze bijzondere bedrijfsruimte zien.

Locatie

Locatie

De locatie bevindt zich in een groene, goed onderhouden en tegelijkertijd centrale ligging in Volksdorf. De koopkrachtige omgeving en de goede bereikbaarheid creëren aantrekkelijke voorwaarden voor klant- en patiëntgerichte concepten.
Direct ernaast bevindt zich de sportvereniging Walddörfer. In het gebouw en in de directe omgeving zijn al orthopeden, andere medische voorzieningen, kantoren en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Daarmee bevindt de ruimte zich in uitstekend gezelschap en biedt deze met name voor gezondheidsgerelateerde, therapeutische of sportieve activiteiten interessante synergieën.