| Tipo | Restaurante |
|---|---|
| Año construido | 1993 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 797 m² |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 138 m² |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCafé-restaurante · Eventos · Servicio de hostelería al aire libre · Quiosco · Alquiler de hidropedales
– Un inmueble gastronómico y de ocio especial en un entorno idílico de parque –
Compra o arrendamiento – directamente del propietario (sin comisión)
Precio de compra: 599.000 € netos, negociables
Arrendamiento: 2.490 € netos mensuales más gastos adicionales
Libre de cargas, sin vínculo con cervecería
El consolidado café-restaurante dispone de dos plantas destinadas a la actividad gastronómica y actualmente ofrece espacio para un total de aproximadamente 100 comensales en el interior:
•Planta baja: aprox. 45 plazas
•Planta superior: aprox. 55 plazas
Además, cuenta con:
•una amplia terraza exterior (aprox. 50 plazas)
•un quiosco independiente con alquiler de hidropedales
•así como unos aseos públicos integrados en el complejo de edificios y alquilados a la ciudad.
La combinación de naturaleza, atractivo recreativo y proximidad al centro de la ciudad define el carácter especial de este emplazamiento.
Por ello, el inmueble es adecuado tanto para el funcionamiento habitual de un café y restaurante como para eventos y celebraciones privadas.
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Una posible ampliación con un salón o un jardín de invierno ofrece, además, la oportunidad de crear un lugar para eventos sumamente atractivo, utilizable durante todo el año e independiente de las condiciones meteorológicas. En combinación con su singular ubicación en el parque, se convierte así en un espacio prémium claramente posicionable para bodas, celebraciones familiares y eventos empresariales: un segmento de mercado con gran demanda y atractivas posibilidades de ingresos.
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Quiosco y oferta de ocio
El complejo de edificios incluye un quiosco independiente con aprox. 10 m² de superficie útil. Es especialmente adecuado para la venta de helados, bebidas, golosinas y otros productos para los visitantes del parque.
El servicio de alquiler de hidropedales, ya establecido en el embarcadero, complementa la oferta gastronómica con una atractiva opción de ocio. Las embarcaciones existentes están incluidas en la venta.
La renovación de la flota de embarcaciones y la incorporación de ofertas adicionales —por ejemplo, bicicletas recreativas o de diversión— aumentarían directamente la afluencia de visitantes al parque y generarían ingresos adicionales, claramente previsibles, durante la temporada. La actividad visible en el agua y en los alrededores del quiosco también aumenta la notoriedad de todo el emplazamiento y favorece la actividad gastronómica.
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El mobiliario puede adquirirse por separado.
Potencial de desarrollo
La casa de botes ofrece potencial para un desarrollo económico:
1.Ampliación para convertirla en un espacio para bodas
La ampliación con un salón o un jardín de invierno ofrece el potencial de consolidar la casa de botes como el espacio para bodas de Bremerhaven. Su ubicación especial en el Bürgerpark ofrece un entorno sumamente atractivo para ello.
2.Aumento del atractivo de las actividades de ocio
La adquisición de nuevas embarcaciones y bicicletas recreativas generaría de inmediato ingresos adicionales por alquiler durante la temporada y aumentaría la visibilidad del establecimiento. La combinación de gastronomía, actividades acuáticas y ocio en el parque es un sólido factor diferenciador que puede seguir desarrollándose económicamente mediante una oferta moderna.
3.Modernización energética con un considerable potencial de ahorro en gastos accesorios
La combinación de las necesidades de refrigeración de la actividad gastronómica y, al mismo tiempo, de calefacción ofrece condiciones interesantes para modernizar el suministro energético. La tecnología de bombas de calor y la energía fotovoltaica podrían reducir considerablemente los costes energéticos.
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Terreno y edificio
Superficie del terreno: 797 m² de superficie edificada y espacio libre
Superficie útil: aprox. 353 m², de los cuales aprox. 10 m² corresponden a un quiosco
Año de construcción (año de valoración): 1993
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa de botes está situada en el Bürgerpark, en el distrito de Geestemünde de Bremerhaven.
El amplio parque es una popular zona de recreo local y, con sus zonas verdes y opciones de ocio, ofrece un entorno atractivo tanto para la gastronomía tradicional como para eventos, celebraciones familiares, bodas y actividades de ocio complementarias.
A pesar de su idílica ubicación en el parque, hay poca distancia hasta importantes puntos de transporte:
Estación central de Bremerhaven: aprox. 800 m
Centro de la ciudad: aprox. 2 km
Hay plazas de aparcamiento a unos 50–100 metros de distancia.
