Hamburg-Volksdorf’ta 314 m² çok amaçlı ticari alan – engelsiz, bölünebilir ve hemen kullanılabilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Hamburg-Volksdorf’ta 314 m² çok amaçlı ticari alan – engelsiz, bölünebilir ve hemen kullanılabilir
Hamburg-Volksdorf’un cazip bir konumunda, Halenreie 40–44 adresinde yaklaşık 314 m² büyüklüğünde geniş bir ticari alan kiraya verilmektedir. Alan esnek şekilde kullanılabilir, ihtiyaç halinde bölünebilir ve hemen kullanıma hazırdır.
Modern ofis, muayenehane veya terapi merkezi, eğitim alanı, yoga, pilates ya da hareket stüdyosu olarak kullanılabilen açık mekân düzeni, kişiye özel bir kullanım konseptinin hayata geçirilmesi için çok sayıda olanak sunmaktadır. Alanın zemin seviyesinde iki girişi, bunlardan biri geniş çift kapılı giriş olmak üzere, bulunmaktadır ve engelsiz erişim sağlanmaktadır. Tavan yüksekliği, kirişlerin altında yaklaşık 2,50 m ve 3 metrenin üzerindedir. Hamburg-Volksdorf’un cazip bir konumunda, Halenreie 40–44 adresinde toplam yaklaşık 314 m² büyüklüğünde, geniş ve çok amaçlı kullanılabilir bir ticari alan kiraya verilmektedir.
Yenilenmiş alan, açık ve modern karakteri özel bir endüstriyel atmosferle birleştirmektedir. Geniş yerleşimi sayesinde kişisel tasarım fikirleri ve farklı ticari konseptler için bolca alan sunmaktadır.
Toplam alan, ihtiyaç halinde birbirinden bağımsız olarak işletilebilecek iki birime bölünebilir. Böylece hem daha büyük tek bir kullanıcı hem de iki farklı işletme veya iş birliği yapan şirketler için uygundur.
Özel, engelsiz bir giriş; müşteriler, hastalar, çalışanlar ve ziyaretçiler için rahat erişim sağlamaktadır. Alan hemen kullanıma hazırdır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Park yerleri doğrudan taşınmazın önünde bulunmaktadır ve müşterilerin, hastaların ve çalışanların ulaşımını kolaylaştırmaktadır.
Önemli özellikler bir bakışta:
yaklaşık 314 m² ticari alan
ihtiyaç halinde bölünebilir
engelsiz ve zemin seviyesinde giriş
iki ayrı giriş
çok amaçlı kullanım olanakları
Hamburg-Volksdorf’ta merkezi ve yeşil konum
kapının hemen önünde park imkânı
tıbbi ve ticari nitelikli çevre
Walddörfer Sportverein’in hemen yanında
hemen kullanılabilir
komisyonsuz, doğrudan mülk sahibinden
Somut kullanım, ilgili konsepte ve gerekmesi halinde yetkili makamların gerekli izinlerine bağlıdır.
Talebinizi memnuniyetle bekliyor ve alanı kişisel bir inceleme sırasında size göstermekten mutluluk duyuyoruz.

Diğer

Volksdorf bakımlı çevresi, bol doğası, yüksek yaşam kalitesi ve yüksek satın alma gücüne sahip nüfusuyla öne çıkar. Aynı zamanda konumu merkezi olup ulaşımı çok kolaydır.
U1 hattına bağlantısı bulunan Volksdorf metro istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Ayrıca yakın çevrede çeşitli otobüs bağlantıları bulunmaktadır. Böylece hem Hamburg şehir merkezine hem de çevredeki semtlere ve Hamburg çevresine çok iyi ulaşım sağlanır.
Alan, çok sayıda kullanım olanağı sunmaktadır. Örneğin aşağıdaki kullanımlar düşünülebilir:
Ofis veya idari alanlar
Muayenehane ve terapi odaları
Sağlık veya rehabilitasyon hizmetleri
Yoga, pilates, jimnastik veya dövüş sporları stüdyosu
Eğitim ve seminer salonları
Öğrenme, destek veya eğitim merkezi
Danışmanlık veya hizmet merkezi
Ofis bölümü bulunan showroom
diğer bireysel ticari konseptler
Somut kullanım, ilgili konsepte ve gerektiğinde alınması gereken resmi izinlere bağlıdır.
İki bağımsız şekilde işletilebilecek birime bölünebilmesi sayesinde, toplam alan içinde farklı ve birbirini tamamlayan kullanımlar da gerçekleştirilebilir.
Donanım
yaklaşık 314 m² toplam alan
gerektiğinde iki birime bölünebilir
özel giriş
engelsiz erişim
yenilenmiş durumda
bireysel tasarım olanakları sunan açık plan
özel endüstriyel atmosfer
bayanlar ve erkekler için ayrı sıhhi alanlar
toplam alan içinde her bölümde birden fazla tuvalet
çok iyi ulaşılabilirlik
taşınmazın hemen yanında park olanakları
isteğe bağlı olarak ondan fazla otomobil park yeri kiralanabilir
isteğe bağlı olarak bir garaj park yeri mevcut
hemen kullanılabilir
Diğer
Park yerlerinin kiralanması isteğe bağlıdır ve ticari alanın kiralanmasına bağlı değildir. Bireysel ihtiyaca bağlı olarak ondan fazla otomobil park yeri ek olarak kiralanabilir. Ayrıca talep üzerine bir garaj park yeri de sunulmaktadır.
Bir veya birden fazla park yeri kiralama zorunluluğu kesinlikle bulunmamaktadır.
Kiralama komisyonsuz olarak ve doğrudan mülk sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir. Görüşme tarihleri mutabakatla kısa sürede kararlaştırılabilir.
Talebinizi ve bu özel ticari alanın çok yönlü olanaklarını size şahsen gösterebilmeyi memnuniyetle bekliyoruz.

Konum

Konum açıklaması

Konum, Volksdorf’un yeşil, bakımlı ve aynı zamanda merkezi bir bölgesinde yer almaktadır. Satın alma gücü yüksek çevre ve iyi ulaşılabilirlik, müşteri ve hasta odaklı konseptler için cazip koşullar sunmaktadır.
Hemen yanında Walddörfer Spor Kulübü bulunmaktadır. Binada ve yakın çevresinde hâlihazırda ortopedistler, diğer tıbbi kuruluşlar, ofisler ve hizmet işletmeleri faaliyet göstermektedir. Böylece alan, seçkin bir çevre içerisinde yer almakta ve özellikle sağlıkla bağlantılı, terapötik veya sportif hizmetler için ilgi çekici sinerjiler sunmaktadır.