314 m² de locaux commerciaux polyvalents à Hambourg-Volksdorf – accessibles aux personnes à mobilité réduite, divisibles et disponibles immédiatement

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

314 m² de locaux commerciaux polyvalents à Hambourg-Volksdorf – accessibles aux personnes à mobilité réduite, divisibles et disponibles immédiatement
Dans un emplacement attrayant de Hambourg-Volksdorf, à Halenreie 40–44, un vaste local commercial d’env. 314 m² est proposé à la location. Le local peut être utilisé de manière flexible, divisé si nécessaire et est disponible immédiatement.
Qu’il s’agisse d’un bureau moderne, d’un cabinet ou centre de thérapie, d’un espace de formation, d’un studio de yoga, de Pilates ou de mouvement, l’aménagement ouvert offre de nombreuses possibilités pour réaliser un concept d’utilisation personnalisé. Le local dispose de deux accès de plain-pied, dont un large accès à double porte, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La hauteur sous plafond est d’env. 2,50 m avec des poutres maîtresses, et de plus de 3 mètres. Dans un emplacement attrayant de Hambourg-Volksdorf, à Halenreie 40–44, un vaste local commercial polyvalent d’une superficie totale d’env. 314 m² est proposé à la location.
Le local rénové associe un caractère ouvert et moderne à un charme industriel particulier. Sa configuration généreuse offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement personnalisées et différents concepts professionnels.
La superficie totale peut, si nécessaire, être divisée en deux unités exploitées indépendamment l’une de l’autre. Elle convient ainsi aussi bien à un utilisateur unique de grande taille qu’à deux entreprises différentes ou à des sociétés coopérant entre elles.
Un accès privatif accessible aux personnes à mobilité réduite permet un accès confortable aux clients, patients, collaborateurs et visiteurs. Le local est disponible immédiatement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Des places de stationnement se trouvent directement devant l’immeuble et facilitent l’accès des clients, patients et collaborateurs.
Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
env. 314 m² de locaux commerciaux
divisible si nécessaire
accès de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite
deux accès séparés
nombreuses possibilités d’utilisation
emplacement central et verdoyant à Hambourg-Volksdorf
places de stationnement directement devant la porte
environnement à vocation médicale et commerciale
à proximité immédiate du Walddörfer Sportverein
disponible immédiatement
sans commission, directement auprès de la propriétaire
L’utilisation concrète dépend du concept concerné et des autorisations administratives éventuellement requises.
Nous attendons votre demande avec intérêt et vous présenterons volontiers le local lors d’une visite personnelle.

Autres

Volksdorf se distingue par son environnement soigné, sa nature abondante, sa grande qualité de vie et sa population au fort pouvoir d’achat. Parallèlement, le site est situé au centre et très facilement accessible.
La station de métro Volksdorf, desservie par la ligne U1, est accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent également à proximité immédiate. Le site bénéficie ainsi d’une très bonne desserte vers le centre-ville de Hambourg, les quartiers environnants ainsi que la périphérie hambourgeoise.La surface offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Sont notamment envisageables :
Bureaux ou surfaces administratives
Cabinets et salles de thérapie
Offres de santé ou de rééducation
Studio de yoga, Pilates, gymnastique ou arts martiaux
Salles de formation et de séminaire
Centre d’apprentissage, d’accompagnement ou de formation
Centre de conseil ou de services
Showroom avec espace de bureaux
autres concepts commerciaux personnalisés
L’utilisation concrète dépend du concept concerné et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Grâce à la possibilité de diviser la surface en deux unités gérées indépendamment, différentes utilisations complémentaires peuvent également être réalisées au sein de la surface totale.
Équipement
env. 314 m² de surface totale
divisible en deux unités si nécessaire
entrée indépendante
accès sans obstacles
état rénové
plan ouvert offrant une grande liberté d’aménagement individuel
charme industriel particulier
sanitaires séparés pour femmes et hommes
plusieurs toilettes dans chacune des unités au sein de la surface totale
très bonne accessibilité
possibilités de stationnement directement sur le site
possibilité de louer en option plus de dix places de stationnement pour voitures
possibilité de disposer en option d’un emplacement de garage
disponible immédiatement
Autres informations
La location de places de stationnement est facultative et n’est pas liée à la location de la surface commerciale. Selon les besoins individuels, plus de dix places de stationnement pour voitures peuvent être louées en supplément. En outre, un emplacement de garage est disponible sur demande.
Il n’existe expressément aucune obligation de louer une ou plusieurs places de stationnement.
La location s’effectue sans commission et directement par la propriétaire. Des visites peuvent être convenues à court terme après accord préalable.
Nous attendons votre demande avec intérêt et serons heureux de vous présenter personnellement les nombreuses possibilités offertes par cette surface commerciale exceptionnelle.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement se trouve dans un quartier verdoyant, bien entretenu et néanmoins central de Volksdorf. L’environnement au fort pouvoir d’achat et la bonne accessibilité offrent des conditions attrayantes pour des concepts axés sur les clients et les patients.
Juste à côté se trouve le club sportif Walddörfer. Le bâtiment et ses environs immédiats accueillent déjà des orthopédistes, d’autres établissements médicaux, des bureaux et des entreprises de services. La surface bénéficie ainsi d’un excellent voisinage et offre notamment des synergies intéressantes pour les activités liées à la santé, thérapeutiques ou sportives.