314 m² de superficie comercial versátil en Hamburgo-Volksdorf – accesible, divisible y disponible de inmediato

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

314 m² de superficie comercial versátil en Hamburgo-Volksdorf: accesible, divisible y disponible de inmediato
En una ubicación atractiva de Hamburgo-Volksdorf, en Halenreie 40–44, se alquila una amplia superficie comercial de aprox. 314 m². La superficie puede utilizarse de forma flexible, dividirse si es necesario y está disponible de inmediato.
Ya sea como oficina moderna, centro médico o terapéutico, espacio de formación, estudio de yoga, Pilates o movimiento, la distribución abierta ofrece numerosas posibilidades para desarrollar un concepto de uso individual. La superficie dispone de dos accesos a nivel del suelo, incluido un amplio acceso con doble puerta, y es accesible sin barreras. La altura de los techos es de aprox. 2,50 m con vigas descolgadas y de más de 3 metros. En una ubicación atractiva de Hamburgo-Volksdorf, en Halenreie 40–44, se alquila una amplia y versátil superficie comercial de un total de aprox. 314 m².
La superficie renovada combina un carácter abierto y moderno con un encanto industrial especial. Gracias a su amplia distribución, ofrece mucho espacio para ideas de diseño individuales y diferentes conceptos comerciales.
La superficie total puede dividirse, si es necesario, en dos unidades gestionables de forma independiente. Por ello, resulta adecuada tanto para un único usuario de mayor tamaño como para dos negocios diferentes o empresas que colaboren entre sí.
Un acceso propio y sin barreras permite una llegada cómoda para clientes, pacientes, empleados y visitantes. La superficie está disponible de inmediato.

Ajustes y características, como se describe

Hay plazas de aparcamiento justo delante del inmueble, lo que facilita el acceso de clientes, pacientes y empleados.
Las características principales de un vistazo:
aprox. 314 m² de superficie comercial
divisible si es necesario
acceso sin barreras y a nivel del suelo
dos accesos independientes
múltiples posibilidades de uso
ubicación céntrica y verde en Hamburgo-Volksdorf
plazas de aparcamiento justo delante de la puerta
entorno de carácter médico y comercial
justo al lado del Walddörfer Sportverein
disponible de inmediato
sin comisión, directamente de la propietaria
El uso concreto depende del concepto correspondiente y de las autorizaciones administrativas que puedan ser necesarias.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de presentarle la superficie durante una visita personal.

Otros

Volksdorf se caracteriza por su entorno cuidado, mucha naturaleza, una alta calidad de vida y una población con un elevado poder adquisitivo. Al mismo tiempo, la ubicación es céntrica y muy accesible.
La estación de metro Volksdorf, con conexión a la línea U1, se encuentra a pocos minutos a pie. También hay varias conexiones de autobús en las inmediaciones. Por lo tanto, existe una conexión muy buena tanto con el centro de Hamburgo como con los barrios circundantes y el extrarradio de Hamburgo.La superficie ofrece numerosas posibilidades de uso. Por ejemplo, son concebibles:
Superficies de oficina o administrativas
Consultas y salas de terapia
Servicios sanitarios o de rehabilitación
Estudio de yoga, pilates, gimnasia o artes marciales
Salas de formación y seminarios
Centro de aprendizaje, apoyo educativo o formación
Centro de asesoramiento o servicios
Showroom con superficie de oficina
otros conceptos comerciales individuales
El uso concreto dependerá del concepto correspondiente y de las autorizaciones administrativas que pudieran ser necesarias.
Gracias a la posible división en dos unidades gestionables de forma independiente, también pueden realizarse distintos usos complementarios dentro de la superficie total.
Equipamiento
aprox. 314 m² de superficie total
divisible en dos unidades si es necesario
entrada propia
acceso sin barreras
estado renovado
planta abierta con margen de diseño individual
encanto industrial especial
áreas sanitarias separadas para mujeres y hombres
varios aseos dentro de la superficie total
muy buena accesibilidad
posibilidades de aparcamiento justo junto al inmueble
opcionalmente se pueden alquilar más de diez plazas de aparcamiento para turismos
disponibilidad opcional de una plaza de garaje
disponible de inmediato
Otros
El alquiler de plazas de aparcamiento es voluntario y no está vinculado al alquiler de la superficie comercial. Según las necesidades individuales, se pueden alquilar adicionalmente más de diez plazas de aparcamiento para turismos. Además, hay disponible una plaza de garaje bajo petición.
No existe expresamente ninguna obligación de alquilar una o varias plazas de aparcamiento.
El alquiler se realiza sin comisión y directamente por la propietaria. Las visitas pueden concertarse con poca antelación previa coordinación.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de mostrarle personalmente las múltiples posibilidades de esta excepcional superficie comercial.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La ubicación se encuentra en una zona verde, cuidada y, al mismo tiempo, céntrica de Volksdorf. El entorno, con un alto poder adquisitivo, y la buena accesibilidad ofrecen condiciones atractivas para conceptos orientados a clientes y pacientes.
Justo al lado se encuentra el Walddörfer Sportverein. En el edificio y en las inmediaciones ya están establecidos traumatólogos, otros centros médicos, oficinas y empresas de servicios. Por lo tanto, el espacio se encuentra en la mejor compañía y ofrece sinergias especialmente interesantes para ofertas relacionadas con la salud, terapéuticas o deportivas.