مساحة تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة 314 م² في هامبورغ-فولكسدورف – خالية من العوائق، قابلة للتقسيم ومتاحة فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحة تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة 314 م² في هامبورغ-فولكسدورف – خالية من العوائق، قابلة للتقسيم ومتاحة فورًا
في موقع جذاب في هامبورغ-فولكسدورف، وتحديدًا في Halenreie 40–44، تتوفر للإيجار مساحة تجارية واسعة تبلغ حوالي 314 م². يمكن استخدام المساحة بمرونة، وتقسيمها عند الحاجة، وهي متاحة فورًا.
سواء كمكتب حديث، أو مركز عيادات أو علاج، أو مساحة تدريب، أو استوديو لليوغا أو البيلاتس أو الحركة – فإن تصميم المساحة المفتوح يوفر إمكانيات عديدة لتحقيق مفهوم استخدام فردي. تحتوي المساحة على مدخلين على مستوى الأرض، من بينهما مدخل واسع بباب مزدوج، ويمكن الوصول إليها دون عوائق. يبلغ ارتفاع السقف حوالي 2,50 م مع عوارض ساقطة، وأكثر من 3 أمتار في بعض المواضع. في موقع جذاب في هامبورغ-فولكسدورف، وتحديدًا في Halenreie 40–44، تتوفر للإيجار مساحة تجارية واسعة ومتعددة الاستخدامات تبلغ إجمالًا حوالي 314 م².
تجمع المساحة المجددة بين الطابع المفتوح والحديث وسحر صناعي مميز. وبفضل تقسيمها الواسع، توفر مساحة كبيرة لأفكار التصميم الفردية ومختلف المفاهيم التجارية.
يمكن تقسيم المساحة الإجمالية عند الحاجة إلى وحدتين مستقلتين عن بعضهما في الإدارة والتشغيل. وبذلك فهي مناسبة سواء لمستخدم واحد أكبر حجمًا أو لمنشأتين مختلفتين أو لشركتين متعاونتين.
يتيح المدخل الخاص والخالي من العوائق وصولًا مريحًا للعملاء والمرضى والموظفين والزوار. المساحة متاحة فورًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتوفر أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام العقار، مما يسهل وصول العملاء والمرضى والموظفين.
أهم الخصائص بإيجاز:
حوالي 314 م² من المساحة التجارية
قابلة للتقسيم عند الحاجة
مدخل خالٍ من العوائق وعلى مستوى الأرض
مدخلان منفصلان
إمكانيات استخدام متعددة
موقع مركزي وأخضر في هامبورغ-فولكسدورف
أماكن لوقوف السيارات مباشرة أمام الباب
بيئة يغلب عليها الطابع الطبي والتجاري
مباشرة بجوار نادي Walddörfer الرياضي
متاحة فورًا
بدون عمولة مباشرة من المالكة
يعتمد الاستخدام المحدد على المفهوم المعني وعلى التصاريح الرسمية المطلوبة، إن وجدت.
يسعدنا تلقي استفساركم، ويسرنا أن نعرض عليكم المساحة خلال معاينة شخصية.

آخر

تتميز فولكسدورف بمحيطها المعتنى به، وطبيعتها الوفيرة، وجودة الحياة العالية، وسكانها ذوي القوة الشرائية المرتفعة. وفي الوقت نفسه، يتمتع الموقع بموقع مركزي وسهولة وصول ممتازة.
يمكن الوصول إلى محطة مترو فولكسدورف، المتصلة بالخط U1، سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. كما توجد عدة خطوط للحافلات في المنطقة المجاورة. وبذلك تتوفر مواصلات ممتازة إلى وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى الأحياء المحيطة وضواحي هامبورغ. تتيح المساحة العديد من إمكانيات الاستخدام. ومن أمثلة ذلك:
مساحات مكتبية أو إدارية
عيادات وغرف علاج
عروض صحية أو لإعادة التأهيل
استوديو لليوغا أو البيلاتس أو الجمباز أو فنون القتال
غرف تدريب وندوات
مركز للتعلم أو الدعم أو التعليم
مركز للاستشارات أو الخدمات
صالة عرض مع جزء مكتبي
مفاهيم تجارية فردية أخرى
يتحدد الاستخدام الفعلي وفقًا للمفهوم المعني والتراخيص الرسمية المطلوبة، إن وجدت.
وبفضل إمكانية تقسيم المساحة إلى وحدتين مستقلتين قابلتين للإدارة، يمكن أيضًا تنفيذ استخدامات مختلفة ومتكاملة داخل إجمالي المساحة.
التجهيزات
إجمالي المساحة حوالي 314 م²
قابلة للتقسيم إلى وحدتين عند الحاجة
مدخل خاص
مدخل خالٍ من العوائق
حالة مُجددة
مخطط مفتوح مع مجال فردي للتصميم
طابع صناعي مميز
مرافق صحية منفصلة للسيدات والرجال
عدة دورات مياه داخل إجمالي المساحة لكل منهما
سهولة وصول ممتازة
إمكانيات ركن السيارات مباشرة بجوار العقار
إمكانية استئجار أكثر من عشرة أماكن لسيارات الركوب اختياريًا
يتوفر اختياريًا مكان لوقوف سيارة في مرآب
متاحة فورًا
معلومات أخرى
إن استئجار أماكن الوقوف اختياري وليس مرتبطًا باستئجار المساحة التجارية. وبحسب الحاجة الفردية، يمكن استئجار أكثر من عشرة أماكن إضافية لسيارات الركوب. علاوة على ذلك، يتوفر عند الطلب مكان لوقوف سيارة في مرآب.
لا يوجد أي التزام صريح باستئجار مكان واحد أو عدة أماكن للوقوف.
يتم التأجير دون عمولة ومن المالكة مباشرة. ويمكن الاتفاق على مواعيد المعاينة في وقت قصير بعد التنسيق.
يسعدنا تلقي استفساركم، كما يسعدنا أن نعرّفكم شخصيًا على الإمكانيات المتنوعة لهذه المساحة التجارية المميزة.

الموقع

وصف الموقع

يقع الموقع في منطقة خضراء ومعتنى بها، وفي الوقت نفسه مركزية، في فولكسدورف. وتوفر المنطقة المحيطة ذات القوة الشرائية العالية وسهولة الوصول الجيدة ظروفًا جذابة للمفاهيم الموجهة للعملاء والمرضى.
يقع نادي فالدورفر الرياضي مباشرةً بجوار العقار. كما توجد بالفعل في المبنى وفي المنطقة المحيطة مباشرةً أطباء متخصصون في جراحة العظام، ومنشآت طبية أخرى، ومكاتب، وشركات خدمات. وبذلك تقع المساحة بين جهات مرموقة، وتوفر خصوصًا للعروض الصحية أو العلاجية أو الرياضية أوجه تآزر مثيرة للاهتمام.