| Tür | Restoran |
|---|---|
| Yapım yılı | 1993 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 7 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 797 m² |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 138 m² |
| Satış fiyatı | 599.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKafe-restoran · Etkinlikler · Açık hava yeme-içme alanı · Büfe · Pedallı tekne kiralama
– İdilik bir park konumunda özel bir gastronomi ve dinlence gayrimenkulü –
Satılık veya kiralık – doğrudan sahibinden (komisyonsuz)
Satış fiyatı: 599.000 € net pazarlığa açık
Kira: aylık 2.490 € net + yan giderler
Borç ve yükümlülüklerden ari, bira fabrikasına bağlılık yok
Köklü kafe-restoran, gastronomi amaçlı kullanılabilen iki kata sahiptir ve şu anda iç mekânda toplam yaklaşık 100 misafire yer sunmaktadır:
•Zemin kat: yaklaşık 45 kişilik
•Üst kat: yaklaşık 55 kişilik
Bunlara ek olarak:
•geniş bir açık hava terası (yaklaşık 50 kişilik)
•pedallı tekne kiralama hizmeti sunan ayrı bir büfe
•ve bina kompleksine entegre, şehre kiralanmış umumi tuvalet tesisi.
Doğa, dinlence olanakları ve şehir merkezine yakın konumun birleşimi, mekânın özel karakterini belirlemektedir.
Bu nedenle taşınmaz, hem kafe ve restoran işletmesi hem de etkinlikler ve özel davetler için uygundur.
________________________________________
Bir salon veya kış bahçesi eklenmesi, bunun yanı sıra yıl boyunca kullanılabilecek, hava koşullarından bağımsız ve son derece cazip bir etkinlik mekânı oluşturma fırsatı sunmaktadır. Özel park konumuyla birlikte düğünler, aile kutlamaları ve şirket etkinlikleri için kendine özgü, premium bir mekân ortaya çıkmaktadır – yüksek talep gören ve cazip gelir olanakları sunan bir pazar segmenti!
________________________________________
Büfe ve dinlence olanakları
Bina kompleksine, yaklaşık 10 m² kullanım alanına sahip ayrı bir büfe dâhildir. Özellikle park ziyaretçilerine dondurma, içecek, şekerleme ve başka ürünlerin satışı için uygundur.
Kayıkhanede hâlihazırda sunulan pedallı tekne kiralama hizmeti, gastronomi teklifini cazip bir dinlence seçeneğiyle tamamlamaktadır. Mevcut tekneler satış kapsamına dâhildir.
Tekne filosunun yenilenmesi ve eğlence bisikletleri gibi ek seçeneklerin sunulması, park ziyaretçi trafiğini doğrudan artırabilir ve sezonda ek, net biçimde hesaplanabilir gelirler sağlayabilir. Su üzerinde ve büfe çevresindeki görünür hareketlilik, aynı zamanda tüm mekânın bilinirliğini artırır ve gastronomi işletmesini destekler.
________________________________________
Demirbaşlar ayrıca ücret karşılığında devralınabilir.
Geliştirme Potansiyeli
Kayıkhane, ekonomik açıdan daha da geliştirilebilme potansiyeli sunmaktadır:
1.Düğün mekânına dönüştürülmesi
Bir salon veya kış bahçesi eklenmesi, Kayıkhane’nin Bremerhaven’in düğün mekânı olarak konumlandırılması potansiyelini sunar. Bürgerpark’taki özel konumu, bunun için son derece cazip bir ortam sağlar.
2.Boş zaman aktivitelerinin cazibesinin artırılması
Yeni teknelerin ve eğlence bisikletlerinin satın alınması, sezon boyunca hemen ek kira geliri sağlayacak ve konumun bilinirliğini artıracaktır. Restoran işletmeciliği, su aktiviteleri ve parkta boş zaman etkinliklerinin birleşimi, modern olanaklarla ekonomik açıdan daha da geliştirilebilecek güçlü bir ayırt edici özelliktir.
3.Yan giderlerde önemli tasarruf potansiyeli sunan enerji verimliliği modernizasyonu
Gastronomideki soğutma ihtiyacı ile eş zamanlı ısıtma ihtiyacının birleşimi, enerji tedarikinin modernizasyonu için ilgi çekici koşullar sunmaktadır. Isı pompası teknolojisi ve fotovoltaik sistemler enerji maliyetlerini önemli ölçüde azaltabilir.
________________________________________
Arsa ve bina
Arsa alanı: 797 m² bina ve açık alan
Kullanım alanı: yaklaşık 353 m², bunun yaklaşık 10 m²’si büfe
Yapım yılı (değerleme yılı): 1993
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kayıkhane, Bremerhaven’in Geestemünde semtindeki Bürgerpark’ta yer almaktadır.
Geniş park, popüler bir yerel dinlenme alanıdır ve yeşil alanları ile boş zaman olanakları sayesinde hem klasik restoran işletmeciliği hem de etkinlikler, aile kutlamaları, düğünler ve ek boş zaman aktiviteleri için cazip bir ortam sunar.
Parkın huzurlu konumuna rağmen önemli ulaşım noktalarına kısa mesafededir:
Bremerhaven Ana Tren İstasyonu: yaklaşık 800 m
Şehir merkezi: yaklaşık 2 km
Otopark olanakları yaklaşık 50–100 metre mesafededir.
