| Type | Restaurant |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 797 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 138 m² |
| Aankoopprijs | 599.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCafé-restaurant · evenementen · terras · kiosk · verhuur van waterfietsen
– Een bijzonder horecapand en recreatieobject op een idyllische locatie in het park –
Koop of pacht – rechtstreeks van de eigenaar (zonder makelaarscourtage)
Koopprijs: 599.000 € netto VHB
Pacht: 2.490 € netto per maand, exclusief bijkomende kosten
Vrij van lasten, geen brouwerijbinding
Het gevestigde café-restaurant beschikt over twee voor horeca bruikbare verdiepingen en biedt momenteel binnen plaats aan in totaal ongeveer 100 gasten:
•Begane grond: ca. 45 zitplaatsen
•Eerste verdieping: ca. 55 zitplaatsen
Daarnaast zijn er:
•een ruim terras (ca. 50 zitplaatsen)
•een aparte kiosk met verhuur van waterfietsen
•en een openbare toiletruimte die aan de stad wordt verhuurd en in het gebouwencomplex is geïntegreerd.
De combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en een ligging dicht bij het stadscentrum bepaalt het bijzondere karakter van deze locatie.
Het object is daarmee geschikt voor zowel de dagelijkse exploitatie van een café en restaurant als voor evenementen en besloten gezelschappen.
________________________________________
Een mogelijke uitbreiding met een zaal of wintertuin biedt bovendien de kans om een uiterst aantrekkelijke, het hele jaar door te gebruiken en weeronafhankelijke evenementenlocatie te creëren. In combinatie met de bijzondere ligging in het park ontstaat zo een premiumlocatie met een duidelijke positionering voor bruiloften, familiefeesten en bedrijfsevenementen – een marktsegment met veel vraag en aantrekkelijke omzetmogelijkheden!
________________________________________
Kiosk en recreatieaanbod
Bij het gebouwencomplex hoort een aparte kiosk met ca. 10 m² gebruiksoppervlak. Deze is met name geschikt voor de verkoop van ijs, dranken, snoepgoed en andere producten voor parkbezoekers.
De bij het Botenhuis gevestigde verhuur van waterfietsen vormt een aantrekkelijke recreatieve aanvulling op het horeca-aanbod. De aanwezige boten maken deel uit van de verkoop.
Modernisering van het botenbestand en de introductie van aanvullende aanbiedingen – zoals fun- of recreatiefietsen – zouden het aantal bezoekers in het park direct verhogen en in het seizoen extra, duidelijk te begroten inkomsten genereren. De zichtbare activiteit op het water en rond de kiosk vergroot tegelijkertijd de bekendheid van de gehele locatie en ondersteunt de horeca-exploitatie.
________________________________________
De inrichting kan worden overgenomen tegen betaling.
Ontwikkelingspotentieel
Het botenhuis biedt potentieel voor een economische doorontwikkeling:
1.Uitbreiding tot trouwlocatie
Een uitbreiding met een zaal of wintertuin biedt het potentieel om het botenhuis te vestigen als dé trouwlocatie in Bremerhaven. De bijzondere ligging in het Bürgerpark biedt hiervoor een uiterst aantrekkelijke omgeving.
2.Verbetering van de aantrekkelijkheid van de vrijetijdsactiviteiten
De aanschaf van nieuwe boten en funfietsen zou in het seizoen onmiddellijk extra huurinkomsten genereren en de zichtbaarheid van de locatie vergroten. De combinatie van horeca, wateractiviteiten en recreatie in het park is een sterk onderscheidend kenmerk dat met moderne voorzieningen economisch verder kan worden uitgebouwd.
3.Energetische modernisering met aanzienlijk besparingspotentieel op bijkomende kosten
De combinatie van de koelbehoefte voor de horeca en de gelijktijdige warmtebehoefte biedt interessante voorwaarden voor een modernisering van de energievoorziening. Warmtepomptechnologie en fotovoltaïsche energie zouden de energiekosten aanzienlijk kunnen verlagen.
________________________________________
Perceel en gebouw
Perceeloppervlakte: 797 m² gebouw- en buitenruimte
Gebruiksoppervlakte: ca. 353 m², waarvan ca. 10 m² kiosk
Bouwjaar (waarderingsjaar): 1993
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het botenhuis ligt in het Bürgerpark in de wijk Geestemünde in Bremerhaven.
Het uitgestrekte park is een populair recreatiegebied en biedt met zijn groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden een aantrekkelijke omgeving voor zowel klassieke horeca als evenementen, familiefeesten, bruiloften en aanvullende vrijetijdsactiviteiten.
Ondanks de idyllische ligging in het park zijn belangrijke verkeersknooppunten op korte afstand:
Hoofdstation Bremerhaven: ca. 800 m
Binnenstad: ca. 2 km
Parkeermogelijkheden bevinden zich op ongeveer 50–100 meter afstand.
