| Тип | Ресторан |
|---|---|
| Рік побудови | 1993 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 12 |
| ванні кімнати | 7 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 797 m² |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 138 m² |
| Ціна продажу | 599.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКафе-ресторан · заходи · літній майданчик · кіоск · прокат водних велосипедів
– Особливий об’єкт ресторанного та дозвіллєвого призначення в ідилічному парковому оточенні –
Продаж або оренда – безпосередньо від власника (без комісії)
Ціна продажу: 599.000 € нетто, договірна
Оренда: 2.490 € нетто на місяць, додатково комунальні витрати
Без обтяжень, без прив’язки до пивоварні
У відомому кафе-ресторані є два рівні, придатні для ресторанного використання, і наразі він може прийняти загалом близько 100 гостей у приміщенні:
•Перший поверх: близько 45 місць
•Другий поверх: близько 55 місць
Додатково є:
•простора літня тераса (близько 50 місць)
•окремий кіоск із прокатом водних велосипедів
•а також громадський туалетний комплекс, інтегрований у будівельний комплекс і зданий в оренду місту.
Поєднання природи, можливостей для дозвілля та розташування неподалік від центру міста визначає особливий характер цього місця.
Тому об’єкт підходить як для постійної роботи кафе та ресторану, так і для заходів і закритих компаній.
________________________________________
Можливе розширення за рахунок зали або зимового саду відкриває додаткову можливість створити надзвичайно привабливий майданчик для заходів, який можна використовувати цілий рік незалежно від погодних умов. У поєднанні з унікальним розташуванням у парку це створює преміальну локацію з чітким позиціонуванням для весіль, сімейних свят і корпоративних заходів — сегмент ринку з високим попитом і привабливими можливостями отримання доходу!
________________________________________
Кіоск і дозвілля
До будівельного комплексу належить окремий кіоск із корисною площею близько 10 м². Він особливо підходить для продажу морозива, напоїв, солодощів та інших товарів для відвідувачів парку.
Прокат водних велосипедів, що діє при човновому павільйоні, доповнює ресторанну пропозицію привабливими можливостями для дозвілля. Наявні водні велосипеди входять до складу продажу.
Оновлення парку водних велосипедів і запровадження додаткових пропозицій — наприклад, розважальних або прогулянкових велосипедів — безпосередньо збільшили б потік відвідувачів парку та приносили б у сезон додатковий, чітко прогнозований дохід. Помітна активність на воді та навколо кіоску водночас підвищує впізнаваність усього місця та сприяє роботі ресторану.
________________________________________
Меблі та обладнання можна викупити окремо.
Потенціал розвитку
Будиночок на воді має потенціал для економічного розвитку:
1. Розширення до весільного комплексу
Розширення за рахунок зали або зимового саду відкриває можливість перетворити будиночок на воді на головний весільний комплекс Бремергафена. Особливе розташування в парку Бюргерпарк створює для цього надзвичайно привабливе середовище.
2. Підвищення привабливості пропозицій для дозвілля
Придбання нових човнів і велосипедів для розваг одразу забезпечило б додатковий дохід від оренди в сезон і підвищило б упізнаваність локації. Поєднання ресторанного бізнесу, водних розваг і відпочинку в парку є вагомою конкурентною перевагою, яку можна й надалі розвивати в економічному плані завдяки сучасним пропозиціям.
3. Енергоефективна модернізація зі значним потенціалом економії на комунальних витратах
Поєднання потреби ресторанного бізнесу в охолодженні та одночасної потреби в теплі створює цікаві передумови для модернізації енергопостачання. Теплові насоси та фотоелектричні системи могли б суттєво знизити витрати на енергію.
________________________________________
Земельна ділянка та будівля
Площа земельної ділянки: 797 м², територія під забудову та вільна територія
Корисна площа: прибл. 353 м², з них прибл. 10 м² — кіоск
Рік побудови (рік оцінювання): 1993
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будиночок на воді розташований у парку Бюргерпарк у районі Геестемюнде міста Бремергафен.
Великий парк є популярною зоною відпочинку поблизу та завдяки зеленим насадженням і можливостям для дозвілля створює привабливе середовище як для класичного ресторанного бізнесу, так і для заходів, сімейних свят, весіль і додаткових пропозицій для відпочинку.
Попри ідилічне розташування в парку, звідси недалеко до важливих транспортних вузлів:
Головний вокзал Бремергафена: прибл. 800 м
Центр міста: прибл. 2 км
Місця для паркування розташовані на відстані приблизно 50–100 метрів.
