| Type | Restaurant |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 7 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 797 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 138 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCafé-restaurant · Événements · Restauration en plein air · Kiosque · Location de pédalos
– Un bien immobilier exceptionnel dédié à la restauration et aux loisirs, dans un cadre idyllique au cœur d’un parc –
Achat ou location – directement auprès du propriétaire (sans commission)
Prix d’achat : 599.000 € net, à débattre
Loyer : 2.490 € net par mois, hors charges
Libre de toute charge, sans contrat d’exclusivité avec une brasserie
Ce café-restaurant bien établi dispose de deux niveaux exploitables pour la restauration et peut actuellement accueillir environ 100 personnes au total à l’intérieur :
•Rez-de-chaussée : env. 45 places
•Étage : env. 55 places
À cela s’ajoutent :
•une vaste terrasse extérieure (env. 50 places)
•un kiosque indépendant avec location de pédalos
•ainsi que des toilettes publiques louées à la ville et intégrées au complexe immobilier.
La combinaison de la nature, des loisirs et de la proximité du centre-ville confère au site son caractère particulier.
Le bien se prête ainsi aussi bien à l’exploitation courante d’un café-restaurant qu’à l’organisation d’événements et de réceptions privées.
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La possibilité d’ajouter une salle ou un jardin d’hiver offre en outre l’occasion de créer un lieu événementiel extrêmement attractif, utilisable toute l’année et à l’abri des intempéries. Associé à ce cadre exceptionnel au cœur d’un parc, le site pourrait devenir un lieu premium clairement identifiable pour les mariages, les fêtes de famille et les événements d’entreprise – un segment de marché très demandé offrant d’intéressantes perspectives de revenus !
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Kiosque et offre de loisirs
Le complexe immobilier comprend un kiosque indépendant d’env. 10 m² de surface utile. Il se prête notamment à la vente de glaces, de boissons, de confiseries et d’autres produits destinés aux visiteurs du parc.
La location de pédalos déjà établie au pavillon complète l’offre de restauration avec une activité de loisirs attractive. Les bateaux existants sont inclus dans la vente.
La modernisation de la flotte ainsi que la mise en place d’activités supplémentaires – par exemple des vélos ludiques ou de loisirs – augmenteraient immédiatement la fréquentation du parc et généreraient des recettes supplémentaires clairement prévisibles en saison. L’activité visible sur l’eau et autour du kiosque renforcerait également la notoriété de l’ensemble du site et soutiendrait l’activité de restauration.
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Le mobilier peut être repris moyennant indemnité.
Potentiel de développement
Le hangar à bateaux offre un potentiel de développement économique :
1.Extension pour en faire une maison de mariage
L’ajout d’une salle ou d’un jardin d’hiver offre le potentiel de faire du hangar à bateaux la maison de mariage de Bremerhaven. Son emplacement exceptionnel dans le Bürgerpark offre un cadre particulièrement attrayant à cet effet.
2.Amélioration de l’attractivité des activités de loisirs
L’acquisition de nouveaux bateaux et vélos ludiques générerait immédiatement des recettes locatives supplémentaires pendant la saison et renforcerait la visibilité du site. La combinaison entre restauration, activités nautiques et loisirs dans le parc constitue un atout distinctif majeur, qui peut être davantage valorisé économiquement grâce à des offres modernes.
3.Modernisation énergétique offrant un potentiel considérable de réduction des charges annexes
La combinaison des besoins en froid liés à l’activité de restauration et des besoins simultanés en chaleur offre des conditions intéressantes pour moderniser l’approvisionnement énergétique. Les pompes à chaleur et le photovoltaïque pourraient réduire considérablement les coûts énergétiques.
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Terrain et bâtiment
Superficie du terrain : 797 m² de surface bâtie et non bâtie
Surface utile : env. 353 m², dont env. 10 m² pour le kiosque
Année de construction (année d’évaluation) : 1993
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Le hangar à bateaux est situé dans le Bürgerpark, dans le quartier de Geestemünde à Bremerhaven.
Ce vaste parc est un lieu de détente très apprécié et offre, avec ses espaces verts et ses possibilités de loisirs, un cadre attrayant aussi bien pour la restauration traditionnelle que pour les événements, les fêtes de famille, les mariages et les activités de loisirs complémentaires.
Malgré son emplacement idyllique dans le parc, les principaux points de transport sont facilement accessibles :
Gare centrale de Bremerhaven : env. 800 m
Centre-ville : env. 2 km
Des places de stationnement se trouvent à environ 50–100 mètres.
