314 m² di versatile superficie commerciale a Hamburg-Volksdorf – senza barriere, divisibile e subito disponibile

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

314 m² di versatile superficie commerciale a Hamburg-Volksdorf – senza barriere, divisibile e subito disponibile
In una posizione interessante di Hamburg-Volksdorf, in Halenreie 40–44, è disponibile in affitto un’ampia superficie commerciale di circa 314 m². La superficie è utilizzabile in modo flessibile, divisibile all’occorrenza e disponibile da subito.
Che si tratti di un moderno ufficio, di uno studio medico o centro terapeutico, di spazi per corsi, di uno studio di yoga, Pilates o movimento – la disposizione aperta degli ambienti offre numerose possibilità per realizzare un concept d’uso personalizzato. La superficie dispone di due accessi a livello del terreno, tra cui un ampio accesso con doppia porta, ed è accessibile senza barriere. L’altezza dei soffitti è di circa 2,50 m in corrispondenza delle travi ribassate e di oltre 3 metri nelle altre aree. In una posizione interessante di Hamburg-Volksdorf, in Halenreie 40–44, è disponibile in affitto un’ampia e versatile superficie commerciale di complessivamente circa 314 m².
La superficie ristrutturata coniuga un carattere aperto e moderno con un particolare fascino industriale. Grazie alla sua ampia distribuzione, offre molto spazio per idee progettuali personalizzate e diversi concept commerciali.
All’occorrenza, la superficie complessiva può essere suddivisa in due unità gestibili indipendentemente l’una dall’altra. È quindi adatta sia a un singolo utilizzatore di grandi dimensioni, sia a due attività diverse o ad aziende che collaborano tra loro.
Un accesso privato e senza barriere garantisce un comodo accesso a clienti, pazienti, dipendenti e visitatori. La superficie è disponibile da subito.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

I posti auto si trovano direttamente davanti all’immobile e facilitano l’arrivo di clienti, pazienti e dipendenti.
Le caratteristiche principali in sintesi:
ca. 314 m² di superficie commerciale
divisibile all’occorrenza
accesso senza barriere e a livello del terreno
due accessi separati
possibilità di utilizzo versatili
posizione centrale e immersa nel verde a Hamburg-Volksdorf
posti auto direttamente davanti all’ingresso
contesto caratterizzato da attività mediche e commerciali
adiacente al Walddörfer Sportverein
disponibile da subito
senza provvigione, direttamente dalla proprietaria
L’utilizzo concreto dipende dal relativo concept e dalle eventuali autorizzazioni amministrative necessarie.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di presentarvi la superficie durante una visita personale.

Altri

Volksdorf si distingue per il contesto curato, la ricchezza di natura, l’elevata qualità della vita e una popolazione con un forte potere d’acquisto. Allo stesso tempo, la posizione è centrale e molto ben collegata.
La stazione della metropolitana di Volksdorf, con collegamento alla linea U1, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili diverse linee di autobus. Ciò garantisce ottimi collegamenti sia con il centro di Amburgo sia con i quartieri circostanti e l’area metropolitana di Amburgo.La superficie offre numerose possibilità di utilizzo. Sono ipotizzabili, ad esempio:
uffici o spazi amministrativi
studi professionali e sale per terapie
offerte per la salute o la riabilitazione
studio di yoga, pilates, ginnastica o arti marziali
sale per corsi di formazione e seminari
centro di apprendimento, sostegno o formazione
centro di consulenza o servizi
showroom con spazio ufficio
ulteriori concept commerciali individuali
L’utilizzo concreto dipende dal relativo concept e dalle eventuali autorizzazioni amministrative necessarie.
Grazie alla possibile suddivisione in due unità gestibili autonomamente, è possibile realizzare anche utilizzi diversi e complementari all’interno della superficie complessiva.
Dotazioni
circa 314 m² di superficie complessiva
all’occorrenza divisibile in due unità
ingresso indipendente
accesso senza barriere architettoniche
stato ristrutturato
pianta aperta con margine di personalizzazione
particolare fascino industriale
servizi igienici separati per donne e uomini
diversi servizi igienici all’interno della superficie complessiva
ottima raggiungibilità
possibilità di parcheggio direttamente presso l’immobile
possibilità opzionale di affittare più di dieci posti auto
possibilità opzionale di un posto auto in garage
disponibile immediatamente
Altro
L’affitto dei posti auto è facoltativo e non è vincolato all’affitto della superficie commerciale. A seconda delle esigenze individuali, è possibile affittare ulteriori posti auto, anche più di dieci. Inoltre, su richiesta, è disponibile un posto auto in garage.
Non sussiste espressamente alcun obbligo di affittare uno o più posti auto.
La locazione avviene senza provvigione e direttamente dalla proprietaria. Gli appuntamenti per le visite possono essere concordati con breve preavviso.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di mostrarvi personalmente le molteplici possibilità offerte da questa particolare superficie commerciale.

Posizione

Dettagli della posizione

La location si trova in una zona verde, curata e al contempo centrale di Volksdorf. Il contesto caratterizzato da un elevato potere d’acquisto e la buona accessibilità creano condizioni interessanti per progetti orientati alla clientela e ai pazienti.
Direttamente accanto si trova l’associazione sportiva Walddörfer. Nell’edificio e nelle immediate vicinanze sono già presenti ortopedici, altre strutture mediche, uffici e aziende di servizi. L’unità si trova quindi in ottima compagnia e offre sinergie interessanti soprattutto per attività legate alla salute, terapeutiche o sportive.