314 m² wszechstronnej powierzchni komercyjnej w Hamburgu-Volksdorf – bez barier, z możliwością podziału i dostępnej od zaraz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

314 m² wszechstronnej powierzchni komercyjnej w Hamburgu-Volksdorf – bez barier, z możliwością podziału i dostępna od zaraz
W atrakcyjnej lokalizacji Hamburga-Volksdorf, przy Halenreie 40–44, do wynajęcia jest przestronna powierzchnia komercyjna o wielkości ok. 314 m². Powierzchnia jest elastyczna w użytkowaniu, w razie potrzeby może zostać podzielona i jest dostępna od zaraz.
Czy to nowoczesne biuro, gabinet lub centrum terapeutyczne, przestrzeń szkoleniowa, studio jogi, pilatesu lub ruchu – otwarty układ pomieszczeń oferuje liczne możliwości realizacji indywidualnej koncepcji użytkowania. Powierzchnia posiada dwa wejścia na poziomie terenu, w tym przestronne wejście z podwójnymi drzwiami, i jest dostępna bez barier. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,50 m przy podciągach oraz ponad 3 metry. W atrakcyjnej lokalizacji Hamburga-Volksdorf, przy Halenreie 40–44, do wynajęcia jest przestronna i wszechstronna powierzchnia komercyjna o łącznej wielkości ok. 314 m².
Odnowiona powierzchnia łączy otwarty, nowoczesny charakter ze szczególnym industrialnym urokiem. Dzięki przestronnemu układowi oferuje dużo miejsca na indywidualne pomysły aranżacyjne i różne koncepcje komercyjne.
W razie potrzeby całkowita powierzchnia może zostać podzielona na dwie niezależnie użytkowane jednostki. Dzięki temu nadaje się zarówno dla jednego większego użytkownika, jak i dla dwóch różnych przedsiębiorstw lub współpracujących ze sobą firm.
Własne, bezbarierowe wejście zapewnia komfortowy dostęp klientom, pacjentom, pracownikom i odwiedzającym. Powierzchnia jest dostępna od zaraz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed nieruchomością i ułatwiają dojazd klientom, pacjentom oraz pracownikom.
Najważniejsze cechy w skrócie:
ok. 314 m² powierzchni komercyjnej
w razie potrzeby możliwość podziału
dostęp bez barier i na poziomie terenu
dwa oddzielne wejścia
wszechstronne możliwości wykorzystania
centralna i zielona lokalizacja w Hamburgu-Volksdorf
miejsca parkingowe bezpośrednio przed wejściem
otoczenie o charakterze medycznym i komercyjnym
bezpośrednio obok klubu sportowego Walddörfer
obiekt dostępny od zaraz
bez prowizji, bezpośrednio od właścicielki
Konkretne wykorzystanie zależy od danej koncepcji oraz ewentualnie wymaganych zezwoleń urzędowych.
Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie zaprezentujemy Państwu powierzchnię podczas osobistej wizyty.

Inne

Volksdorf wyróżnia się zadbanym otoczeniem, dużą ilością natury, wysoką jakością życia oraz ludnością o wysokiej sile nabywczej. Jednocześnie lokalizacja jest centralna i bardzo dobrze skomunikowana.
Stacja metra Volksdorf z połączeniem z linią U1 znajduje się w odległości kilku minut spacerem. W najbliższej okolicy dostępne są również różne połączenia autobusowe. Dzięki temu zapewnione jest bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Hamburga, jak i z okolicznymi dzielnicami oraz terenami podmiejskimi Hamburga.Powierzchnia oferuje liczne możliwości wykorzystania. Możliwe są na przykład:
Powierzchnie biurowe lub administracyjne
Gabinet lub pomieszczenia terapeutyczne
Oferta zdrowotna lub rehabilitacyjna
Studio jogi, pilatesu, gimnastyki lub sportów walki
Sale szkoleniowe i seminaryjne
Centrum nauki, wsparcia lub edukacji
Centrum doradcze lub usługowe
Showroom z częścią biurową
inne indywidualne koncepcje komercyjne
Konkretne wykorzystanie zależy od danej koncepcji oraz ewentualnie wymaganych zezwoleń urzędowych.
Dzięki możliwości podziału na dwie niezależnie zarządzane jednostki można również zrealizować różne, wzajemnie uzupełniające się funkcje w ramach całej powierzchni.
Wyposażenie
ok. 314 m² całkowitej powierzchni
w razie potrzeby możliwość podziału na dwie jednostki
osobne wejście
bezbarierowy dostęp
stan po remoncie
otwarty układ pomieszczeń z indywidualnymi możliwościami aranżacyjnymi
wyjątkowy industrialny charakter
oddzielne pomieszczenia sanitarne dla pań i panów
po kilka toalet w ramach całej powierzchni
bardzo dobra dostępność komunikacyjna
możliwość parkowania bezpośrednio przy obiekcie
opcjonalnie możliwość wynajęcia więcej niż dziesięciu miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
opcjonalnie dostępne miejsce garażowe
dostępne od zaraz
Pozostałe informacje
Wynajem miejsc parkingowych jest dobrowolny i nie jest związany z wynajmem powierzchni komercyjnej. W zależności od indywidualnych potrzeb można dodatkowo wynająć więcej niż dziesięć miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Ponadto na życzenie dostępne jest miejsce garażowe.
Nie ma wyraźnie żadnego obowiązku wynajęcia jednego lub kilku miejsc parkingowych.
Wynajem odbywa się bez prowizji i bezpośrednio od właścicielki. Terminy oględzin można ustalić w krótkim terminie po uzgodnieniu.
Cieszymy się na Państwa zapytanie i możliwość osobistego zaprezentowania Państwu różnorodnych możliwości tej wyjątkowej powierzchni komercyjnej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja znajduje się w zielonej, zadbanej, a zarazem centralnej części Volksdorfu. Otoczenie o dużej sile nabywczej oraz dobra dostępność komunikacyjna stwarzają atrakcyjne warunki dla koncepcji ukierunkowanych na klientów i pacjentów.
Bezpośrednio obok znajduje się klub sportowy Walddörfer. W budynku i jego bezpośrednim sąsiedztwie mają już siedziby ortopedzi, inne placówki medyczne, biura oraz firmy usługowe. Dzięki temu lokal znajduje się w znakomitym otoczeniu i oferuje szczególnie interesujące synergie dla ofert związanych ze zdrowiem, terapią lub sportem.