| النوع | مطعم |
|---|---|
| سنة البناء | 1993 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 7 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 797 m² |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 138 m² |
| سعر البيع | 599.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمقهى ومطعم · فعاليات · مطاعم في الهواء الطلق · كشك · تأجير قوارب بدواسات
– عقار مميز للضيافة والترفيه في موقع هادئ وسط الحدائق –
للبيع أو للإيجار – مباشرة من المالك (من دون عمولة)
سعر الشراء: 599.000 € صافي، قابل للتفاوض
الإيجار: 2.490 € صافي شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية
خالٍ من الأعباء، ولا يوجد ارتباط بمصنع جعة
يضم المقهى والمطعم الراسخان مستويين صالحين للاستخدام في أنشطة الضيافة، ويوفران حاليًا أماكن لنحو 100 ضيف إجمالًا في الأماكن الداخلية:
•الطابق الأرضي: نحو 45 مقعدًا
•الطابق العلوي: نحو 55 مقعدًا
بالإضافة إلى ذلك:
•تراس خارجي واسع (نحو 50 مقعدًا)
•كشك منفصل مع خدمة تأجير قوارب بدواسات
•وكذلك مرفق مراحيض عامة مؤجر للمدينة ومندمج ضمن مجمع المباني.
إن الجمع بين الطبيعة والقيمة الترفيهية والموقع القريب من وسط المدينة يضفي على المكان طابعًا مميزًا.
وبذلك، فإن العقار مناسب لتشغيل مقهى ومطعم بصورة مستمرة، وكذلك لإقامة الفعاليات والحفلات الخاصة.
________________________________________
كما يتيح التوسع المحتمل بإضافة قاعة أو حديقة شتوية فرصة لإنشاء مكان فعاليات جذاب للغاية، صالح للاستخدام على مدار العام وغير متأثر بالطقس. وبالاقتران مع الموقع المميز وسط الحدائق، ينشأ بذلك موقع فاخر واضح المعالم لحفلات الزفاف والاحتفالات العائلية وفعاليات الشركات – وهو قطاع سوقي يشهد طلبًا مرتفعًا وفرصًا جذابة لتحقيق الإيرادات!
________________________________________
الكشك والعروض الترفيهية
يضم مجمع المباني كشكًا منفصلًا بمساحة استخدام تبلغ نحو 10 m². وهو مناسب خصوصًا لبيع المثلجات والمشروبات والحلويات وغيرها من المنتجات لزوار الحديقة.
وتكمل خدمة تأجير قوارب الدواسات القائمة في دار القوارب عروض الضيافة بمكوّن ترفيهي جذاب. وتشمل عملية البيع القوارب الموجودة.
ومن شأن تحديث أسطول القوارب وإضافة عروض أخرى – مثل دراجات المرح أو الترفيه – زيادة أعداد زوار الحديقة مباشرة، وتحقيق إيرادات إضافية واضحة وقابلة للتخطيط خلال الموسم. كما أن النشاط الظاهر على الماء وفي محيط الكشك يعزز حضور الموقع بأكمله، ويدعم نشاط الضيافة.
________________________________________
يمكن شراء التجهيزات مقابل مبلغ منفصل.
إمكانات التطوير
يوفر بيت القوارب إمكانات للتطوير الاقتصادي:
1.التوسع ليصبح دارًا لحفلات الزفاف
إن إضافة قاعة أو حديقة شتوية تتيح إمكانية ترسيخ مكانة بيت القوارب بوصفه دار حفلات الزفاف في بريمرهافن. ويوفر موقعه المميز في حديقة Bürgerpark محيطًا جذابًا للغاية لهذا الغرض.
2.تعزيز جاذبية الأنشطة الترفيهية
إن شراء قوارب ودراجات ترفيهية جديدة من شأنه أن يدرّ فورًا إيرادات إيجار إضافية خلال الموسم، وأن يزيد من شهرة الموقع. ويُعد الجمع بين المطاعم والأنشطة المائية والترفيه في الحديقة ميزة تنافسية فريدة، ويمكن مواصلة تطويرها اقتصاديًا من خلال تقديم عروض حديثة.
3.التحديث من ناحية الطاقة مع إمكانية كبيرة لخفض التكاليف الإضافية
يوفر الجمع بين احتياجات التبريد في المطاعم والاحتياجات الحرارية في الوقت نفسه ظروفًا واعدة لتحديث إمدادات الطاقة. ويمكن لتقنية المضخات الحرارية والطاقة الكهروضوئية أن تقللا تكاليف الطاقة بدرجة كبيرة.
________________________________________
الأرض والمبنى
مساحة الأرض: 797 م² مساحة مبانٍ ومساحات مفتوحة
المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 353 م²، منها حوالي 10 م² كشك
سنة البناء (سنة التقييم): 1993
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع بيت القوارب في حديقة Bürgerpark في حي Geestemünde بمدينة بريمرهافن.
تُعد الحديقة الواسعة منطقة ترفيهية محلية شهيرة، وتوفر بمساحاتها الخضراء وإمكانيات الترفيه فيها محيطًا جذابًا لمطاعم تقليدية، وكذلك للفعاليات والاحتفالات العائلية وحفلات الزفاف والأنشطة الترفيهية المكملة.
وعلى الرغم من موقعه الهادئ داخل الحديقة، تقع نقاط مواصلات مهمة على مسافة قصيرة:
محطة بريمرهافن الرئيسية: حوالي 800 م
وسط المدينة: حوالي 2 كم
تتوفر أماكن لوقوف السيارات على بُعد نحو 50–100 متر.
